När är min första inteckning betalning?

för nya husägare är tidpunkten för din första inteckning betalning efter stängning viktig. Du kan behöva hantera kassaflödet noggrant under månaderna efter att ha beskjutit betydande belopp för handpenning, stängning kostnader och rörliga kostnader. Detta gäller särskilt om du också betalar för renoveringar, nya möbler eller andra stora utgifter i samband med ditt nya hem.,

när förfaller min första inteckning betalning?

förfallodagen för din första inteckning betalning beror på stängningsdatum, och det är oftast mer än 30 dagar bort. Vanligtvis kan du uppskatta det genom att lägga till en månad till stängningsdatumet, sedan räkna din betalning kommer att förfalla den första dagen i följande månad.

till exempel, om du stänger på din inteckning den 12 mars, din första betalning skulle förfalla den 1 maj. Efter det, du ’ d skyldig en inteckning betalning på den första av varje månad.,

Du kan hitta förfallodagen för din första betalning bland de dokument du fick vid stängning. Leta efter ett brev med titeln ”första betalningsbrev” som innehåller de uppgifter du behöver för att göra betalningen.

När du schemalägger Stängningen på ditt hus, kom ihåg att ju tidigare i månaden du stänger desto längre tid måste du fylla på pengar innan du gör den första betalningen.,

å andra sidan innebär schemaläggning av din stängning för senare i månaden att du betalar mindre förutbetald ränta-Det är den ränta som uppstår under perioden mellan ditt slutdatum och när din första hypotekslån betalas.

När Ben Simiskey, en certifierad finansiell planerare på Stegent Equity Advisors i Houston, köpte ett hus nyligen, övervägde han hur förbetald ränta skulle påverka hans kassaflöde när han planerade Stängningen.,

”Jag ville kunna behålla lite pengar för projekt efter att jag flyttat in, så jag var medveten om hur mycket pengar som skulle betalas vid stängning och när min första betalning skulle vara på min nya inteckning”, säger Simiskey.

han valde ett datum senare i månaden för att minimera sin förutbetalda ränta på grund vid stängning.

”genom att stänga den 24 juli var jag bara tvungen att förskottsbetala sju dagar av intresse”, säger Simiskey. ”Om jag hade stängt tidigare i månaden, skulle det ha varit mer.,”

vad går in i din inteckning betalning

din inteckning betalning inkluderar lånet kapital, ränta och andra objekt som hypotekslån långivaren eller servicer insättningar till ett spärrkonto, som skatter och villaägare försäkring. Förkortningen PITI står för dessa huvudkomponenter i din inteckning betalning: rektor, ränta, skatter och försäkring.

• Principal: detta är det lånade beloppet du behöver betala tillbaka.
• ränta: detta är det belopp som långivaren tar ut för att låna ut pengar.,
• skatter: det här är fastighetsskatter du betalar baserat på ditt hems uppskattade värde. Du kan hitta information om vad du är skyldig på din county assessor hemsida. Din betalning kan gå in på ett spärrkonto tills förfallodagen.
• försäkring: Premier för ditt första år av husägare försäkring kan ingå i din stängning kostnader. Efter det, din månatliga inteckning betalning kan innehålla en del av din villaägare försäkringspremie som går in i spärrkonto tills det kommer på grund.,

Bankrates piti kalkylator kan hjälpa dig att uppskatta effekten av din inteckning betalning på din månadsbudget. Om du måste betala inteckning försäkring, att premien kommer att ingå i din inteckning betalning, samt.

hur du gör din inteckning betalningar

Du kan välja en av många metoder för att betala din inteckning:

Auto-pay

ställa in återkommande ACH betalningar från din kontroll eller sparkonto är ett enkelt sätt att göra inteckning betalningar automatiskt.,

Ibland kan du anpassa de automatiska betalningarna, oavsett om du vill dela upp den månatliga betalningen i två för att spara på ränta, betala mer varje månad för att betala av din inteckning tidigt eller synkronisera betalningar med dina lönecheckar för att undvika övertrasseringar. Var noga med att tala med din långivare eller servicer om vilka metoder som är tillåtna, och hur man gör dem på rätt sätt, innan du gör betalningar på ett annat schema än den du ursprungligen kommit överens om. Tänk på att det kan finnas en förskottsbetalning straff, liksom.,

Online

Du kan också göra en betalning via webbplatsen för din hypotekslån långivare eller servicer. Om du planerar att betala av ditt hus tidigare, betala online kan vara ett bekvämt sätt att göra extra huvudbetalningar när du har extra pengar. Återigen, se till att rådgöra med din långivare innan du fortsätter med extra betalningar.

per post

om du inte har tillgång till en dator kan du skicka din månatliga betalning via post med hjälp av en personlig check, kassörens check eller postorder., Var noga med att inkludera din inteckning kontonummer om du skickar en papperskontroll och ge tillräckligt med tid för leverans för att undvika sena avgifter.

per telefon

att göra en inteckning betalning via telefon kan vara bekvämt, särskilt om du är nära förfallodagen och vill undvika att ådra sig en förseningsavgift. Titta på din inteckning uttalande att hitta telefonnumret till din långivare eller servicer och har din inteckning kontonummer och bankkonto information praktiskt. Var medveten om att det kan finnas en bekvämlighet avgift för att betala din inteckning via telefon.,

om du kommer att vara sen att göra mortgage betalningar

om du kommer att vara sent att göra din mortgage betalning, har du vanligtvis cirka 15 dagar från din betalning förfallodagen som en grace period, även om detta varierar från långivare till långivare. Så länge du gör din betalning inom den tiden, du kommer inte att ådra sig en straff.

att göra en betalning mer än 30 dagar efter förfallodagen kommer inte bara att tjäna dig en förseningsavgift – vilket kan vara 3 procent till 6 procent av ditt betalningsbelopp – det kan också skada din kredit., När din långivare rapporterar en sen inteckning betalning till kreditupplysningsföretag, det stannar i din kredit fil i sju år. Saknas även en enda inteckning betalning kan skada din kredit värdering, medan ett mönster av missade betalningar skulle skada det väsentligt.

om du kämpar för att göra din inteckning betalningar, dröj inte med att kontakta din långivare om det. Det finns en chans att du kan kvalificera sig för ett lån modifiering, återbetalningsplan eller en tillfällig minskning av betalningar.,

Läs mer:

• allt du bör veta om inteckning anstånd
• hur många inteckning betalningar kan jag missa innan avskärmning?
• hypotekslån alternativ: refinansiering vs lån modifiering