como inversor inmobiliario, usted es muy consciente de que necesitará acceso a datos importantes para tomar las mejores decisiones de inversión posibles. Invertir en bienes raíces no es una tarea fácil, y sin la ayuda de big data de su lado, no se está dando la mayor oportunidad de éxito. Probablemente esté esperando obtener acceso a la base de datos de MLS, y es posible que se pregunte sobre sus opciones para obtener acceso a MLS., Afortunadamente, tiene muchas opciones cuando se trata de obtener la información que necesita para encontrar las mejores propiedades de inversión en venta.
en este artículo, vamos a cubrir lo que la base de datos de MLS tiene para ofrecer, diferentes formas de obtener acceso a la base de datos de MLS y otras herramientas para su búsqueda de propiedades de inversión.
¿Qué es la base de datos MLS?
el MLS, o servicios de listado múltiple, es una colección de listados de bienes raíces publicados por corredores de bienes raíces. Fue creado para ayudar a los agentes de bienes raíces a encontrar la información que necesitan sobre una propiedad con el fin de hacer una venta de manera eficiente., Los corredores también ganarán una comisión sobre una propiedad que se vende utilizando su listado.
la base de datos de MLS contiene datos útiles e información sobre propiedades en venta en todo el mercado de la vivienda de EE. Sin ella, el trabajo de los agentes inmobiliarios y los inversores sería bastante difícil.
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¿quién obtiene acceso a MLS?
antes de emocionarse y sentir que ha encontrado el boleto dorado para una inversión exitosa en bienes raíces, debe saber que la MLS no es de acceso público., Es una base de datos exclusiva reservada para los miembros de la Asociación Nacional de Realtors (Nar).
esto puede incluir:
- Realtors
- Brokers
- inversores inmobiliarios que han obtenido su licencia de bienes raíces
cómo obtener acceso a la base de datos de MLS
hay varias formas de obtener acceso a MLS. Sin embargo, no todos son rentables y rentables. Como inversor de bienes raíces, tendrá que decidir qué opción tiene más sentido para usted.,
cómo obtener acceso a la base de datos de MLS: 7 maneras
- Obtener su licencia de bienes raíces
- convertirse en un corredor o agente de bienes raíces
- convertirse en miembro de la NAR
- contratar a un agente de bienes raíces
- obtener patrocinio
- Utilizar una API para acceder a los datos de MLS
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probablemente haya escuchado que muchos inversores consideran obtener su licencia de Bienes Raíces. Si bien esto funciona para algunos, viene con sus inconvenientes, que incluyen una etiqueta de precio fuerte y un compromiso de tiempo serio., Algunas personas están listas para asistir a las clases y tomar un examen, pero no todos están dispuestos a seguir este camino. La buena noticia es que no tienes que hacerlo.
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la solución más común para obtener acceso a los listados de MLS sin una licencia es contratar a un agente inmobiliario. Si usted es nuevo en la inversión en bienes raíces, esta podría ser una gran oportunidad para trabajar con alguien que está bien informado. Puede aprender las cuerdas mientras disfruta de su guía, y obtendrá acceso a los listados de la MLS a través de ellos.,
el único aspecto negativo de contratar a un agente de bienes raíces es coordinar su tiempo con otra persona y poner su confianza en ellos. También puede haber una falta de control, ya que el agente inmobiliario tiene acceso a la base de datos de la MLS, pero usted no lo hace. Para los inversores de bienes raíces experimentados, esto puede ser demasiado de una molestia.
cómo acceder a la MLS sin una licencia de bienes raíces o Realtor
Si se está preguntando cómo obtener acceso a la base de datos de la MLS sin un realtor o una licencia, sepa que todavía hay opciones para obtener acceso a la MLS.,
es posible patrocinarse y recibir acceso a la base de datos de la MLS de esta manera, aunque lleva tiempo y realmente no hay garantía de éxito.
para muchos inversores inmobiliarios, la solución más sencilla para analizar propiedades en la base de datos de MLS es utilizar los recursos disponibles a través de empresas de análisis de datos inmobiliarios. Si bien hay muchas empresas que proporcionan esta información, en mi opinión, Mashvisor es, con mucho, la mejor. La razón es simple., La API de listado de bienes raíces de Mashvisor agrega datos de docenas de fuentes públicas y aumenta esto con análisis de inversiones patentados impulsados por IA. Esto significa que los inversores obtienen acceso a datos líderes en la industria sin tener que consultar múltiples fuentes.
Mashvisor: el recurso definitivo para inversores inmobiliarios
Mashvisor es una herramienta impresionante para inversores inmobiliarios tanto por la base de datos inmobiliaria que ofrece, como por su potente software de inversión inmobiliaria., Mashvisor es una plataforma todo en uno para inversores que se toman en serio la calificación de propiedades de inversión ideales y la creación de una estrategia de inversión exitosa.
Aquí hay un resumen de algunas de las herramientas que ofrece Mashvisor.
Rental Property Finder
rental property finder de Mashvisor combina listados MLS con listados de otros recursos para crear la base de datos definitiva de propiedades de inversión para la venta.
el buscador de propiedades de alquiler puede ayudarlo a elegir la mejor propiedad de ingresos según sus criterios de búsqueda., Utiliza análisis predictivos y algoritmos de aprendizaje automático para proporcionar sus resultados, que se basan en cantidades masivas de datos y patrones entre los usuarios. En resumen, es capaz de servirle las combinaciones perfectas que está buscando.
Mashviser’S Rental Property Finder
Property Marketplace
Mashviser’s property marketplace es un recurso adicional para los inversores inmobiliarios interesados en Propiedades fuera del mercado en cualquier lugar del mercado de la vivienda de EE.
normalmente, encontrar propiedades fuera del mercado puede ser una molestia, y los inversores a menudo no están seguros de cómo buscarlas., El mercado inmobiliario utiliza los mismos datos y análisis predictivos para obtener excelentes coincidencias para sus necesidades de inversión. Con esta herramienta, podrá encontrar de manera fácil y eficiente propiedades de inversión que otros inversores pueden estar pasando por alto.
el mercado de propiedades de Mashvisor
entre el buscador de propiedades de alquiler y el mercado de propiedades, no necesitará acceso tradicional a la base de datos de MLS. Gracias a Mashvisor, nunca ha sido más fácil encontrar y analizar casas de MLS sin un agente inmobiliario o licencia., Mashvisor hace que realizar búsquedas y análisis de casas de MLS sea muy fácil, y también ofrecemos otras herramientas para ayudarlo con su análisis de propiedades de alquiler.
otras herramientas de Mashvisor
el mapa de calor inmobiliario de Mashvisor es un activo invaluable para los inversores que necesitan información sobre vecindarios específicos y desean realizar análisis del mercado de alquiler. Esta herramienta puede ayudarlo a tomar una decisión sobre dónde comprar sus propiedades de inversión en función de los datos de rendimiento.
El Mapa de calor inmobiliario de Mashvisor
otra herramienta increíble que ofrece Mashvisor es nuestra calculadora de propiedades de alquiler., Con la calculadora de propiedades de alquiler, puede determinar rápidamente si una propiedad vale la pena su tiempo y dinero. Al ingresar datos básicos sobre su financiamiento, la calculadora le dará todas las métricas relevantes que necesita para un análisis exhaustivo de la inversión en bienes raíces.
Calculadora de propiedades de alquiler de Mashvisor.
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como puede ver, hay muchas maneras de acceder a la base de datos de MLS sin una licencia de bienes raíces., Cualquiera que sea el método que funcione mejor para usted, sepa que Mashvisor está aquí para todas sus necesidades de inversión en bienes raíces.
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