무엇이 임차인을 만드나요? 임대
임대는 한 당사자가 다른 당사자가 소유 한 부동산을 임대하기로 동의하는 조건을 요약 한 계약입니다. 그것을 보장,임차인,또는 테넌트,사용하의 자산을 보장하고 임대인에게 부동산 소유자나 집주인에게 정기적으로 지불을 위해 지정된 기간 동안합니다. 임차인과 임대인은 모두 계약 조건을 지키지 못하면 결과에 직면합니다. 그것은 통합 권리의 한 형태입니다.,
임대
이해 임대
임대가의 법적 구속력이 있는 계약 규정된 약관의 임대 계약에서 부동산과 실제적을 제공합니다. 이 계약은 각 당사자가 계약을 발효 및 유지하도록 규정하고 각 당사자가 집행 할 수 있습니다., 예를 들어,주거 재산의 임대를 포함 속성의 주소,집주인의 책임감과 세입자의 책임과 같은 임대 금액에는 필수 보증금은 임대문 날짜,결과에 대한 계약 위반,기간의 임대,애완 동물 정책을,그리고 다른 모든 필수 정보를 제공합니다.
지의 모든 임대되는 동일한지만,거기에 몇 가지 일반적인 특징:임대 금액으로 인해 임차인과 lessor,etc. 집주인은 임차인이 임대 계약서에 서명 할 것을 요구하므로 재산을 점유하기 전에 해당 조건에 동의해야합니다., 임대한 상업성,다른 한편으로는,일반적으로 협상에 따라 특정 임차인과 일반적으로 하나에서 실행 10 년,더 큰 세입자가 종종 있음에 더 복잡한 임대차 계약에 동의합니다. 임대인과 임차인은 자신의 기록에 대한 임대 사본을 보관해야합니다. 이는 분쟁이 발생할 때 특히 도움이됩니다.
키 테이크 아웃
- 는 임대 계약서 개설하는 조건을 하나 당사자는 임대 시설 소유에 의해 또 다른 파티입니다.,
- 임대 보증은 거주자로 알려진 또한,임차인,사용하의 자산을 보장하고 임대인에게 부동산 소유자나 집주인에게 정기적으로 지불을 위해 지정된 기간 동안합니다.
- 임대는 부동산 및 실제 및 개인 재산의 임대 계약 조건을 명시한 합법적이고 구속력있는 계약입니다.
- 임대 위반에 대한 결과는 파손 된 상황에 따라 경증에서 손상까지 다양합니다.,
깨 임대
에 대한 결과를 깨는 임대 가벼운 범위를 손상,상황에 따라 아래에서 그들이 깨지고 있습니다. 세입자가 끊 임대와 사전 협의 없이 집주인의 얼굴을 민사 소송을 비 mark 그들의 신용에 보고서입니다. 결과적으로 깨 임대,테넌트 문제가 발생할 수 있습을 임대하는 새로운 레지던스,뿐 아니라 다른 문제와 관련된 부정적인 항목에서 신용 보고서입니다., 임대를 중단해야하는 세입자는 종종 집주인과 협상하거나 법률 자문을 구해야합니다. 어떤 경우에,새로운 세입자에게 제공하거나 몰 보증금을 고무 집주인을 허용하는 거주자들의 임대는 더 이상의 결과입니다.
의 약관을 임대하지 않은 자동으로 집행,그래서 절할 수 있는 집주인 건물을 입력해 통지 없이 언제나 하는 것을 통해 법원의 행동,보조금을 집주인을 복구하는보다 더 많은 법률상 제한되지 않을 집행할 수 있습니다.,
일부는 임대가 조기 종료할 수 있도록 하는 조항이 입주하여 종결하는 계약에서 특정 조건을 설정할 때 또는 그들의 지주지 않을 충족들이 계약 의무를 이행할 수 있습니다. 예를 들어,임대인이 부동산에 적시에 수리를하지 않으면 임차인이 임대를 해지 할 수 있습니다.
상업 임대
는 임차인이 임대 상업적인 속성이 있는 다양한 임대차계약의 종류 사용할 수 있는 구조를 할당할 책임을 더 테넌트를 제공 크면 이익에 대한 집주인입니다., 일부 상업 빌림을 필요로 세입자는 임대료를 지불 plus 집주인의 운영 비용을 절감하는 동안 다른 사람을 필요로 입주자 임대료를 지불 plus 재산세과 보험이 있습니다. 네 가장 일반적인 형태의 상업 부동산의 임대를 포함한다:
- Single-Net 임대:에 이런 종류의 임대는 임차인이 책임 지불을 위해 재산세.
- 이중 순 임대:이 임대는 재산세 및 보험에 대한 책임을 세입자합니다.
- 트리플 넷리스:이 임대에 서명 한 세입자는 재산세,보험 및 유지 보수 비용을 지불합니다.,
- 총 임대:집주인이 다른 비용을 책임지는 동안 임차인은 임대료를 지불합니다.