What Makes You a Renter? Vuokrasopimus
vuokrasopimus on sopimus, jossa esitetään ehdot, joiden mukaan toinen osapuoli suostuu vuokraamaan toisen osapuolen omistamaa omaisuutta. Se takaa vuokralleottajalle, joka tunnetaan myös vuokralaisena, omaisuuden käytön ja takaa vuokranantajalle, kiinteistön omistajalle tai Vuokranantajalle säännölliset maksut määrätyksi ajaksi vastineeksi. Sekä vuokralleottajalla että vuokralleantajalla on seurauksia, jos he eivät noudata sopimuksen ehtoja. Se on eräänlainen lahjomaton oikeus.,
Vuokrata
Ymmärrystä Vuokrasopimus
Vuokrasopimukset ovat laillisia ja sitovia sopimuksia, että esitettyjen ehtojen vuokrasopimukset kiinteistö-ja todellinen ja henkilökohtainen omaisuus. Näissä sopimuksissa määrätään kummankin osapuolen velvollisuuksista panna sopimus täytäntöön ja pitää se voimassa, ja ne ovat kummankin täytäntöönpanokelpoisia., Esimerkiksi asuntojen vuokra sisältää osoite omaisuutta, vuokranantaja vastuut ja vuokralaisen vastuualueet, kuten vuokran määrä, vaadittu vakuus, vuokran eräpäivä, seuraukset sopimuksen rikkomisesta, vuokrasuhteen kestosta, lemmikkieläinten politiikat, ja kaikki muut olennaiset tiedot.
Ei kaikki vuokrasopimukset ovat suunniteltu saman, mutta on olemassa joitakin yhteisiä piirteitä: vuokran määrä, eräpäivä, vuokralainen ja vuokranantaja, jne. Vuokranantaja vaatii vuokralaista allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, jolloin hän hyväksyy sen ehdot ennen kiinteistön miehittämistä., Vuokrasopimukset kaupalliset ominaisuudet, toisaalta, ovat yleensä neuvoteltu mukaisesti tietyn vuokralainen ja yleensä ajaa yksi-10 vuotta, suurempia vuokralaisten usein ottaa enää, monimutkaiset vuokrasopimukset. Vuokranantajan ja vuokralaisen tulee säilyttää papereissaan kopio vuokrasopimuksesta. Tämä on erityisen hyödyllistä, kun riitoja syntyy.
Key Takeaways
- vuokrasopimus on sopimus, jossa hahmotellaan ehdot, joiden yksi osapuoli suostuu vuokraamaan kiinteistön omistaa toisen osapuolen.,
- vuokrasopimus takaa vuokralaiselle, joka tunnetaan myös vuokralleottajana, omaisuuden käytön ja takaa vuokranantajalle, kiinteistön omistajalle tai Vuokranantajalle säännölliset maksut määrätyksi ajaksi vastineeksi.
- Vuokrasopimukset ovat laillisia ja sitovia sopimuksia, että esitettyjen ehtojen vuokrasopimukset kiinteistö-ja todellinen ja henkilökohtainen omaisuus.
- vuokrasopimusten rikkomisen seuraukset vaihtelevat lievästä vahingolliseen riippuen siitä, missä olosuhteissa ne on rikottu.,
Breaking Vuokrasopimus
Seurauksia rikkomatta vuokrasopimukset vaihdella lievästä vahingoittaminen, riippuen olosuhteista, joissa ne ovat rikki. Vuokralaisen, joka rikkoo vuokrasopimuksen ilman ennakkoneuvotteluja vuokranantajan kanssa, edessä on siviilikanne, halventava merkki heidän luottotietonsa, tai molemmat. Vuokrasopimuksen purkamisen seurauksena vuokralaisella voi olla ongelmia uuden asunnon vuokraamisessa sekä muita ongelmia, jotka liittyvät siihen, että luottoraportissa on negatiivisia merkintöjä., Vuokralaisten, jotka joutuvat purkamaan vuokrasopimuksensa, on usein neuvoteltava vuokranantajiensa kanssa tai hakeuduttava lakimieheksi. Joissakin tapauksissa, löytää uuden vuokralaisen omaisuutta tai menettää vakuuden inspiroi vuokranantajat salli vuokralaisia rikkoa vuokrasopimukset ilman muita seurauksia.
ehtojen vuokrasopimus ei automaattisesti täytäntöönpanokelpoinen, niin lauseke, jonka avulla vuokranantaja päästä tiloihin milloin tahansa ilman ennakkoilmoitusta tai yksi, joka kautta tuomioistuin toiminta, avustukset vuokranantaja palauttaa yli lakisääteisten rajojen alapuolella ei ole täytäntöönpanokelpoinen.,
Jotkut vuokrasopimukset ovat ennenaikaisesti lausekkeita, joiden avulla vuokralaiset irtisanoa sopimukset alla tietty joukko ehtoja tai kun niiden vuokranantajat eivät täytä sopimusvelvoitteitaan. Vuokralainen voi esimerkiksi irtisanoa vuokrasopimuksen, jos vuokranantaja ei tee kiinteistöön ajoissa korjauksia.
Kaupalliset Vuokrasopimukset
Vuokralaisille, jotka vuokrasopimus kaupalliset ominaisuudet ovat erilaisia vuokra-tyypit saatavilla, jotka kaikki ovat rakenteeltaan antaa enemmän vastuuta vuokralaisen ja tarjota enemmän ylös edessä voitto vuokranantaja., Osa kaupallisista vuokrasopimuksista vaatii vuokralaista maksamaan vuokran ja vuokranantajan toimintakulut, kun taas toiset vaativat vuokralaisia maksamaan vuokran sekä kiinteistöveron ja vakuutuksen. Neljä yleisimpiä liikekiinteistöjen vuokrasopimukset ovat:
- Yhden Net Vuokrasopimukset: tällainen vuokrasopimus, vuokralainen on velvollinen maksamaan kiinteistöveron.
- Kaksoisnettoleasing: nämä vuokrasopimukset tekevät kiinteistöverosta ja vakuutuksesta vastaavan vuokralaisen.
- kolminkertainen nettovuokraus: vuokrasopimukset allekirjoittaneet vuokralaiset maksavat kiinteistöveroja, vakuutuksia ja ylläpitokustannuksia.,
- Bruttovuokrasopimukset: vuokralaiset maksavat vuokraa, kun taas vuokranantaja vastaa muista kuluista.