om du är ung och du funderar på att köpa ett nytt hem att bo i, kanske du bör överväga att förvandla ditt första hem till en förvaltningsfastighet. Medan de flesta människor vänta tills efter att de har köpt sin första eller andra hem för att börja investera i fastigheter, kan du börja mycket tidigare än du tror. Vi ska förklara varför Hoppa in i fastigheter investera spelet kan vara en bra idé.,
många människor, särskilt i kölvattnet av inteckning krisen, har funnit sig undrar: ”är att köpa ett hus en bra investering?”Ett sätt att lindra dina bekymmer om att köpa ett hus kommer att löna sig är genom att hyra ut det första hemmet du köper. Genom att förvandla ditt hem till en förvaltningsfastighet, du kan utnyttja din mindre än perfekt kredit, mindre än perfekt livsstil och begränsat ansvar till en investering. Allt som krävs är lite smarts och fastigheter shrewdness.,
tanken på att göra ditt första hem en investering går emot de allmänna begreppen Privatekonomi. I själva verket går det emot hur de flesta människor närmar sig efter college livet., Den typiska finansiella tidslinjen för din genomsnittliga amerikanska vuxen kan se ut så här:
- College
- första jobb
- första hyra
- andra/tredje hyra
- äktenskap
- Starter hem
- barn
- andra hem
- utbildning
- investeringar
det är inget fel med att följa den tidslinjen, eftersom det inte är något fel med att kan ge dig gott om tid att bygga kredit, spara pengar och njuta av att vara ung., Men om du är en 22-årig högskoleexamen med ett solidt jobb (bra för dig), väntar tills du är bra på 30-eller 40-talet för att börja investera kanske inte är klokt.
här är fem skäl till varför du bör underhålla idén om att investera i fastigheter medan du fortfarande är ung.
du är ung
att vara ung och oberoende kan vara ganska fantastisk. Du kan göra egna regler, bo där du vill, köpa vad du vill och resa när du vill. Men det kan bli gammal ganska snabbt, speciellt om du har andra mål i åtanke.,
alla pengar du för närvarande spenderar ”lever livet” medan du bor i en skit Lägenhet kan spenderas på något annat. Spara pengar och bygga kredit är inte omöjligt och de är en del av vad du behöver för att kvalificera sig för ett hypotekslån (mer om det nedan). Din nuvarande livsstil kan faktiskt tillåta dig att minska kostnaderna på ett sätt som kanske inte är möjligt senare i livet när du har större skyldigheter.
om du kan lära dig hur du effektivt hanterar dina pengar kan du komma med tillräckligt med pengar för en handpenning.,
fastigheter är billigt
enligt de senaste rapporterna från National Association of Realtors hem priserna är på uppgång. Men de flesta fastighetsmarknaderna presenterar många fynd till potentiella köpare i form av nödställda försäljning. Nödställda försäljning är bostäder eller egenskaper som vanligtvis har avskärmats på att banken är villig att sälja till en förlust för att rensa sina böcker. Dessa nödställda försäljning också bidra till att driva ner kostnaden för alla fastigheter i området.
det finns gott om nödställda bostäder till salu., Att köpa en skulle låta dig äga en investering för betydligt mindre än marknadsvärdet, särskilt när priserna börjar stiga. Innan du köper någon fastighet är det dock viktigt att du köper ett hus som du har råd med.
du har en annan inkomstkälla
om du köper en fastighet som du planerar att hyra ut, kommer du att kunna dra nytta av din investering så snart du hittar hyresgäster. Sedan kan du ta de pengar du tjänar och återinvestera den i din egendom eller använda den för att betala av andra räkningar och skulder.,
FHA lån
branschstandarder säger att du är skyldig att sätta minst 20% ner när du köper ett hus. Men om du inte har råd att betala så mycket, du kanske kan köpa en förvaltningsfastighet med mycket mindre än det genom att få en FHA lån.
FHA lån ger människor som inte har störst kredit chansen att bli villaägare. Om du bestämmer dig för att investera är för dig, kan ett FHA lån vara det perfekta sättet att finansiera köpet., Det finns en hake, men, FHA lån kräver att du bor i fastigheten du försöker köpa. För att komma runt den regeln kan du köpa en fastighet med upp till fyra hyresenheter och göra en enhet din primära bostad.
ändra demografi
Enligt en rapport från Research Institute for Housing America förväntas homeownership bland invandrare över hela landet stå för 36% av bostadstillväxten under det kommande decenniet. Detta beror till stor del, enligt rapporten, till de starka önskningar bland invandrare att bli villaägare.,
Tips för att bli en fastighetsinvesterare
- Om du tror att fastighetsinvesteringar kan vara rätt för dig men är inte säker på hur du börjar, kanske du vill hitta en finansiell rådgivare som kan hjälpa dig att förstå alla dina alternativ. Vi skapade ett verktyg som gör allt det hårda arbetet med att sortera igenom tusentals rådgivare för att hitta en som är rätt för dig, baserat på dina specifika mål.
- så här fungerar det:
- svara på dessa få enkla frågor om din nuvarande ekonomiska situation.,
- vårt SmartAdvisor-verktyg matchar dig med upp till tre rådgivare som kan tillhandahålla expertis baserat på dina specifika mål. Du behöver inte spendera timmar intervjua dussintals människor och företag.
- kolla in rådgivarnas profiler, intervjua dem i telefon eller personligen och välj vem du ska arbeta med i framtiden.
- inte redo att köpa din egen egendom men ändå vill börja investera i fastigheter? Tänk på gräsrotsfinansiering., Flera startups låter nu enskilda investerare göra små, medelstora eller stora investeringar i fastigheter, skörda belöningar som är proportionella mot deras initiala investering. Du kan granska potentiella investeringsfastigheter en efter en och välja var du investerar. Se bara till att du investerar med ett välrenommerat företag, och du är tydlig på hur du deklarerar den inkomst du tjänar kommer skatt tid.