Vad är en Life Estate?
en egendom är egendom som en individ äger endast under hela sin livstid. Det kallas också en hyresgäst för liv och liv hyresgäst. Ett dödsbo är restriktivt eftersom det hindrar stödmottagaren från att sälja den egendom som producerar inkomsten före stödmottagarens död. Men dödsboet kan inte fortsätta utanför förmånstagarens liv.,
förstå Life Estate
ett Life estate är det fordon som fastighetsägaren, eller överlåtaren, överför lagligt ägande till en annan person eller livshyresgästen. I många fall är grantorn och livshyresgästen samma personer, men inte alltid. Vanligtvis kommer gärningen att ange att den åkande av fastigheten får använda den under hela sitt liv. Nästan alla gärningar som skapar en livsgård kommer också att namnge en remainderman, den person eller personer som får fastigheten när livet hyresgästen dör.,
viktiga Takeaways
- en person äger egendom i en egendom under hela sin livstid.
- stödmottagare kan inte sälja egendom i ett livstidsfastigheter före stödmottagarens död.
- en fördel med ett liv egendom är att egendom kan passera när livet hyresgästen dör utan att vara en del av hyresgästens egendom.
liv Estate detaljer
en stor fördel med en liv estate handling är att den kan användas för att passera egendom på livet hyresgästens död utan att det är en del av livet hyresgästens egendom., Som ett resultat behöver fastigheten inte gå igenom bouppteckning. Varje intresse som hyresgästen hade i fastigheten slutade vid döden och blev inte en del av livet hyresgästens egendom.
en komplicerande faktor för livsgodkännande, särskilt i fastighetsaffärer, är att alla parter måste vara medvetna om det faktum att både livshyresgästen och remainderman har ägarintressen, trots att var och en har en annan besittningsrätt. Livshyresgästen är ägaren till fastigheten tills de dör., Remainderman har dock också ett ägarintresse i fastigheten medan livet hyresgästen lever. Liv hyresgästen är juridiskt ansvarig för att upprätthålla fastigheten.
skapa Livsfastigheter
människor som tror att deras mottagare kan dra mer nytta av inkomsten från gården än en klumpsumma arv skapar ofta livsfastigheter. Många gånger investeras sådana fastigheter i olika inkomstproducerande instrument, såsom obligationer, CD-skivor, olje-och gas leasingavtal, Reit och andra liknande investeringar.,
Om hyresgästen vill sälja eller inteckning fastigheten före döden, skulle remainderman behöva samtycka till att komma överens och underteckna. Som en del av transaktionen skulle remainderman kunna kräva en del av intäkterna baserat på en förutbestämd skala som reflekterar livshyres ålder och nuvarande räntor. Typiskt, ju äldre liv hyresgästen, desto större andel som remainderman kan förvänta sig att få.
anmärkningsvärt är också att eventuella juridiska problem som en remainderman ådrar sig kan påverka livet hyresgästen också., Till exempel, om barnet är stämd eller skyldig skatter, kan kvarstaden lämnas in mot sin förälders hem om liv estate har fastställts mellan de två.