Om du lever i ett samhälle som drivs av aHomeowners Föreningen, är det viktigt att förstå vad myndighet en HOA hasand den effekt de har på den aktuella husägare och/eller en potentialhomeowner. På advokatfirman Gary I. Handin, P. A., förstår vi HOA lagaroch vet hur man framgångsrikt navigerar genom dem.
Vad är en villaägare förening?
innan du tar itu med gällande lagar är det viktigt att förstå vad en Husägarförening är., Som anges i Section720 av Florida stadgar, en HOA är en ideell corporation auktoriserad tooperate bostadsområden i hela delstaten Florida. De delegeras med dubbla syften att skydda rättigheterna för homeowner association medlemmar utan att samtidigt försämra deras förmåga att utföra sina uppgifter. Ibland är dessa dualpurposes i strid med varandra, vilket ibland kan skapa problem förhusägarna.
husägare föreningar krävs bylaw att vara en Florida corporation., De är också skyldiga att registrera sig online meddepartementet för professionell reglering. Husägare föreningar är bemyndigade av Florida lagstiftaren att hålla både en bolagsstämma och ett val på minst en årlig basis. Antingen 90 dagar efter räkenskapsårets slut eller varje år är föreningen skyldig att antingen utarbeta en finansiell ställning eller skriftligen meddela medlemmarna i gemenskapen att rapporten finns tillgänglig på begäran, utan kostnad.
Vilka befogenheter har HomeownersAssociations?,
HOA: s huvudsakliga funktion är att skapa och tillämpa regler som är avsedda att skydda värdet på de egenskaper som finns i deras samhälle. De ansvarar också för uppbörd av föreningsavgifter, som används för att upprätthålla gemenskapens gemensamma områden. Den som köper ett hem igemenskapen är skyldig att bli medlem i HOA.
Florida stadgar ger styrelsen för HOA att hävda bedömningar eller villkorade bedömningar mot villaägare att betala för husägarens föreningar försäkringar.,
bedömningar som görs i enlighet med en årlig budget eller på grund av en särskild bedömning måste ingå i Medlemmens proportionella andel av utgifterna. Utan ägarens godkännande är HOA också behörig att låna och pantsätta föreningstillgångar som säkerhet för att finansiera akutreparationer till samhället när de anses vara nödvändiga i styrelsen.,
HOAs beviljas också befogenhet attfastställa gemensamma regler för husägare i samhället om följandepotentiella frågor:
- färg, stil och material som används av husägarenaför deras stängsel
- Basket hoops, swing sets och playground equipment
- parkering (invånare och gäster)
- hem exteriors (villkor och färger)
- Pet begränsningar
varje medlem, inklusive deras hyresgäster, gäster och inbjudna, måste följa de regler som Hoa har fastställt., Föreningen kan ta ut böter, inte överskrida hundra dollar per incident, för en husägares underlåtenhet att följa föreningarnas regler, förklaringar eller stadgar. Om en husägare blir mer än 90 dagarför att betala en avgift eller böter, är HOA bemyndigad att upphäva rättigheterna för den husägaren att använda gemenskapens gemensamma områden ochorgan. Alla bedömda upphävanden kräver dock majoritetsbeslut vid en korrekt märkt styrelsemöte., En presumtiv köpare till gemenskapen skall föreläggas en sammanfattning av bestämmelserna och föreskrifterna innan ett köpeavtal ingås.
kort sagt, förstå de inneboende reglerna och reglerna som gäller för husägarens föreningar kan vara difficult.At advokatbyråerna Gary I. Handin, vi är här för dig och vi vill göra dina kontakter med din villaägare Association så stressfri och smärtfri som möjligt, särskilt när det gäller att köpa och/eller sälja egendom i en gemenskap som styrs av en HOA.,