Imóveis Expressões e Siglas
Corretores de imóveis, muitas vezes, o uso de jargões ou siglas que são desconhecidos para a primeira vez compradores. Abaixo estão alguns termos comuns para pô-lo ao corrente.4B / 2B: refere-se ao número de quartos e casas de banho. O primeiro (4B) é o número de quartos e o último (2B) é o número de casas de banho. Este termo pode ser modificado para o número de camas/banhos em qualquer casa., Por exemplo, se houver uma casa com 5 quartos e 4 casas de banho, chamar-lhe-ia uma avaliação 5B/4B
: uma justificação escrita do preço pago por uma propriedade, baseada principalmente numa análise de vendas comparáveis de casas semelhantes nas proximidades.hipoteca presumível: hipoteca que pode ser assumida pelo comprador quando uma casa é vendida. Normalmente, o mutuário deve “qualificar”, a fim de assumir o empréstimo.hipoteca de balão: um empréstimo hipotecário que exige que o saldo restante do capital seja pago num determinado momento., Por exemplo, um empréstimo pode ser amortizado como se fosse pago ao longo de um período de trinta anos, mas requer que no final do décimo ano o saldo remanescente total deve ser pago.
custos de encerramento: este é o pacote completo de despesas diversas pagas pelo comprador e pelo vendedor quando o negócio imobiliário fecha. Estes custos incluem a Comissão de corretagem, taxas relacionadas com a hipoteca, taxas de garantia ou de liquidação do advogado, impostos de transferência, taxas de registo, seguro de Título e assim por diante. Os custos de encerramento são geralmente pagos através de garantia.,CMA (Competitive market analysis): um CMA é um relatório que mostra os preços das casas que são comparáveis a uma casa sujeita e que foram recentemente vendidas, estão atualmente no mercado ou estavam no mercado, mas não foram vendidas dentro do período de listagem.contingência: disposição de um acordo que impede o Acordo de ser juridicamente vinculativo até que uma determinada condição seja cumprida.
encerramento: processo legal pelo qual um mutuário em situação de incumprimento de uma hipoteca é privado do seu interesse na propriedade hipotecada., Isto geralmente envolve uma venda forçada do imóvel em leilão público com o produto da venda sendo aplicado à dívida hipotecária.
Gar: Refere-se a uma garagem
HDW, HWF, Hdwd: Refere-se a pisos de madeira
Listagem: uma disposição de Um acordo que mantém o acordo seja totalmente legalmente vinculante até que uma certa condição seja satisfeita.,
Lock Box: um dispositivo de retenção de chaves bloqueado afixado numa casa para venda, para que os profissionais do sector imobiliário possam entrar na casa depois de obterem autorização do agente de cotação
Short Sale: um processo que é frequentemente utilizado por proprietários que estão a tentar evitar ser apanhados numa execução hipotecária. Vendas curtas são uma opção que os proprietários usam quando o banco, união de crédito ou outros tipos de mutuantes que eles têm emprestado fornece-lhes a opção de vender sua casa a um terceiro a um preço que é muito menor do que o que eles ainda devem na nota de seu empréstimo de casa.,informação fornecida por Realtor.com, Move Inc., e imóveis ABC