varje hyresavtal bör innehålla en Deposit klausul. Medan varje hyresvärd har möjlighet att anpassa denna klausul, det tillstånd där din hyra egendom Ligger kan ha vissa depositionslagar som du måste följa. Oavsett dina statliga lagar, det finns vissa grunderna om de villkor för deposition som du bör alltid inkludera i ditt avtal. Följande är ett prov.,
5 grunder varje depositionsavtal bör innehålla
- belopp: hyresklausulen bör innehålla det exakta belopp du kommer att samla in som en deposition.
- lagring av insättning: hyresklausulen bör innehålla villkoren för hur du ska lagra hyresgästens deposition. Vissa stater kräver att du håller insättningen i escrow, andra gör det inte.
- ränta: vissa stater kommer att kräva att du placerar dina hyresgästers säkerhetsinlåning på ett konto som tjänar ränta., Du måste låta dina hyresgäster vet räntan deras deposition kommer att hållas på.
- att hålla insättningen: insättningsavtalet bör innehålla de skäl som du kan dra av pengar från hyresgästens deposition.
- Return Deposit: inkludera processen för att returnera en hyresgästs deposition. Du måste returnera insättningen inom ett visst antal dagar, beroende på din stats lag, av hyresgästen flytta ut.
klausul om Sample Security deposit
Följande är ett urval av en insättningsklausul i ett hyresavtal., Dessa klausuler kan variera från ett par meningar lång till några stycken lång.
deposition. Innan du flyttar in i lägenheten är hyresgästen ansvarig för att deponera $ sätt in säkerhetsbelopp som en deposition hos hyresvärden. Denna deposition är säkerhet som hyresgästen kommer att följa alla villkor i detta leasingavtal. Denna deposition får inte användas för att betala den senaste månadens hyra utan hyresvärdens tidigare skriftliga medgivande.,
depositionen kommer att hållas på Infoga banknamn i ett företag sparkonto till en ränta på Infoga ränta. Adressen till banken är Insert adress Bank. Ränta på grund av hyresgästen kommer att krediteras som hyra på varje förnyelsedatum för detta hyresavtal. Om det inte finns någon leasingförnyelse kommer beloppet av ränta att återlämnas till hyresgästen enligt samma villkor som anges för den ursprungliga säkerheten.,
om hyresgästen bryter mot eller på annat sätt bryter mot detta hyresavtal före det officiella flytt-ut-datumet kan hyresvärden behålla hela eller delar av denna deposition för att täcka obetald hyra och / eller skada på fastigheten.
vid hyresgästens kontor flytt ut datum, hyresvärden kommer att inspektera och dokumentera villkoret för hyresgästens lägenhet. Inom 30 dagar efter utgången av detta hyresavtal, om hyresgästen har levererat hyresvärden med en vidarebefordran adress, hyresvärden kommer att göra en av två saker.
1., Om hyresgästen har följt alla villkor i detta hyresavtal och returnerar lägenheten till hyresvärden i samma goda skick som när hyresgästen flyttade in i lägenheten, kommer hyresvärden tillbaka $ Insättningssäkerhetsbeloppet plus eventuella intjänade räntor.
eller
2. Hyresvärden kommer att förse hyresgästen med ett skriftligt meddelande inklusive en specificerad lista om varför hela deposition beloppet inte återlämnas till hyresgästen och en check för eventuella återstående deposition skyldig hyresgästen efter de tillåtna avdrag har gjorts.,
hyresvärden kan använda så mycket av depositionen som behövs för att betala för skador till följd av hyresgästens flyttning, beläggning eller flyttning och kräva att hyresgästen ersätter beloppet av den deposition som används av hyresvärden.
om hyresvärden säljer fastigheten kommer hyresvärden sedan att släppas av allt ansvar för att returnera depositionen. Den nya fastighetsägaren tar över det fulla ansvaret för att hålla och återlämna depositionen.
*hyresvärden kommer att fullt ut följa Hyreslagen (N. J. S. A 46: 8-19 et seq.)., Detta inkluderar deponering av depositionen på ett räntebärande konto och anmälan av hyresgästen om bankinstitutets namn och adress och beloppet för den deposition som hålls. Detta dokument skall tjäna som sådant meddelande.
en extra insättning i mängden $ Insert belopp kommer att betalas för alla djur som finns i hyresgästens lägenhet.
* (denna del av klausulen är specifik för delstaten New Jersey. Din stat kan eller kanske inte kräva att du håller hyresgästens deposition på ett separat räntebärande konto., Du skulle infoga din egen statliga lag i denna del av hyresavtalet samt de rättsliga kraven i din stat. Kolla här för en lista över depositionslagar efter stat.
många hyresvärdar kommer att innehålla en bilaga till klausulen om deposition, känd som bekräftelsen av deposition. Denna bekräftelse är ett kvitto på att hyresvärden har fått hyresgästens deposition och det belopp som har mottagits.,
om du ska flytta in hos någon annan är ett rumskompisavtal ett annat dokument som kan skydda dig.
Disclaimer: informationen som tillhandahålls på denna webbplats, och eventuell extern information kopplad till, är endast avsedd för vägledning. Det är inte juridisk rådgivning. Kontakta juridisk rådgivning för råd som är specifika för din situation.,