wat maakt u een huurder? Een huurovereenkomst
een huurovereenkomst is een overeenkomst waarin de voorwaarden worden beschreven waaronder een partij zich ertoe verbindt onroerend goed te huren dat eigendom is van een andere partij. Het garandeert de huurder, ook bekend als de huurder, het gebruik van een actief en garandeert de verhuurder, de eigenaar of verhuurder, regelmatige betalingen voor een bepaalde periode in ruil. Zowel de lessee als de lessor worden geconfronteerd met gevolgen indien zij de voorwaarden van de Overeenkomst niet naleven. Het is een vorm van onstoffelijk recht.,
Lease
begrip van een Lease
huurovereenkomsten zijn juridische en bindende contracten die de voorwaarden van huurovereenkomsten in onroerend goed en onroerend en persoonlijk onroerend goed bevatten. Deze contracten bepalen de verplichtingen van elke partij om de overeenkomst uit te voeren en te handhaven en zijn door elk van hen afdwingbaar., Bijvoorbeeld, een woning lease omvat het adres van de woning, verhuurder verantwoordelijkheden, en huurder verantwoordelijkheden, zoals het huurbedrag, een vereiste borg, huur vervaldatum, gevolgen voor contractbreuk, de duur van de lease, huisdier beleid, en alle andere essentiële informatie.
niet alle leases zijn hetzelfde ontworpen, maar er zijn een aantal gemeenschappelijke kenmerken: huurbedrag, vervaldatum, lessee en lessor, enz. De verhuurder vereist dat de huurder de huurovereenkomst ondertekent, waarbij hij akkoord gaat met de voorwaarden voordat hij de woning bezet., Huurovereenkomsten voor commerciële eigendommen daarentegen worden doorgaans in overeenstemming met de specifieke huurder gesloten en lopen doorgaans van één tot tien jaar, waarbij grotere huurders vaak langere, complexe huurovereenkomsten hebben. De verhuurder en huurder moet een kopie van de huurovereenkomst voor hun administratie te behouden. Dit is vooral handig bij geschillen.
Key Takeaways
- een huurovereenkomst is een contract waarin de voorwaarden worden beschreven waaronder een partij zich ertoe verbindt onroerend goed van een andere partij te huren.,
- de lease garandeert de huurder, ook bekend als de huurder, het gebruik van een actief en garandeert de verhuurder, de eigenaar of verhuurder, regelmatige betalingen voor een bepaalde periode in ruil.
- huurovereenkomsten zijn juridische en bindende overeenkomsten die de voorwaarden van huurovereenkomsten in onroerend goed en onroerend en persoonlijk onroerend goed bevatten.
- gevolgen voor het verbreken van huurovereenkomsten variëren van licht tot schadelijk, afhankelijk van de omstandigheden waaronder ze worden verbroken.,
het verbreken van een huurovereenkomst
De gevolgen voor het verbreken van huurovereenkomsten variëren van licht tot schadelijk, afhankelijk van de omstandigheden waaronder ze worden verbroken. Een huurder die een huurovereenkomst breekt zonder voorafgaande onderhandeling met de verhuurder wordt geconfronteerd met een civiele rechtszaak, een denigrerend teken op hun kredietrapport, of beide. Als gevolg van het breken van een huurovereenkomst, kan een huurder problemen ondervinden bij het huren van een nieuwe woning, evenals andere problemen in verband met het hebben van negatieve vermeldingen op een kredietrapport., Huurders die hun huurovereenkomsten moeten verbreken, moeten vaak onderhandelen met hun verhuurders of juridisch advies inwinnen. In sommige gevallen, het vinden van een nieuwe huurder voor het pand of het verbeuren van de borg inspireert verhuurders om huurders toe te staan om hun huurovereenkomsten te breken zonder verdere gevolgen.
de voorwaarden van een huurovereenkomst zijn niet automatisch afdwingbaar, dus een clausule die een verhuurder toestaat om op elk moment zonder kennisgeving het pand binnen te komen of een clausule die, via een gerechtelijke procedure, een verhuurder toestaat om meer dan wettelijke limieten in te vorderen, is niet afdwingbaar.,
sommige huurovereenkomsten hebben clausules voor vroegtijdige beëindiging die huurders in staat stellen de contracten te beëindigen onder een specifieke reeks voorwaarden of wanneer hun verhuurders hun contractuele verplichtingen niet nakomen. Bijvoorbeeld, een huurder kan in staat zijn om een huurovereenkomst te beëindigen als de verhuurder niet tijdig reparaties aan de woning.
commerciële huurovereenkomsten
huurders die Commerciële Eigendommen leasen, hebben een verscheidenheid aan leasetypen beschikbaar, die allemaal zijn gestructureerd om meer verantwoordelijkheid aan de huurder toe te wijzen en de verhuurder een grotere winst op voorhand te bieden., Sommige commerciële huurovereenkomsten vereisen dat de huurder huur plus de operationele kosten van de verhuurder te betalen, terwijl anderen huurders te betalen huur plus onroerend goed belastingen en verzekering. De vier meest voorkomende soorten commerciële onroerend goed leases omvatten:
- Single-Net Leases: In dit soort lease, de huurder is verantwoordelijk voor het betalen van onroerend goed belastingen.
- Double-Net Leases: deze leases maken een huurder verantwoordelijk voor de onroerendgoedbelasting en verzekering.
- Triple-Net lease-overeenkomsten: huurders die deze lease-overeenkomsten ondertekenen, betalen onroerendgoedbelasting, verzekering en onderhoudskosten.,
- bruto-huurovereenkomsten: huurders betalen huur terwijl de verhuurder verantwoordelijk is voor de overige kosten.