som fastighetsinvesterare är du väl medveten om att du behöver tillgång till viktiga data för att kunna fatta bästa möjliga investeringsbeslut. Fastigheter investera är ingen lätt uppgift, och utan hjälp av stora data på din sida, du inte ger dig själv den största chansen att lyckas. Du hoppas förmodligen att få tillgång till MLS-databasen, och du kanske undrar om dina alternativ för att få MLS-åtkomst., Lyckligtvis har du många alternativ när det gäller att få den information du behöver för att hitta de bästa investeringsfastigheter till salu.
i den här artikeln kommer vi att täcka vad MLS-databasen har att erbjuda, olika sätt att få tillgång till MLS-databasen och andra verktyg för din sökning av förvaltningsfastigheter.
Vad är MLS-databasen?
MLS, eller flera noteringstjänster, är en samling av fastighetsförteckningar som publiceras av fastighetsmäklare. Det skapades för att hjälpa fastighetsmäklare hitta den information de behöver om en fastighet för att göra en försäljning effektivt., Mäklare kommer också att tjäna en provision på en fastighet som säljs med hjälp av deras notering.
MLS-databasen innehåller användbara data och information om fastigheter till salu över den AMERIKANSKA bostadsmarknaden. Utan det skulle arbetet med fastighetsmäklare och investerare vara ganska svårt.
relaterat: hitta investeringsfastigheter utan MLS
Vem får MLS-åtkomst?
innan du blir upphetsad och känner att du har hittat den gyllene biljetten till framgångsrika fastighetsinvesteringar, bör du veta att MLS inte är offentligt tillgänglig., Det är en exklusiv databas reserverad för medlemmar i National Association of Realtors (NAR).
detta kan inkludera:
- Fastighetsmäklare
- mäklare
- fastighetsinvesterare som har fått sin fastighetslicens
Hur får man tillgång till MLS-databasen
det finns ett antal sätt att få MLS-åtkomst. Men de är inte hela tiden och kostnadseffektiva. Som en fastighetsinvesterare måste du bestämma vilket alternativ som är mest meningsfullt för dig.,
Hur får man tillgång till MLS-databasen: 7 Sätt
- få din fastighetslicens
- bli mäklare eller fastighetsmäklare
- bli medlem i NAR
- hyr en fastighetsmäklare
- få sponsrad
- Använd ett API för att komma åt MLS-data
- få analys MLS-listor via ett fastighetsbolag (som Mashvisor)
Du har förmodligen hört att många investerare anser att få sin fastighetslicens. Även om detta fungerar för vissa, det kommer med sina nackdelar, som inkluderar en rejäl prislapp och allvarliga tidsåtagande., Vissa människor är upp för att sitta genom klasser och ta en examen, men inte alla är villiga att gå den här vägen. Den goda nyheten är: du behöver inte.
relaterat: hur man tjänar pengar i fastigheter utan licens
den vanligaste lösningen för att få tillgång till MLS-listor utan licens är att hyra en fastighetsmäklare. Om du är ny på fastigheter investera, detta kan vara en stor möjlighet att arbeta med någon som är kunnig. Du kan lära dig repen medan du njuter av deras vägledning, och du kommer att få tillgång till MLS-listor genom dem.,
den enda negativa aspekten av att anställa en fastighetsmäklare samordnar din tid med en annan person och sätter ditt förtroende för dem. Det kan också finnas en brist på kontroll, som mäklaren har tillgång till MLS-databasen, men du inte. du kommer att förlita sig på dem för att ge den informationen till dig. För erfarna fastighetsinvesterare kan detta vara för mycket av ett krångel.
hur du kommer åt MLS utan en fastighetslicens eller fastighetsmäklare
om du undrar hur du får tillgång till MLS-databasen utan fastighetsmäklare eller licens, vet du att det fortfarande finns alternativ för att få MLS-åtkomst.,
det är möjligt att få sponsrad och få tillgång till MLS-databasen på detta sätt, men det tar tid och det finns verkligen ingen garanti för framgång.
För många fastighetsinvesterare använder den enklaste lösningen för att analysera egenskaper i MLS-databasen de resurser som finns tillgängliga via fastighetsdataanalysföretag. Även om det finns gott om företag som tillhandahåller denna information, enligt min mening är Mashvisor överlägset bäst. Anledningen är enkel., Mashvisors fastighetslista API aggregerar data från dussin av offentliga källor och förstärker detta med proprietära AI-drivna investeringsanalyser. Detta innebär att investerare får tillgång till branschledande data utan att behöva konsultera flera källor.
Mashvisor: den ultimata resursen för fastighetsinvesterare
Mashvisor är ett imponerande verktyg för fastighetsinvesterare för både fastighetsdatabasen den erbjuder, liksom dess kraftfulla fastighetsinvesteringsprogram., Mashvisor är en allt-i-ett-plattform för investerare som menar allvar med att göra poäng ideala investeringsfastigheter och skapa en framgångsrik investeringsstrategi.
här är en översikt över några av verktygen Mashvisor erbjuder.
Hyresfastighetsfinnare
Mashvisors hyresfastighetsfinnare kombinerar MLS-listor med listor från andra resurser för att skapa den ultimata databasen med investeringsfastigheter till salu.
hyresfastighetsfinnaren kan hjälpa dig att välja ut den bästa inkomstfastigheten baserat på dina sökkriterier., Den använder prediktiv analys och maskininlärningsalgoritmer för att ge sina resultat, som är baserade på massiva mängder data och mönster bland användarna. Kort sagt, det kan tjäna dig de perfekta matcherna du letar efter.
Mashvisors Hyresfastighetsfinnare
fastighetsmarknad
Mashvisors fastighetsmarknad är en extra resurs för fastighetsinvesterare som är intresserade av off-market egenskaper var som helst på den amerikanska bostadsmarknaden.
vanligtvis kan hitta off-market egenskaper vara en smärta, och investerare är ofta osäker på hur man letar efter dem., Fastighetsmarknaden använder samma prediktiva analys och data för att få bra matchningar för dina investeringsbehov. Med det här verktyget kommer du att kunna enkelt och effektivt hitta investeringsegenskaper som andra investerare kan se över.
Mashvisors fastighetsmarknad
mellan fastighetsfinnaren och fastighetsmarknaden behöver du inte traditionell tillgång till MLS-databasen. Tack vare Mashvisor har det aldrig varit lättare att hitta och analysera MLS-hem utan fastighetsmäklare eller licens., Mashvisor gör genomföra MLS hem sökningar och analys en bris, och vi erbjuder också andra verktyg för att hjälpa till med din hyra egendom analys.
andra Mashvisor verktyg
Mashvisors fastigheter heatmap är en ovärderlig tillgång för investerare som behöver information om specifika stadsdelar och vill genomföra hyra marknadsanalys. Detta verktyg kan hjälpa dig att fatta ditt beslut om var du kan köpa dina förvaltningsfastigheter baserat på resultatdata.
Mashvisors Real Estate Heatmap
ett annat otroligt verktyg Mashvisor erbjuder är vår hyra property calculator., Med hyresfastighetsräknaren kan du snabbt avgöra om en fastighet är värt din tid och pengar. Genom att mata in grundläggande data om din finansiering, kalkylatorn kommer att ge dig alla relevanta mätvärden du behöver för en grundlig fastighetsinvesteringsanalys.
Mashvisors hyra Property Calculator.
relaterat: Mashvisor Review: Fastighetsinvesteringsverktygen som du behöver
som du kan se finns det många sätt att komma åt MLS-databasen utan fastighetslicens., Oavsett vilken metod som fungerar bäst för dig, vet att Mashvisor är här för alla dina fastighetsinvesteringsbehov.
om du vill veta mer om hur vi kan hjälpa dig att fatta snabbare och smartare beslut om fastighetsinvesteringar, klicka här.