andra Bridge lån vanliga frågor
Bridge lån är en komplex finansiell produkt, vilket innebär att du sannolikt har många frågor. Naturligtvis beror så mycket på låntagarens individuella omständigheter att det kan vara svårt att svara på varje fråga, men här är några allmänna svar på vanliga problem.
Vem är berättigad till ett brolån?,
om du försöker köpa ett andra hem innan ditt första hem säljer och redan har varit en bra inteckning kandidat, kanske du tror att du är berättigad till en bro lån. Men, upplåningsprocessen kan känna lite annorlunda för en bro lån än ett hypotekslån. På plussidan, du är skyldig att uppleva en snabbare ansökan, godkännande och finansieringsprocess än du skulle med ett traditionellt lån, så att du kan få de medel du behöver för att gå vidare med det andra hem köp mycket snabbare.,
men de är inte tillgängliga för alla, fundamenta som låg skuld-till-inkomstförhållanden, lån-till-värde, kredithistoria och kredit värdering (FICO) poäng Materia. Först av allt, måste du ha en hel del eget kapital i ditt nuvarande hem för att kvalificera. Eftersom du kan låna upp till 80% av värdet på ditt hem, fungerar denna matte bara om ditt hem har uppskattat från när du köpte den eller om du har gjort en betydande buckla i rektorn.,
din långivare kommer också att kontrollera din skuld-till-inkomst-förhållande, vilket är hur mycket pengar du har att spendera varje månad, med hänsyn till befintliga skulder som din nuvarande inteckning, jämfört med hur mycket du gör. Det visar långivare att du inte tar på sig mer skuld som du rimligen kan hantera. Utan en låg skuld-till-inkomst-förhållande, kan det vara svårt att kvalificera sig för en bro lån, med tanke på kostnaden för två inteckningar.
och slutligen, dessa lån är vanligtvis reserverade för dem med de bästa kredithistorik och kredit poäng., Medan de minsta poängen sannolikt varierar av långivaren, ju högre din kredit värdering, desto lägre ränta, för att inte tala om ju högre chans att du kvalificerar dig för det alls.
vilka är fördelarna med bro lån?
den största fördelen med en bro lån är att det kan tillåta dig att placera en oförutsedd erbjudande på ett nytt hem, som kan vara din enda väg att ha ditt erbjudande beaktas, särskilt om det finns flera erbjudanden., Det ger också bekvämlighet om din familj behöver flytta snabbt, till exempel för en omlokalisering eller om din nuvarande livssituation är otillräcklig för dina behov. Om du är på en marknad där bostäder tynar bort på marknaden, kan du behöva flytta innan du har tillräckligt med tid för ditt hem att sälja.
å andra sidan, om ditt hus ska sälja snabbt innan du köper ett annat hem, kan du behöva flytta till tillfälliga bostäder medan du hittar ditt andra hem, vilket kan vara dyrt och obekvämt., Genom att hitta ditt nya hem innan du säljer ditt befintliga hem, Du kan undvika att interimistiska drag med bron lån.
vilka är nackdelarna med bro lån?
som nämnts kan brolån komma med en stor kostnad, eftersom du absorberar en högre ränta och avgifterna i samband med en extra inteckning. Det är också frågan om längden på en bro lån – som ett kortfristigt lån med bara ett års återbetalningstid i de flesta fall, stress kan förening om du behöver betala tillbaka snabbt, och ditt hem tar ännu längre tid att sälja än du hade förväntat., Även om du räknar med att kunna möta den kortsiktiga karaktären av lånet utan problem, oväntade omständigheter kan omintetgöra dina planer. Och bara ha två inteckningar att hantera kan vara stressande i och för sig själv, oavsett vad dina ekonomiska omständigheter.
dessutom kan inte alla kvalificera sig. Du måste ha betydande eget kapital och en fantastisk kreditvärdighet för att vara en bra kandidat.