Home ownership was once the American dream, but the changing economy and demographic are creating a renting trend. De acordo com o Pew Research Center, havia mais famílias norte-americanas alugando em 2017 do que em qualquer ponto das últimas cinco décadas. se você ama a idéia de viver em uma casa, com regalias como um quintal grande, mais espaço ao ar livre e Privacidade, alugar uma casa é uma boa alternativa à compra., Mais pessoas estão escolhendo esta opção — o Instituto Urbano diz que os aluguéis de família única são o segmento de mais rápido crescimento no mercado de aluguel.como você está pensando em perguntas a fazer ao alugar uma casa, uma lista de verificação pode ajudá-lo a ficar organizado e equipá-lo com todas as dicas certas para alugar uma casa da maneira certa.
determina o seu orçamento
muitos proprietários seguem a regra popular de que o seu rendimento deve ser cerca de três vezes o seu aluguel, diz O consultor financeiro Peter Taafe, CRPC, BFA, PCP, com Vista Financial Solutions em Silverdale, Washington., Isso significa que para um aluguer que custa $2.000 por mês, você precisa ganhar $6.000 por mês, ou $72.000 por ano.”há outra regra que diz que as despesas de vida não devem exceder 25% do seu salário”, diz Taafe. “Então, se você ganhar $ 6.000 por mês, você deve estar procurando na faixa de $1.500 em vez disso.,”
Calcular todas as suas despesas, tais como:
- Estimado utilitários
- Alimentos, incluindo compras e comer fora
- Estudante de empréstimos e de outras dívidas
- Carro de pagamentos e de seguros ou de outro meio de transporte
muitas vezes negligenciada, área quando o orçamento é gasto discricionário, que inclui entretenimento, passatempo, presentes de natal, e até mesmo diariamente lattes.
“é fácil gastar com os pequenos custos, mas eles fazem sentido”, diz Taafe., Ele também recomenda orçamentação para Aluguer seguro, que é tipicamente barato. Muitas pessoas pensam que não precisam porque não são donos do edifício e os proprietários têm cobertura. “O seguro do seu senhorio cobre apenas o edifício, não o conteúdo”, diz ele. “Sem seguro próprio, você poderia ficar sem nada em caso de incêndio ou roubo.ao contrário dos apartamentos, as casas nem sempre vêm equipadas com todos os aparelhos, por isso é outro custo a ter em conta., “Com casas, há uma boa chance que você terá que trazer o seu próprio frigorífico e, ocasionalmente, fornecer um fogão ou forno”, diz Adam Busch, chefe de sensibilização da comunidade em RentLingo, um apartamento-com o localizador de serviço que incluem profissionais classificações e avaliações.
como encontrar uma boa casa de aluguer
Busch fornece as seguintes dicas de aluguer para encontrar uma boa casa de aluguer:
- Antes de ler as suas listas de “Most-haves” e “would-be-nice-to-haves”.,””Discar sobre o que você absolutamente precisa em sua casa — por exemplo, ar condicionado, estacionamento, lavandaria, etc. — e o que seria bom ter, mas não é um quebra de acordo, como um fogão a gás, banheira ou lareira”, diz ele. (Dica: Se você precisa de uma máquina de lavar e secar roupa, que é outro aparelho que você provavelmente terá que comprar ou alugar.)
- os proprietários individuais podem não ter os mesmos regulamentos que os proprietários complexos multi-unidades, por isso as normas de manutenção podem variar. “Os inquilinos precisam de ter muito cuidado em alugar casas mais velhas”, diz ele., “Casas mais velhas nem sempre são um sinal de aluguel ruim, mas ser mais cauteloso em avaliar a casa — um bom preço raramente supera a ausência de aquecimento central e ar.”
- postar suas escolhas nas mídias sociais e perguntar aos amigos e família sobre os bairros e gestão de propriedades. “Obter o máximo de feedback possível sobre as casas em que você está interessado”, diz ele.
- Check online reviews., “Embora você possa precisar tomar alguns destes com um grão de sal, pergunte à gerência da propriedade sobre quaisquer avaliações que parecem honestas, mas presentes áreas que poderiam melhorar”, Busch recomenda.
Uma vez que você tenha encontrado algumas casas que se encaixam em seus critérios, agendar compromissos para ver as propriedades. Ao verificar cada aluguer, certifique-se de:
- procurar sinais vermelhos como falta de manutenção do estaleiro, Detectores de fumo ou ar condicionado central.,
- demore o tempo que precisar para verificar como a pressão da água e o ar condicionado funcionam, para avaliar se o armazenamento disponível satisfaz as suas necessidades, e para ver se a propriedade parece bem mantida e não tem danos. Busch recomenda perguntar Quanto tempo uma chamada de manutenção leva para resolver.
- pergunte sobre quaisquer problemas com pragas como formigas, aranhas e outros insetos e se existem medidas de controle de pragas na mão.,
- esteja ciente de quão perto você está de comodidades como mercearias, trânsito público ou postos de gasolina, acesso a rodovias, e parques locais.
- Check for the nearest railroad and highway. Mesmo que você não o Ouça na sua primeira visita, Busch recomenda retornar em uma hora diferente do dia para avaliar qualquer ruído potencial. Se você não tem tempo para fazer várias viagens, RentLingo oferece um mapa de ruído para ter uma noção do seu novo ambiente.,
perguntas finais a fazer ao alugar uma casa: Lista de verificação
se encontrou o aluguer perfeito, Parabéns! Antes de completar o pedido e submeter um pagamento inicial, há algumas perguntas finais a fazer ao alugar uma casa:
- Qual é o custo de mudança? Normalmente, é o primeiro mês de renda mais um depósito, mas alguns proprietários também exigem o aluguel do mês passado e depósito de animais, se aplicável.
- Qual é o termo de arrendamento? Pode subalugar, se necessário, antes de terminar o contrato?,
- será necessário um co-signatário se tiver mau ou nenhum crédito?
- Você perguntou sobre os custos de utilidade estimados, e você criou um buffer no seu orçamento para ele?quando se trata de alugar uma casa, a decoração do seu espaço não deve ser um incómodo. Aluguer de móveis CORT convenientemente entrega sua mobília e pega-lo quando você está pronto para sair, então é menos uma coisa para se preocupar.
