Every lease agreement should include a security deposit clause. Enquanto cada proprietário tem a capacidade de personalizar esta cláusula, o estado em que sua propriedade de aluguel está localizada pode ter certas leis de depósito de segurança que você deve seguir. Independentemente das leis do seu estado, existem certos princípios básicos sobre os Termos de depósito de segurança que você deve sempre incluir no seu acordo. Segue-se uma amostra.,
5 Princípios Básicos todos os contratos de Depósito de segurança devem incluir
- montante: a cláusula de Locação deve incluir a quantia exacta que irá recolher como depósito de segurança.
- depósito de armazenamento: a cláusula de arrendamento deve incluir as condições de armazenamento do depósito de segurança do inquilino. Alguns estados exigem que você mantenha o depósito em Garantia, outros não.taxa de juro: certos estados exigirão que deposite os depósitos de segurança dos seus inquilinos numa conta que ganha juros., Deve informar os seus inquilinos sobre a taxa de juro em que o depósito será feito.manter o depósito: o contrato de depósito deve incluir as razões pelas quais você pode deduzir o dinheiro do depósito de segurança do inquilino.depósito de devolução: inclui o processo de devolução do depósito de segurança do inquilino. Você terá que devolver o depósito dentro de um determinado número de dias, dependendo da lei do seu estado, de inquilino mudança.
Sample Security Deposit Clause
the following is a sample of a security deposit clause in a lease agreement., Estas Cláusulas podem variar de um par de frases longas a alguns parágrafos longos.
depósito de segurança. Antes de se mudar para o apartamento, o inquilino é responsável por depositar o valor do depósito de segurança $ Insert como um depósito de segurança com o senhorio. Este depósito de segurança é a garantia de que o inquilino vai cumprir todos os termos deste contrato. Este depósito de segurança Não pode ser usado para pagar o aluguel do último mês sem o consentimento prévio por escrito do proprietário.,
O depósito de segurança será detido em nome de um banco numa conta de poupança comercial a uma taxa de juro de inserção de taxa de juro. O endereço do banco é inserir o endereço do banco. Os juros devidos ao inquilino serão creditados como renda em cada data de renovação do contrato. Se não houver renovação da locação, o montante dos juros devidos será devolvido ao inquilino de acordo com as mesmas condições estabelecidas para o depósito de garantia original.,se o inquilino quebrar ou violar este Contrato de arrendamento antes da data oficial de mudança, o senhorio pode ser capaz de manter a totalidade ou parte deste depósito de segurança para cobrir o aluguel não pago e/ou danos à propriedade.após a data de saída do escritório do inquilino, o senhorio irá inspecionar e documentar as condições do apartamento do inquilino. No prazo de 30 dias após o termo do contrato de arrendamento, se o arrendatário tiver fornecido ao proprietário um endereço de encaminhamento, O proprietário fará uma de duas coisas.
1., Se o inquilino tiver cumprido todos os termos deste contrato de arrendamento e devolver o apartamento ao senhorio nas mesmas condições que quando o inquilino se mudou para o apartamento, o senhorio irá devolver o valor do depósito de segurança $ Insert mais quaisquer juros ganhos.
or
2. O senhorio fornecerá ao inquilino um aviso por escrito, incluindo uma lista detalhada sobre a razão pela qual o valor total do depósito de segurança não está sendo devolvido ao inquilino e um cheque para qualquer depósito de segurança restante devido ao inquilino após as deduções autorizadas foram feitas.,o proprietário pode utilizar a maior parte do depósito de segurança necessária para pagar os danos resultantes da mudança, ocupação ou mudança do inquilino e exigir que o inquilino substitua o montante do depósito de segurança utilizado pelo senhorio.se o proprietário vender a propriedade, o proprietário será liberado de toda a responsabilidade para devolver o depósito de segurança. O novo proprietário assumirá a responsabilidade total pela detenção e devolução do depósito de segurança.
*O senhorio vai cumprir plenamente a Lei de segurança da renda (N. J. S. A 46: 8-19 et seq.)., Tal inclui o depósito de títulos numa Conta remunerada e a notificação ao inquilino do nome e endereço da instituição bancária e do montante do depósito de títulos detidos. Este documento deve servir de aviso.
Um depósito adicional no valor de $ Insert montante será devido para quaisquer animais encontrados no apartamento do inquilino.
* (esta parte da cláusula é específica do Estado de Nova Jérsei. Seu estado pode ou não exigir que você mantenha o depósito de segurança do inquilino em uma conta de juros separada., Você introduziria sua própria lei estadual nesta parte do contrato, bem como os requisitos legais em seu estado. Veja aqui uma lista de leis de depósito de segurança por estado.
muitos senhorios irão incluir um anexo à cláusula de Depósito de segurança, conhecida como reconhecimento de Depósito de segurança. Este aviso é um recibo de que o senhorio recebeu o depósito de segurança do inquilino e o montante que foi recebido.,
Se você vai se mudar para outra pessoa, um acordo de companheiro de quarto é outro documento que pode mantê-lo protegido.
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