Leesburg commissioners approved five ordinances Monday night that pave the way for the Villages to easily expand the massive retirement community into the city.
As ordenanças envolvem anexação, rezonamento, uma alteração abrangente do plano e alterações do Acordo de desenvolvimento. = = Localidades na vizinhança = = o diagrama seguinte representa as localidades num raio de 16 km ao redor de West Lake., A Comissão ouviu as primeiras leituras dos decretos no passado mês de novembro.
a primeira portaria permite a anexação de cerca de 226,7 acres localizados a leste da CR 48 e ao sul da North Austin Merritt Road. Esse movimento deu à cidade jurisdição sobre o uso e desenvolvimento futuro da propriedade como se torna uma parte da comunidade Mega-aposentadoria.,os Comissários também aprovaram uma alteração abrangente do plano que permitiria que as aldeias construíssem uma “comunidade completa” que incluísse o desenvolvimento residencial e comercial. Ele permitiria 6 185 unidades habitacionais, 1 milhão de pés quadrados de comércio/varejo e 100 mil pés quadrados de Uso do governo/escritório. A medida foi aprovada pela Comissão de planeamento no passado mês de setembro.,a Comissão deu a sua bênção ao rezonamento da parcela de 1,237 hectares para o desenvolvimento limitado da idade, desde o desenvolvimento de unidades planeadas, planeamento comercial/industrial e agricultura. A mudança permite que as aldeias se mudem facilmente para Leesburg a partir de sua aldeia de crescimento rápido de Southern Oaks seção no Condado de Sumter.
Commissioners also approved development agreements for two separate areas of the 1,382-acre parcel. O acordo para a área a estabelece procedimentos para a cidade e as aldeias Land Co. à medida que o desenvolvimento avança. Solicita que a área seja plenamente desenvolvida nos próximos 30 anos e estabelece normas de concepção, utilização do solo e processos que avançam.
O Acordo também exige até 7.900 residências residenciais e 535.000 pés quadrados de espaço de varejo., A densidade máxima permitida será de 30 unidades por acre, sem densidade Mínima – uma designação que provavelmente indica a futura presença de apartamentos ou moradias. A propriedade também pode continuar a ser usada para usos agrícolas e silvícolas antes do desenvolvimento.serão permitidos desenvolvimentos de veículos recreativos que podem incluir alugueres e vendas a curto e longo prazo. Também serão permitidas torres e antenas de comunicação sem fio. Mas devido a um pedido da Marinha dos EUA sobre uma instalação próxima, a mineração não será permitida na área A.,
A Área B parece representar a terra em que as aldeias irão construir mais tarde. Mas quando esse dia chegar, a aprovação já foi dada para 6.185 casas residenciais, 100 mil pés quadrados de espaço de escritório / Governo e 1 milhão de pés quadrados de espaço de varejo.
caso contrário, as mesmas condições aplicadas à área a estão em vigor para a área B. The Villages Land Co. no ano passado, elaborámos um plano semelhante com a Wildwood, no sentido de dividir o crescimento futuro da dispersa comunidade de reformados em duas áreas diferentes – uma que seria desenvolvida muito mais cedo do que a outra.
As aldeias finalizaram uma compra de US $ 7,54 milhões de acres da cidade em novembro passado, que estava em obras por vários meses. A cidade teve que pagar à Agência de Proteção Ambiental cerca de US $3.,3 milhões, o que significa que rendeu cerca de US $4,1 milhões no negócio que o Gerente da Cidade Al Minner rotulou como “motor econômico” para os próximos anos. Não é claro exatamente quando o desenvolvedor de aldeias planeja começar a colocar casas e negócios comerciais naquela propriedade, que também está localizado ao norte de CR 470 perto da Florida Turnpike e Southern Oaks no Condado de Sumter.