Real Estate Lingo and Acronyms
fastighetsmäklare använder ofta jargong eller akronymer som inte är kända för första gången köpare. Nedan är några vanliga termer för att få dig att påskynda.
4B / 2B: avser antalet sovrum och badrum. Den första (4B) är antalet sovrum och den sista (2B) är antalet badrum. Denna term kan ändras till antalet säng/bad i alla hem., Till exempel, om det finns ett hem med 5 sovrum och 4 badrum, skulle du kalla det en 5b/4b
bedömning: en skriftlig motivering av det pris som betalas för en fastighet, främst baserad på en analys av jämförbar försäljning av liknande bostäder i närheten.
Assumable Mortgage: en inteckning som kan antas av köparen när ett hem säljs. Vanligtvis måste låntagaren ”kvalificera” för att ta lånet.
Balloon Mortgage: ett hypotekslån som kräver det återstående huvudsakliga saldot betalas vid en viss tidpunkt., Till exempel kan ett lån skrivas av som om det skulle betalas över en trettio årsperiod, men kräver att hela resterande saldo i slutet av det tionde året måste betalas.
stängningskostnader: detta är hela paketet med diverse kostnader som betalas av köparen och säljaren när fastighetsaffären stängs. Dessa kostnader inkluderar mäklarkommissionen, hypotekslånrelaterade avgifter, spärr eller advokatens avvecklingsavgifter, överföringsskatter, registreringsavgifter, titelförsäkring och så vidare. Stängningskostnader betalas i allmänhet genom escrow.,
CMA (konkurrensutsatt marknadsanalys): en CMA är en rapport som visar priserna på bostäder som är jämförbara med ett ämne hem och som nyligen såldes, är för närvarande på marknaden eller var på marknaden, men inte säljs inom noteringsperioden.
oförutsedda: en bestämmelse i ett avtal som håller avtalet från att vara helt rättsligt bindande tills ett visst villkor är uppfyllt.
avskärmning: den rättsliga process genom vilken en låntagare som standard under en inteckning berövas sitt intresse för den intecknade fastigheten., Detta innebär vanligtvis en påtvingad försäljning av fastigheten på offentlig auktion med intäkterna från försäljningen tillämpas på hypotekslån.
gar: hänvisar till ett garage
HDW, HWF, Hdwd: hänvisar till Trägolv
notering: en bestämmelse i ett avtal som håller avtalet från att vara helt rättsligt bindande tills ett visst villkor är uppfyllt.,
Lock Box: en låst nyckelhållningsanordning fäst vid en för försäljning hem så fastigheter proffs kan få inträde i hemmet efter att ha fått tillstånd från notering agent
kort försäljning: en process som ofta används av villaägare som försöker undvika att fastna i en avskärmning. Kort försäljning är ett alternativ villaägare använda när banken, credit union eller andra typer av långivare som de har lånat från ger dem möjlighet att sälja sina hem till en tredje part till ett pris som är mycket lägre än vad de faktiskt fortfarande är skyldig på anteckningen av deras bostadslån.,
Info från Realtor.com, flytta Inc., och fastigheter ABC