Cosa ti rende un affittuario? Un contratto di locazione
Un contratto di locazione è un contratto che delinea i termini in base ai quali una parte accetta di affittare proprietà di proprietà di un’altra parte. Garantisce al locatario, noto anche come inquilino, l’uso di un bene e garantisce al locatore, al proprietario o al proprietario, pagamenti regolari per un determinato periodo in cambio. Sia il locatario che il locatore subiscono conseguenze se non rispettano i termini del contratto. È una forma di diritto incorporeo.,
Leasing
la Comprensione di un contratto di Locazione
i contratti di Leasing sono legali e contratti vincolanti che stabilisce i termini dei contratti di locazione immobiliare e immobili e proprietà personali. Questi contratti stabiliscono i doveri di ciascuna parte di effettuare e mantenere l’accordo e sono applicabili da ciascuna., Ad esempio, un contratto di locazione di immobili residenziali include l’indirizzo della proprietà, le responsabilità del proprietario e le responsabilità dell’inquilino, come l’importo dell’affitto, un deposito cauzionale richiesto, la data di scadenza dell’affitto, le conseguenze per la violazione del contratto, la durata del contratto di locazione, le politiche degli animali domestici e qualsiasi altra informazione essenziale.
Non tutti i leasing sono progettati allo stesso modo, ma ci sono alcune caratteristiche comuni: importo dell’affitto, data di scadenza, locatario e locatore, ecc. Il proprietario richiede all’inquilino di firmare il contratto di locazione, accettando così i suoi termini prima di occupare la proprietà., I contratti di locazione per immobili commerciali, d’altra parte, sono solitamente negoziati in conformità con il locatario specifico e in genere durano da uno a 10 anni, con inquilini più grandi che spesso hanno contratti di locazione più lunghi e complessi. Il proprietario e l’inquilino dovrebbero conservare una copia del contratto di locazione per i loro record. Ciò è particolarmente utile quando sorgono controversie.
Key Takeaways
- Un contratto di locazione è un contratto che descrive i termini in base ai quali una parte accetta di affittare proprietà di proprietà di un’altra parte.,
- Il contratto di locazione garantisce l’inquilino, noto anche come il locatario, l’uso di un bene e garantisce il locatore, il proprietario o il proprietario, pagamenti regolari per un determinato periodo in cambio.
- I contratti di locazione sono contratti legali e vincolanti che stabiliscono i termini dei contratti di locazione nel settore immobiliare e dei beni immobili e personali.
- Le conseguenze per la rottura dei contratti di locazione variano da lievi a dannosi, a seconda delle circostanze in cui sono rotti.,
Rottura di un contratto di locazione
Le conseguenze per la rottura dei contratti di locazione variano da lievi a dannosi, a seconda delle circostanze in cui vengono interrotti. Un inquilino che rompe un contratto di locazione senza previa negoziazione con il padrone di casa affronta una causa civile, un segno dispregiativo sul loro rapporto di credito, o entrambi. Come risultato di rompere un contratto di locazione, un inquilino può incontrare problemi di affittare una nuova residenza, così come altri problemi associati ad avere voci negative su un rapporto di credito., Gli inquilini che hanno bisogno di rompere i loro contratti di locazione devono spesso negoziare con i loro proprietari o cercare un consulente legale. In alcuni casi, trovare un nuovo inquilino per la proprietà o la perdita del deposito cauzionale ispira i proprietari a consentire agli inquilini di rompere i loro contratti di locazione senza ulteriori conseguenze.
I termini di un contratto di locazione non sono automaticamente applicabili, quindi una clausola che consente a un proprietario di entrare nei locali in qualsiasi momento senza preavviso o una che, tramite un’azione giudiziaria, concede a un proprietario di recuperare più di limiti di legge non è applicabile.,
Alcuni contratti di locazione hanno clausole di risoluzione anticipata che consentono agli inquilini di risolvere i contratti in una serie specifica di condizioni o quando i loro proprietari non soddisfano i loro obblighi contrattuali. Ad esempio, un inquilino può essere in grado di risolvere un contratto di locazione se il proprietario non effettua riparazioni tempestive alla proprietà.
Locazioni commerciali
Gli inquilini che affittano immobili commerciali hanno a disposizione una varietà di tipi di leasing, tutti strutturati per assegnare maggiori responsabilità all’inquilino e fornire un maggiore profitto iniziale per il proprietario., Alcuni contratti di locazione commerciali richiedono l’inquilino a pagare l’affitto più i costi operativi del padrone di casa, mentre altri richiedono inquilini a pagare l’affitto più tasse di proprietà e assicurazione. I quattro tipi più comuni di locazioni immobiliari commerciali includono:
- Locazioni a rete singola: in questo tipo di locazione, l’inquilino è responsabile del pagamento delle tasse di proprietà.
- Leasing a doppia rete: questi contratti di locazione rendono un inquilino responsabile per le tasse di proprietà e l’assicurazione.
- Leasing a tripla rete: gli inquilini che firmano questi contratti di locazione pagano le tasse di proprietà, l’assicurazione e i costi di manutenzione.,
- Leasing lordi: gli inquilini pagano l’affitto mentre il proprietario è responsabile degli altri costi.