fram till 1970-talet innebar byggandet av ett hem vanligtvis början med en crawl space struktur eller en full källare där det är möjligt. Sedan dess har betongplattor 1 stiftelser blivit mer populära. Beslutet att bygga ett hem på en platta eller över en konventionell krypa utrymme är inte bara en fråga om preferens. Många faktorer går in på att göra detta” grundläggande ” beslut. Med informationen nedan strävar vi efter att göra valet enklare för dig.,
geografi och klimat överväganden
en genomsökning utrymme fungerar särskilt bra på en sluttande mycket där sidfot 2 kan utformas för att jämna hem golv. Denna typ är också att föredra i områden som är benägna att jordbävningar eftersom någon förskjutning i jorden kan permanent skada en konkret grund. Jordar som röd lera kräver nästan alltid användning av kryputrymmen eftersom de inte är stabila nog för att stödja en cementplatta.
Crawl space foundations rekommenderas för torktumlare klimat eftersom fukt kan ackumuleras där, och de rekommenderas också i översvämningsbenägna områden., Ett hus med ett upphöjt kryputrymme är mindre sannolikt att översvämma i områden där stigande vatten är en verklig möjlighet.
en betongplatta 1 foundation är bättre i ett vått, men inte översvämningsbenäget klimat där fukt kan ackumuleras inom ett kryputrymme. Ångspärren 3 som ligger under plattan kommer att förhindra mögeltillväxt från att komma in i hemmet.
höjd
ett hem byggt på en platta är närmare den naturliga kvaliteten på hemmet parti, förhindra behovet av steg in i huset. Detta är särskilt fördelaktigt för boende som är äldre eller som har rörlighetsproblem., Eftersom ett kryputrymme kan vara allt från 16 tum till fyra fot högt, måste ett kryputrymme byggt hem ha ingångsramper för att ge samma rörlighet.
Installation
oavsett om du använder en betongplatta 1 eller ett kryputrymme, bör endast en professionell förbereda webbplatsen och installera grunden. Integriteten i hela hemmet beror på detta.
en betongplatta 1 hem börjar med korrekt förberedelse av webbplatsen. Detta börjar med noggrann gradering 4 till inte bara nivå det utan att ge dränering bort från där huset kommer att vila., Blandningen av jord och kanske grus som används under plattan är oerhört viktigt. Ett felaktigt förberett parti kan resultera i en förskjutning av jorden under plattan vilket resulterar i sprickor, upphöjda områden eller låga fläckar i betongen. Ett plastskikt mellan plattan och marken kommer också att fungera som en ångspärr 3 för att avskräcka fukt från att påverka betongfundamentet i framtiden.
innan plattan hälls kommer förstärkta järnstänger att monteras för att stärka plattan och förhindra att krympsprickor sprider sig genom hela., Också grundläggande VVS och alla nödvändiga elektriska ledningar kommer att installeras. Trots dessa pre-pour preparat, kommer denna typ av hem att byggas snabbare än ett hem med en crawl space foundation.
i ett hem med en platta, uppvärmning och luftkonditionering kanal och vissa VVS kommer att köras genom vinden i stället för golv för att ge tillgång när hem konstruktion är klar.
en crawl space foundation kräver också professionell gradering 4 och mycket förberedelse. De konkreta footers 2 som kommer att stödja hemmet grundläggande behov av att vara jämn och säker., Dessutom hem rännstenen systemet och landskapsarkitektur behöver rikta flödet av regnvatten bort från kryputrymmet, förhindra fuktproblem under huset. Även med denna förberedelse kan en tung storm resultera i att vatten rinner in i kryputrymmet. Därför är en bra gradering 4 jobb för att förhindra ansamling av vatten viktigt som är en ångspärr 3 och korrekt krypa utrymme ventilation. Ackumulerad fukt under träbjälkarna kan tillåta kondens att sippra uppåt i hemmets golv. Det kan också tillåta svamp och mögeltillväxt.,
hemmets VVS, ledningar och VVS-kanal och system kommer sannolikt att uppta kryputrymmet, vilket möjliggör enkel åtkomst för underhåll och reparationer.
kostnader
en platta foundation 5 kommer att kosta hem byggare ungefär $7,500 till $12,000 för en medelstor hem. Variablerna inkluderar storleken på hemmet, det område där det är byggt, och layout av hemmet. Denna kostnad inkluderar inte arbetet med rörmokare och elektriker som behöver lägga sina rör och ledningar inom plattan innan den hälls eller förbehandlingen mot termiter., Till exempel kommer en betongfundament för en 1,500-kvadratfot, en våningar hem kostar ungefär $3,200 för betong och material som behövs. Arbete för denna stiftelse kommer att kosta cirka $ 7,000, för totalt $ 10,200.
en crawl space foundation kostar ungefär $10,000 till $25,000, och det kan kosta så mycket som dubbelt kostnaden för en platta för samma hem. Samma variabler som vi använde i prissättningen en platta gäller för denna stiftelse. Eftersom det är prissatt av antalet sidfot 2 behövs, kommer antalet fundament hörn faktor i priset., Dessutom är höjden på kryputrymmet en variabel som måste användas vid beräkning av kostnaden. Att lägga till en ramp för att ge rörlighet kostar $ 1,500 till $ 3,250. Till exempel kommer en crawl space foundation för en 1,500-kvadratfot hem med sex fundament hörn på höjden av 24 inches kostar ungefär $4,800 för betongen, i-beam 6 Stöd och andra material som behövs. Arbete för denna stiftelse kommer att kosta ca $ 12,600, för totalt $ 17,400.,
hållbarhet
både en betongplatta 1 och crawl space foundation kommer att vara hållbara om de konstrueras professionellt från kvalitetsmaterial på ett korrekt förberett parti. Förvänta dig att en betongfundament håller cirka 50 år eller mer och spärrar eventuella skift i jorden under betong-eller trädrotsintrånget. Ett kryputrymme har ungefär samma livslängd, vilket hindrar våldsamma översvämningar eller insektsangrepp.
medan ett läckande rör eller duschpanna 7 kan vara lättare att reparera med ett kryputrymme, kan dolda vattenläckor också ruttna det omgivande träet., Detta kan leda till att reparationer blir mer omfattande. Samma läcka kommer inte att påverka integriteten hos en cementplatta, men reparationen kan kräva borttagning och utbyte av några av stiftelsens betong. Detta är vanligtvis en dyrare reparation när man jämför samma storlek skada.
en platta kan skadas av trädrötter om stora träd lämnas för nära husets grund, men på det hela taget har den en mycket starkare grund än ett kryputrymme. Detta är särskilt viktigt om du planerar att ha tunga möbler i ditt hem.,
skadedjur
en platta kommer att förhindra skadedjur och skadedjur från att bo i området under ett hus. Jorden under en platta förbehandlas för termiter för att förhindra problem innan de börjar. Med regelbunden behandling och inspektion kan de undvikas.
vissa fördelar med ett kryputrymme är dock att separationen från jorden under hemmet avskräcker termitinfestation, och en grundlig termitinspektion är möjlig. Jorden under” golvet ” i kryputrymmet är också förbehandlad för termiter innan byggandet börjar.,
Utrymme
ett kryputrymme kan till och med ge ett lagringsutrymme om det är byggt med mögelbeständiga material och är välisolerat. Detta kommer inte att vara så rymligt som en källare, men det kan vara en fördel jämfört med att bygga ett hem på en platta där inget lagringsutrymme är möjligt.
energi
en platta kan hjälpa till att isolera ett hem genom att eliminera den friflytande luften under golvet som finns med ett kryputrymme. Detta kan spara på värme-och kylräkningar., Även ett välisolerat golv kan inte hjälpa ett kryputrymme som matchar energibesparingarna i en plattfundament 5 eftersom uteluft fortfarande cirkulerar under golvet 8, vilket orsakar temperaturfluktuationer i hemmet.
Komfortabilitet
en betongplatta 1 ger en hård yta att stå och gå på. Även de bästa golvbeläggningarna kommer inte att göra golvet så förlåtande som ett golv byggt över ett kryputrymme. Dessa golv, eller åtminstone undergolv 8, är vanligtvis trä. Detta gör dem mer bekväma gångytor.,
återförsäljningsvärde
varje stiftelse påverkar återförsäljningsvärdet. Vissa människor föredrar utseendet på ett hem som höjs över nivån på det omgivande partiet som det kommer att vara med en kryputrymme grund. Denna estetiska fördel kan göra hemmet lättare att sälja.
men de största faktorerna i återförsäljningsvärdet är hur grunden passar med typiska fundament i omgivningen och hur väl den är konstruerad. En betongfundament i ett grannskap av kryputrymme stiftelser kan se på sin plats och hämta ett lägre återförsäljningspris och vice versa., En sprucken stiftelse kommer nästan säkert stöta bort möjliga köpare som kommer en dåligt konstruerade eller underhållna krypa utrymme.