até a década de 1970, construir uma casa geralmente significava começar com uma estrutura de crawl ou um porão completo, sempre que possível. Desde então, porém, as fundações de concreto 1 tornaram-se mais populares. A decisão de construir uma casa sobre uma laje ou sobre um espaço convencional de crawl não é apenas uma questão de preferência. Muitos fatores entram em fazer esta decisão “fundamental”. Com a informação abaixo, nós nos esforçamos para tornar a escolha mais fácil para você.,
Geografia e considerações climáticas
um espaço de crawl funciona especialmente bem em um lote inclinado onde os pés 2 pode ser projetado para nivelar o chão da casa. Este tipo também é preferível em áreas propensas a terremotos, uma vez que qualquer mudança na terra pode danificar permanentemente uma fundação de concreto. Solos como argila vermelha quase sempre requerem o uso de espaços rastejantes, uma vez que eles não são estáveis o suficiente para suportar uma laje de cimento.
são recomendadas fundações de espaços rastejantes para climas de secador, uma vez que a umidade pode se acumular lá, e também são recomendadas em áreas propensas a inundações., Uma casa com um espaço de crawl elevado é menos provável inundar em áreas onde a água ascendente é uma possibilidade real.
uma fundação de laje de concreto 1 é melhor em um clima úmido, mas não propenso a inundações, onde a umidade pode se acumular dentro de um espaço rastejante. A barreira de vapor 3 que se encontra sob a laje impedirá o crescimento do molde de entrar na casa.
Altura
uma casa construída sobre uma laje está mais próxima do grau natural do lote da casa, impedindo a necessidade de passos para a casa. Isto é especialmente vantajoso para os residentes idosos ou com problemas de mobilidade., Uma vez que um espaço de crawl pode ser em qualquer lugar de 16 polegadas a quatro pés de altura, um espaço de crawl construído em casa precisa ter rampas de entrada para fornecer a mesma facilidade de mobilidade.
instalação
seja usando uma placa de concreto 1 ou um espaço rastejante, apenas um profissional deve preparar o local e instalar a fundação. A integridade de toda a casa depende disso.
uma laje de concreto 1 casa começa com a preparação adequada do local. Isto começa com a classificação precisa 4 para não só nivelá-lo, mas para fornecer drenagem longe de onde a casa vai descansar., A mistura de solo e talvez cascalho que é usado sob a laje é extremamente importante. Um lote mal preparado pode resultar em uma mudança da Terra Sob a laje, resultando em rachaduras, áreas levantadas, ou pontos baixos no concreto. Além disso, uma camada de plástico entre a laje e o solo irá atuar como uma barreira de vapor 3 para impedir a umidade de afetar a fundação de concreto no futuro.antes de verter a laje, serão montadas varetas de ferro reforçadas para reforçar a laje e evitar que as fissuras encolhidas se espalhem por todo o lado., Além disso, a canalização básica e qualquer conduta elétrica necessária serão instalados. Apesar destes preparativos pré-pour, este tipo de casa será construído mais rápido do que uma casa com uma fundação de espaço rastejante.numa casa com uma laje, as condutas de aquecimento e ar condicionado e algumas canalizações serão executadas através do sótão em vez do pavimento para proporcionar acesso quando a construção da casa estiver completa.
a crawl space foundation também requer classificação profissional 4 e preparação do lote. Os pés de concreto 2 que irá suportar a necessidade fundamental da casa de ser nível e seguro., Além disso, o sistema de calhas e paisagismo da casa precisam direcionar o fluxo de água da chuva para longe do espaço rastejante, evitando problemas de umidade por baixo da casa. Mesmo com esta preparação, uma forte tempestade pode resultar em água correndo para o espaço rastejante. Portanto, uma boa classificação 4 trabalho para prevenir a acumulação de água é essencial, como é uma barreira de vapor 3 e ventilação adequada do espaço de crawl. A umidade acumulada abaixo das vigas do Chão de madeira pode permitir que a condensação se infiltre para cima no chão da casa. Também pode permitir o crescimento de fungos e fungos.,
a canalização, a cablagem e os sistemas de ductwork e HVAC ocuparão provavelmente o espaço rastejante, permitindo fácil acesso para manutenção e reparos.
custos
uma fundação de laje 5 custará ao construtor doméstico cerca de $ 7.500 a $ 12.000 para uma casa de tamanho médio. As variáveis incluem o tamanho da casa, a área onde ela é construída e o layout da casa. Este custo não inclui o trabalho de canalizadores e eletricistas que precisam colocar seus tubos e conduítes dentro da laje antes de ser derramado ou o pré-tratamento contra térmitas., Por exemplo, uma fundação de concreto para uma casa de 1,500 m2 custará aproximadamente US $3,200 pelo concreto e materiais necessários. Trabalho para esta fundação custará cerca de US $7.000, para um total de US $10.200.
a crawl space foundation custa aproximadamente $ 10,000 a $25,000, e pode custar tanto quanto o dobro do custo de uma laje para a mesma casa. As mesmas variáveis que usamos no preço de uma laje aplicam-se a esta fundação. Porque é o preço pelo número de footers 2 necessário, o número de cantos da fundação irá fator no preço., Além disso, a altura do espaço rastejante é uma variável que precisa ser usada no cálculo do custo. Adicionar uma rampa para proporcionar mobilidade custará $ 1.500 a $ 3.250. Por exemplo, uma fundação de espaço rastejante para uma casa de 1.500 pés quadrados com seis cantos de fundação na altura de 24 polegadas custará aproximadamente $4.800 para o concreto, I-beam 6 Suportes, e outros materiais necessários. Trabalho para esta fundação custará cerca de US $ 12.600, para um total de US $17.400.,
durabilidade
tanto uma laje de betão 1 como uma fundação de espaço rastejante serão duráveis se construídos profissionalmente a partir de materiais de qualidade num lote devidamente preparado. Esperar que uma fundação de concreto dure cerca de 50 anos ou mais, salvo quaisquer mudanças na terra por baixo do concreto ou da intrusão da raiz da árvore. Um espaço rastejante tem aproximadamente a mesma expectativa de vida, salvo qualquer inundação violenta ou infestação de insetos.enquanto um tubo vazado ou uma panela de Chuveiro 7 pode ser mais fácil de reparar com um espaço rastejante, vazamentos de água escondidos também podem apodrecer a madeira circundante., Isto pode fazer com que as reparações sejam mais extensas. O mesmo vazamento não afetará a integridade de uma laje de cimento, mas a reparação pode exigir a remoção e substituição de parte do concreto da Fundação. Este é geralmente um reparo mais caro quando se compara a mesma área de tamanho dos danos.
uma laje pode ser danificada por raízes de árvore se as árvores grandes são deixadas muito perto da fundação da casa, mas no geral, tem uma fundação muito mais forte do que um espaço rastejante. Isto é especialmente importante se você planeja ter peças pesadas de móveis em sua casa.,uma laje impedirá que pestes e vermes habitem a área sob uma casa. A terra sob uma laje é pré-tratada para térmitas para evitar problemas antes de começarem. Com tratamento regular e inspeção, eles podem ser evitados.no entanto, algumas vantagens de um espaço rastejante são que a separação da terra por baixo da casa desencoraja a infestação de térmitas, e uma inspeção minuciosa de térmitas é possível. A terra por baixo do” chão ” do espaço rastejante também é pré-tratada para térmitas antes da construção começar.,
espaço
um espaço rastejante pode até fornecer uma área de armazenamento se for construído com materiais resistentes ao molde e estiver bem isolado. Isto não será tão espaçoso como um porão, mas pode ser uma vantagem sobre a construção de uma casa em uma laje onde nenhum espaço de armazenamento é possível.
a energia
uma laje pode ajudar a isolar uma casa, eliminando o ar livre sob o chão que está presente com um espaço rastejante. Isso pode economizar em aquecimento e contas de resfriamento., Mesmo um chão bem isolado não pode ajudar um espaço rastejante a combinar com a economia de energia de uma fundação de laje 5, uma vez que o ar exterior ainda circula sob o subsolo 8, causando flutuações de temperatura na casa.
conforto
uma placa de betão 1 torna uma superfície dura para se manter de pé e andar. Mesmo os melhores revestimentos de piso não farão com que o chão seja tão indulgente como um chão construído sobre um espaço rastejante. Estes pisos, ou pelo menos os sub-pisos 8, são geralmente de madeira. Isso os torna mais confortáveis caminhando superfícies.,
valor de revenda
cada fundação afecta o valor de revenda. Algumas pessoas preferem o olhar de uma casa que é elevada acima do nível do lote circundante como será com uma fundação de espaço rastejante. Esta vantagem estética poderia tornar a casa mais fácil de vender.
no entanto, os maiores factores no valor de revenda são a forma como a fundação se encaixa com fundações típicas na área circundante e como é bem construída. Uma fundação de concreto em um bairro de fundações de espaço rastejante pode olhar para fora do lugar e obter um preço de Revenda Mais baixo e vice-versa., Uma fundação rachada irá quase certamente repelir possíveis compradores, assim como um espaço de rastreamento mal construído ou mantido.