Jumbo bostadslån i allmänhet kräver att sätta upp till 20 procent ner på ditt köp och se till att din månatliga inteckning betalning inte överstiger 43 procent av din inkomst före skatt.
……Vi hoppas att du uppskattar vårt innehåll. Prenumerera idag för att fortsätta läsa denna historia, och alla våra berättelser.
Du måste uppfylla vissa krav som fastställts av jumbo lån långivare om du vill få en inteckning på en miljon dollar hem., Jumbo mortgage långivare har sina egna riktlinjer för utlåning, som kan skilja sig från riktlinjer för standard överensstämmande lån. En överensstämmande lån-ett lån som uppfyller riktlinjer som fastställts av Fannie Mae och Freddie Mac, som köper denna typ av lån från finansinstitut — är för en inteckning som är oftast mindre än $417, 000 men kan gå så högt som $625,500 i vissa prissatta marknader. Dessa belopp ökade till $424,100 och $636,150 i år. Jumbo lån är lån som överstiger gränserna för vad Fannie Mae och Freddie Mac är tillåtna enligt lag att köpa.,
granska olika långivares specifika krav kan hjälpa dig att hitta den bästa långivaren för dina behov.
1. En stor handpenning
Jumbo lån kräver en större handpenning än konventionella lån på grund av den ökade risken i samband med dem. Vissa långivare, dock, tillåta mindre handpenningar på jumbo lån. På denna konkurrensutsatta marknad, långivare som konkurrerar om kvalificerade köpare har lossat regler om krav på handpenning, och vissa erbjuder även jumbo lån finansiering för så lite som 10 procent ner., Och till skillnad från överensstämmande lån, sätta ner mindre än 20 procent på ett jumbo lån betyder inte nödvändigtvis att du måste betala dyra privata inteckning försäkring.
2. Hög inkomst
Du måste vara en hög löntagare för att få — och göra betalningar på — en inteckning på en $1 miljoner hus. Långivare vill vara säker på din skuld-till-inkomst förhållandet kan du göra din månatliga inteckning betalning och tillfredsställa att skuldsättning samt betala dina andra skulder. Många långivare kräver en skuld-till-inkomst förhållandet 43 procent eller mindre om du lägger ner 20 procent eller mer.,
När du ansöker om ett jumbo-lån behöver du dokument som beskriver bevis på din årliga inkomst, likvida tillgångar, icke-likvida tillgångar och andra lån som du kan hålla.
3. Hög kredit värdering
på grund av det högre värdet av jumbo lån, behöver du en högre kredit värdering för att få ett sådant lån. Alla långivare ställa sina egna kredit värdering krav, dock, så se till att du kontrollera först och ta reda på vad din långivare söker i en låntagare.,
en kredit värdering av 680 generellt kommer att få dig mest tillgängliga lån alternativ, men dessa alternativ kommer sannolikt att komma med en högre ränta än du skulle få med en kredit värdering av 780 eller större.
stora, nationella banker är inte de enda finansinstitut som erbjuder jumbo lån för att köpa en miljon dollar hem. Små gemenskap banker, kreditföreningar och nationella långivare som Quicken lån och garanterad ränta erbjuder också lån för $1 miljoner eller mer., Du kan också be om rekommendationer från din fastighetsmäklare, som bör veta vilka långivare i ditt område kommer sannolikt att godkänna dig för en jumbo inteckning.
din inteckning beloppet kan vara lägre än du förväntar dig på ett jumbo lån, beroende på din handpenning och ränta. Din inteckning ränta verkligen kan driva upp din månatliga betalning, men bolåneräntor på jumbo lån kan också vara bättre än du tror, för.,
När du tar ut en inteckning För mer än $ 1 miljoner, se till att du diskutera alla lån alternativ tillgängliga för dig med potentiella långivare och väga fördelarna och riskerna med varje. Uppskatta din inteckning betalning innan hus jakt så att du sluta med en bolåneränta du kan älska så mycket som dröm hem du sluta köpa.