în calitate de investitor imobiliar, știți foarte bine că veți avea nevoie de acces la date importante pentru a lua cele mai bune decizii de investiții posibile. Real estate investirea nu este o sarcină ușoară, și fără ajutorul de date de mare pe partea ta, nu sunt oferindu-vă cea mai mare șansă de succes. Probabil sperați să obțineți acces la baza de date MLS și s-ar putea să vă întrebați despre opțiunile dvs. pentru a obține acces la MLS., Din fericire, aveți multe opțiuni atunci când vine vorba de obținerea informațiilor de care aveți nevoie pentru a găsi cele mai bune proprietăți de investiții de vânzare.
în acest articol, vom acoperi ceea ce are de oferit baza de date MLS, diferite modalități de a avea acces la baza de date MLS și alte instrumente pentru căutarea dvs. de investiții imobiliare.
ce este baza de date MLS?
MLS, sau servicii de listare Multiple, este o colecție de listări imobiliare postate de brokeri imobiliari. A fost creat pentru a ajuta agenții imobiliari să găsească informațiile de care au nevoie despre o proprietate pentru a face o vânzare eficientă., Brokerii vor câștiga, de asemenea, un comision pe o proprietate care este vândută folosind listarea lor.
baza de date MLS conține date utile și informații despre proprietățile de vânzare pe piața imobiliară din SUA. Fără aceasta, munca agenților imobiliari și a investitorilor ar fi destul de dificilă.
Related: găsirea proprietăților de investiții fără MLS
cine primește acces MLS?
înainte de a vă bucura și de a simți că ați găsit biletul de aur pentru investițiile imobiliare de succes, trebuie să știți că MLS nu este accesibil publicului., Este o bază de date exclusivă rezervată membrilor Asociației Naționale a agenților imobiliari (NAR).aceasta poate include:
- Agenții imobiliari
- brokerii
- investitorii imobiliari care au obținut licența imobiliară
cum să obțineți acces la baza de date MLS
există o serie de modalități de a obține acces la MLS. Cu toate acestea, ele nu sunt tot timpul și rentabile. Ca investitor imobiliar, va trebui să decideți ce opțiune are cel mai mult sens pentru dvs.,
Cum să Obțineți Acces la baza de Date MLS: 7 Moduri
- Ia licența în imobiliare
- să Devină un broker sau agent imobiliar
- să Devină un membru al NAR
- Angaja un agent imobiliar
- se sponsorizat
- Utilizați un API pentru a accesa date MLS
- Ia analiza de listări MLS, printr-o companie de real estate (cum ar fi Mashvisor)
Ați auzit, probabil, că mulți investitori ia în considerare obținerea lor de licență imobiliare. În timp ce acest lucru funcționează pentru unii, vine cu dezavantajele sale, care includ un preț mare și un angajament serios de timp., Unii oameni sunt pregătiți să stea prin cursuri și să ia un examen, dar nu toată lumea este dispusă să meargă pe acest traseu. Vestea bună este: nu trebuie să.
Related: cum sa faci bani in imobiliare cu nici o licență
soluția cea mai comună pentru a obține acces la listări MLS fără licență este de a angaja un agent imobiliar. Dacă sunteți nou la investiții imobiliare, acest lucru ar putea fi o mare oportunitate de a lucra cu cineva care este informat. Puteți învăța frânghiile în timp ce vă bucurați de îndrumarea lor și veți avea acces la listele MLS prin intermediul lor., singurul aspect negativ al angajării unui agent imobiliar este coordonarea timpului cu o altă persoană și punerea încrederii în ele. De asemenea, poate exista o lipsă de control, deoarece agentul imobiliar are acces la baza de date MLS, dar nu o faceți. vă veți baza pe ele pentru a vă furniza aceste informații. Pentru investitorii imobiliari experimentați, acest lucru poate fi prea mult de un hassle.
cum să accesați MLS fără licență imobiliară sau agent imobiliar
Dacă vă întrebați cum să obțineți acces la baza de date MLS fără un agent imobiliar sau o licență, știți că există încă opțiuni pentru obținerea accesului la MLS.,
este posibil pentru a obține sponsorizat și de a primi acces la baza de date MLS în acest fel, deși este nevoie de timp și nu există într-adevăr nici o garanție de succes.pentru mulți investitori imobiliari, cea mai simplă soluție pentru analizarea proprietăților din Baza de date MLS este utilizarea resurselor disponibile prin intermediul companiilor de analiză a datelor imobiliare. Deși există o mulțime de companii care furnizează aceste informații, în opinia mea, Mashvisor este de departe cel mai bun. Motivul este simplu., API-ul de listare imobiliară Mashvisor agregă date din zeci de surse publice și mărește acest lucru cu analize de investiții proprii bazate pe AI. Aceasta înseamnă că investitorii au acces la date de vârf din industrie fără a fi nevoiți să consulte mai multe surse.Mashvisor este un instrument impresionant pentru investitorii imobiliari atât pentru baza de date imobiliară pe care o oferă, cât și pentru software-ul său puternic de investiții imobiliare., Mashvisor este o platformă all-in-one pentru investitorii care sunt serioși în ceea ce privește notarea proprietăților de investiții ideale și crearea unei strategii de investiții de succes.iată o prezentare generală a unora dintre instrumentele oferite de Mashvisor.de închiriere de proprietate Finder Mashvisor combină listări MLS cu listări din alte resurse pentru a crea baza de date final de proprietăți de investiții de vânzare.căutătorul de proprietăți de închiriere vă poate ajuta să alegeți cea mai bună proprietate cu venituri pe baza criteriilor dvs. de căutare., Utilizează analize predictive și algoritmi de învățare automată pentru a furniza rezultatele sale, care se bazează pe cantități masive de date și modele între utilizatori. Pe scurt, este capabil să vă servească potrivirile perfecte pe care le căutați.piața imobiliară Mashvisor este o resursă suplimentară pentru investitorii imobiliari interesați de proprietăți în afara pieței oriunde pe piața imobiliară din SUA.de obicei, găsirea proprietăților în afara pieței poate fi o durere, iar investitorii nu sunt adesea siguri cum să le caute., Piața imobiliară folosește aceleași analize predictive și date pentru a obține rezultate excelente pentru nevoile dvs. de investiții. Cu acest instrument, veți putea găsi cu ușurință și eficient proprietăți de investiții pe care alți investitori le pot trece cu vederea.
Mashvisor Proprietate Piață
Între proprietate de închiriere finder și de proprietate piata, nu ai nevoie de tradiționale de acces la baza de date MLS. Datorită Mashvisor, nu a fost niciodată mai ușor să găsiți și să analizați casele MLS fără un agent imobiliar sau o licență., Mashvisor face efectuarea de căutări și analize la domiciliu în MLS o briză și, de asemenea, oferim alte instrumente pentru a vă ajuta în analiza proprietății dvs. de închiriere.harta calorică imobiliară Mashvisor este un atu neprețuit pentru investitorii care au nevoie de informații despre cartierele specifice și doresc să efectueze analiza pieței de închiriere. Acest instrument vă poate ajuta să luați decizia de unde să cumpărați proprietățile dvs. de investiții pe baza datelor de performanță.un alt instrument incredibil pe care Mashvisor îl oferă este calculatorul nostru de proprietăți de închiriere., Cu calculatorul de proprietate de închiriere, puteți determina rapid dacă o proprietate este în valoare de timp și bani. Prin introducerea datelor de bază despre finanțarea dvs., calculatorul vă va oferi toate valorile relevante de care aveți nevoie pentru o analiză aprofundată a investițiilor imobiliare.
Calculator de proprietate de închiriere Mashvisor lui.după cum puteți vedea, există multe modalități de a accesa baza de date MLS fără licență imobiliară., Indiferent de metoda care funcționează cel mai bine pentru dvs., știți că Mashvisor este aici pentru toate nevoile dvs. de investiții imobiliare. pentru a afla mai multe despre cum vă putem ajuta să luați decizii de investiții imobiliare mai rapide și mai inteligente, faceți clic aici.