Leesburg kommissionsledamöter godkände fem förordningar måndag kväll som banar väg för byarna att enkelt utöka den massiva pension gemenskap in i staden.
förordningarna omfattar annektering, omarbetning, en omfattande ändring av planen och ändringar av utvecklingsavtalet. De påverkar skiften i Byarna Väster Sjön 226.7; 1,237 och med 1 382.3 tunnland i allmänhet ligger nära County Road 48, länsväg 471 och Florida Turnpike området., Kommissionen hörde första behandlingen av förordningarna i November förra året.
den första förordningen möjliggör annektering av cirka 226.7 tunnland ligger öster om CR 48 och söder om North Austin Merritt Road. Att flytta gav staden jurisdiktion över användning och framtida utveckling av fastigheten som det blir en del av mega-pension gemenskap.,
kommissionärer godkände också en storskalig omfattande planändring som skulle göra det möjligt för byarna att bygga en ”full gemenskap” som inkluderar bostäder och kommersiell utveckling. Det skulle möjliggöra 6,185 bostadsenheter, 1 miljoner kvadratfot kommersiella/detaljhandel och 100,000 kvadratfot offentliga/kontorsanvändningar. Åtgärden godkändes av planeringskommissionen i September.,
kommissionen gav Sin välsignelse till att omdefiniera 1 237-tunnlandsskiftet till åldersbegränsad utveckling från planerad enhetsutveckling, kommersiell / industriell planering och jordbruk. Förändringen gör det möjligt för byarna att enkelt flytta in Leesburg från sin snabbväxande by I Södra Oaks avsnitt i Sumter County.
kommissionärer godkände också utvecklingsavtal för två separata områden i 1 382-tunnlandsskiftet. Avtalet för område a fastställer förfaranden för både staden och byarna Land Co. när utvecklingen går framåt. Det kräver att området utvecklas fullt ut under de kommande 30 åren och det fastställer konstruktionsstandarder, markanvändning och processer framåt.
avtalet kräver också upp till 7,900 bostäder och 535,000 kvadratfot butiksyta., Den högsta tillåtna densiteten kommer att vara 30 enheter per hektar, utan minsta densitet-en beteckning som sannolikt indikerar framtida närvaro av lägenheter eller radhus. Fastigheten kan också fortsätta att användas för jordbruks-och skogsbruk före utveckling.
utveckling av fritidsfordon kommer att tillåtas som kan omfatta kort – och långsiktiga hyror och försäljning. Trådlösa kommunikationstorn och antenner kommer också att tillåtas. Men på grund av en begäran från amerikanska flottan om en närliggande anläggning, kommer gruvdrift inte att tillåtas i område A.,
område B verkar representera Mark byarna kommer att bygga vidare vid ett senare tillfälle. Men när den dagen kommer, godkännande redan har givits för 6,185 bostäder, 100,000 kvadratfot kontor / regering utrymme och 1 miljoner kvadratfot butiksyta.
annars gäller samma villkor som gäller för område A För område B. byarna Land Co. utarbetade en liknande plan med Wildwood förra året för att dela upp till den framtida tillväxten av det spridande pensionssamhället i två olika områden-en som skulle utvecklas mycket tidigare än den andra.
byarna slutförde ett köp på 7,54 miljoner dollar av 1,127 tunnland från staden i November förra året som hade varit på gång i flera månader. Staden var tvungen att betala tillbaka miljöskyddsbyrån om $ 3.,3 miljoner, vilket innebar att det nettades om $4.1 miljoner på affären som City Manager Al Minner märkt som ”ekonomisk motor” i många år framöver. Det är oklart exakt när byarna utvecklaren planerar att börja sätta hem och kommersiella företag på den fastigheten, som också ligger norr om CR 470 nära Florida Turnpike och Southern Oaks i Sumter County.