Subprime mortgage, en typ av bostadslån utvidgas till personer med dålig, ofullständig eller obefintlig kredithistorik. Eftersom låntagarna i så fall utgör en högre risk för långivare, Subprime inteckningar normalt debitera högre räntor än standard (prime) inteckningar.
den vanligaste typen av subprime inteckning kontrakt som erbjuds i USA är justerbar ränta inteckning (ARM), som tar ut en fast ränta för en inledande period och en flytande ränta därefter., Den flytande räntan kan baseras på ett index som federal funds rate, vilket är den takt som bankerna lånar ut pengar till varandra över natten.
den kraftiga ökningen av subprime utlåning som inträffade i USA början i slutet av 1990-talet var främst drivs av subprime inteckningar. Enligt Federal Reserve ökade andelen subprime-bolån bland alla bostadslån i landet från cirka 2,5 procent per år i slutet av 1990-talet till cirka 15 procent per år 2004-07., En orsak till ökningen var aggressiv marknadsföring av inteckning mäklare, som betalades provisioner på grundval av kvantiteten, inte kvaliteten, av de låneavtal de sålde.
Contunico © ZDF Enterprises GmbH, MainzSee alla videor för den här artikeln
överanvändning av subprime-lån och sina omfattande värdepapperisering var en av de främsta faktorerna som utlöste den ekonomiska krisen i 2007-08 och den efterföljande Stora Recessionen (2007-09) efter den efterfrågan på bostäder nått en mättnad i Usa i slutet av 2007. Som huspriser plateaued, många subprime låntagare befann sig med hus som de inte kunde sälja och med inteckningar de inte längre hade råd., När de började standard på sina lån och rikstäckande avskärmning räntor slog rekordnivåer, blev banker och andra utlåningsinstitut mindre villiga att låna ut till riskabla låntagare. Som ett resultat, subprime inteckningar förlorade den breda popularitet som de en gång hade haft bland långivare i USA.