om du hyr en lägenhet i New York City kan du inte lämnas ute i kylan. Alla hyresgäster har rätt till en lägenhet som har värme när det är kyligt ute och varmt vatten under hela året. Det är viktigt som hyresgäst att förstå din hyresvärds ansvar när det gäller att tillhandahålla värme och varmt vatten, dina rättigheter som hyresgäst, och vad du kan göra om din hyresvärd inte uppfyller dessa ansvarsområden.,
när hyresvärdar måste ge varmt vatten
oavsett vilken tid på året det är, om du bor i NYC, bör du kunna ta en varm dusch. Även under de varmaste dagarna på sommaren måste vattnet nå en konstant temperatur på minst 120 F. New York City Housing Maintenance Code och New York State Multiple Dwelling Law beskriver varmvattenkraven för hyresvärdar.,
även om din dusch eller badkar kran innehåller en anti-skållventil (för säkerhet) som begränsar den hetaste temperaturen till mindre än 120 F, måste vattnet fortfarande nå en konstant temperatur på minst 110 F.
när hyresvärdar måste ge värme
New York City har en ”värmesäsong” under vilken tid hyresvärdar måste ge värme till sina hyresgäster., Enligt NYC housing law måste hyresvärdar tillhandahålla värme från 1 oktober till 31 maj under specifika tider och när utomhustemperaturen sjunker till en viss punkt:
- under dagen måste innertemperaturen vara minst 68 F överallt i din lägenhet från 6 till 10 pm om utomhustemperaturen faller under 55 F.
- på natten måste temperaturen vara minst 62 f överallt i din lägenhet från 10 pm till 6 am
förutom att ange när hyresvärdar måste ge värme, reglerar staden också när värmen inte ska vara på., Precis som du vill vara varm på vintern, du förmodligen inte vill vara brännande varm i din lägenhet under de redan varma sommarmånaderna. Således, mellan 1 juni och 30 September kan du göra ett klagomål om ett bostadshus som har värmen på.
var gäller lagar om värme och varmvatten?
ovanstående regler gäller för hyresgäster att hyra lägenheter i alla fem av New Yorks stadsdelar: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx och Staten Island., De sträcker sig också till kommersiella byggnader och icke-bostadshus, inklusive:
- regeringsbyggnader
- seniorcenter
- privata skolor
- daghem
- läkemedelsrehab behandlingsanläggningar
rapportera en hyresvärd för att bryta mot NYC Heat Law
om din hyresvärd inte ger tillräcklig värme eller varmt vatten, finns det en är steg du kan ta. Först bör du kontakta din hyresvärd, fastighetsbolag, eller bygga superintendent att rapportera problemet., Om de inte kan lösa problemet eller vägra att försöka, är nästa steg att ringa 3-1-1 för att lämna in ett klagomål till NYC Citizen Service Center. Centret kommer att försöka kontakta din hyresvärd för din räkning först och, om det misslyckas, skickar en bostadsinspektör till din lägenhet. Om inspektören finner att det inte finns tillräckligt med värme eller varmt vatten i din lägenhet, har de möjlighet att utfärda en byggande överträdelse.,