como investidor imobiliário, você está bem ciente de que você vai precisar de acesso a dados importantes, a fim de tomar as melhores decisões de investimento possíveis. Investimento imobiliário não é uma tarefa fácil, e sem a ajuda de grandes dados do seu lado, você não está dando a si mesmo a maior chance de sucesso. Você provavelmente está esperando obter acesso à base de dados MLS, e você pode estar se perguntando sobre suas opções para obter acesso MLS., Felizmente, você tem muitas opções quando se trata de obter a informação que você precisa para encontrar as melhores propriedades de investimento para venda.
neste artigo, vamos cobrir o que a base de dados MLS tem para oferecer, diferentes maneiras de obter acesso à base de dados MLS e outras ferramentas para a sua pesquisa de propriedade de investimento.
o que é a base de dados MLS?
o MLS, ou múltiplos serviços de listagem, é uma coleção de listas de imóveis publicados por corretores de imóveis. Foi criado para ajudar os corretores de imóveis a encontrar a informação de que precisam sobre uma propriedade, a fim de fazer uma venda de forma eficiente., Os corretores também ganharão uma comissão em uma propriedade que é vendida usando sua listagem.
a base de dados MLS contém dados úteis e informações sobre propriedades para venda em todo o mercado imobiliário dos EUA. Sem isso, o trabalho de agentes imobiliários e investidores seria muito difícil. relacionado: encontrar propriedades de investimento sem a MLS
quem tem acesso à MLS?
Antes de ficar excitado e sentir que encontrou o bilhete dourado para um investimento imobiliário bem sucedido, deve saber que o MLS não é acessível ao público., Trata-se de uma base de dados exclusiva reservada aos membros da National Association of Realtors (NAR).
isto pode incluir:
- imóveis
- investidores imobiliários que obtiveram a sua licença imobiliária
corretores
Como obter acesso à base de dados MLS
Existem várias formas de obter acesso MLS. No entanto, nem sempre são eficazes em termos de custos e de tempo. Como um investidor imobiliário, você terá que decidir qual opção faz mais sentido para você.,Como obter acesso à base de dados MLS: 7 maneiras
- obter a sua licença de imobiliário
- contratar um corretor de imóveis
tornar-se um corretor ou corretor de imóveis tornar-se um membro da NAR
Você provavelmente ouviu que muitos investidores consideram obter sua licença de imóveis. Enquanto isso funciona para alguns, ele vem com seus inconvenientes, que incluem uma etiqueta de preço elevado e sério compromisso de tempo., Algumas pessoas estão dispostas a assistir às aulas e a fazer um exame, mas nem todos estão dispostos a seguir este caminho. A boa notícia é que não é preciso.
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a solução mais comum para obter acesso a listas MLS sem licença é contratar um corretor de imóveis. Se você é novo no investimento imobiliário, esta pode ser uma grande oportunidade de trabalhar com alguém que é conhecedor. Você pode aprender as cordas enquanto desfruta de sua orientação, e você terá acesso a listas MLS através deles.,
O único aspecto negativo de contratar um corretor de imóveis é coordenar o seu tempo com outra pessoa e colocar a sua confiança neles. Também pode haver uma falta de controle, pois o corretor de imóveis tem acesso à base de dados MLS, mas você não tem. você estará confiando neles para fornecer essa informação para você. Para investidores imobiliários experientes, isto pode ser muito complicado.
como aceder à base de dados MLS sem uma licença imobiliária ou imobiliária
Se estiver a pensar como aceder à base de dados MLS sem um corretor imobiliário ou uma licença, saiba que ainda existem opções para obter acesso à MLS.,
é possível obter patrocinado e receber acesso à base de dados MLS desta forma, embora demore tempo e realmente não há garantia de sucesso.
para muitos investidores imobiliários, a solução mais simples para analisar Propriedades no banco de dados MLS é utilizar os recursos disponíveis através de empresas de análise de dados imobiliários. Embora haja muitas empresas que fornecem esta informação, na minha opinião, o Mashvisor é de longe o melhor. A razão é simples., A lista de bens imobiliários da Mashvisor da API agrega dados de dezenas de fontes públicas e aumenta isso com análise de investimento de IA proprietária. Isto significa que os investidores têm acesso a dados líderes da indústria sem terem de consultar várias fontes.Mashvisor: the Ultimate Resource for Real Estate Investors Mashvisor is an impressive tool for real estate investors for both the real estate database it offers, as well as its powerful real estate investment software., A Mashvisor é uma plataforma única para investidores que levam a sério a aquisição de propriedades de investimento ideais e a criação de uma estratégia de investimento de sucesso.
Aqui está uma visão geral de algumas das ferramentas que o Mashvisor oferece.
location Property Finder
Mashvisor’s rental property finder combina listas MLS com listagens de outros recursos para criar a base de dados final de propriedades de investimento para venda.
O Localizador da propriedade de aluguel pode ajudá-lo a escolher a melhor propriedade de renda com base em seus critérios de pesquisa., Ele usa análises preditivas e algoritmos de aprendizagem de máquinas para fornecer seus resultados, que são baseados em quantidades maciças de dados e padrões entre os usuários. Em suma, é capaz de servir-lhe os fósforos perfeitos que você está procurando.o mercado imobiliário da Mashvisor é um recurso adicional para os investidores imobiliários interessados em Propriedades fora do mercado em qualquer parte do mercado imobiliário dos EUA.normalmente, encontrar propriedades fora do mercado pode ser uma dor, e os investidores muitas vezes não sabem como procurá-las., O mercado de propriedades usa a mesma análise preditiva e dados para obter grandes correspondências para suas necessidades de investimento. Com esta ferramenta, você será capaz de encontrar facilmente e eficientemente propriedades de investimento que outros investidores podem estar ignorando.
Mashvisor’s Property Marketplace
entre o locatário e o mercado da propriedade, você não precisará de acesso tradicional à base de dados MLS. Graças ao Mashvisor, nunca foi mais fácil encontrar e analisar casas MLS sem um corretor de imóveis ou licença., Mashvisor faz a realização de buscas em casa e análise MLS uma brisa, e também oferecemos outras ferramentas para ajudar com a sua análise de propriedade de aluguel.
Outras ferramentas Mashvisor
mashvisor’s real estate heatmap is an inestimable asset to investors who need information on specific neighborhoods and want to conduct rental market analysis. Esta ferramenta pode ajudá-lo a tomar a sua decisão sobre onde comprar suas propriedades de investimento com base em dados de desempenho.
Mashvisor’s Real Estate Heatmap
outra ferramenta incrível que o Mashvisor oferece é a nossa calculadora de propriedades para arrendamento., Com a calculadora da propriedade de aluguer, você pode determinar rapidamente se uma propriedade vale o seu tempo e dinheiro. Ao inserir dados básicos sobre o seu financiamento, a calculadora lhe dará todas as métricas relevantes que você precisa para uma análise completa do investimento imobiliário.
Mashvisor’s Rental Property Calculator.
relacionado: Mashvisor Review: the Real Estate Investment Tools That You Need
, As you can see, there are many ways to access the MLS database without a real estate license., Qualquer método que funcione melhor para você, saiba que Mashvisor está aqui para todas as suas necessidades de investimento imobiliário. para saber mais sobre como podemos ajudá-lo a tomar decisões de investimento imobiliário mais rápidas e mais inteligentes, Clique aqui.