O que é Fundos Próprios de base? o capital próprio é o valor do interesse do proprietário na sua casa. Em outras palavras, é o valor de mercado atual da propriedade real (menos quaisquer penhores que estão ligados a essa propriedade). A quantidade de capital próprio numa casa—ou o seu valor—flutua ao longo do tempo, à medida que mais pagamentos são feitos sobre a hipoteca e as forças de mercado impactam o valor atual da propriedade.
Takeaways
- O capital próprio é o valor do interesse do proprietário na sua casa.,
- um proprietário pode alavancar o seu capital próprio sob a forma de garantia para garantir quer um empréstimo de capital próprio, uma linha de crédito tradicional de capital próprio (HELOC), ou um HELOC de taxa fixa.um grande adiantamento sobre uma casa (mais de 20%) proporcionará imediatamente a um proprietário mais capital próprio na sua casa do que um pequeno adiantamento.
como funciona o capital próprio da casa
Takeaways
- O capital próprio é o valor do interesse do proprietário na sua casa.,
- um proprietário pode alavancar o seu capital próprio sob a forma de garantia para garantir quer um empréstimo de capital próprio, uma linha de crédito tradicional de capital próprio (HELOC), ou um HELOC de taxa fixa.um grande adiantamento sobre uma casa (mais de 20%) proporcionará imediatamente a um proprietário mais capital próprio na sua casa do que um pequeno adiantamento.
Se uma parte—ou a totalidade—de uma casa é comprada através de um empréstimo hipotecário, a instituição mutuante tem um interesse na casa até que a obrigação de empréstimo tenha sido cumprida., O capital próprio é a parte do valor corrente de uma casa que o proprietário possui de facto a qualquer momento.
Equity in a house in in in initially acquired with the down payment you make during the initial purchase of the property. Depois disso, mais capital é alcançado através de seus pagamentos de hipoteca, uma vez que uma parte contratada desse pagamento será atribuído para derrubar o capital em dívida que ainda deve sobre o empréstimo. Você também pode se beneficiar da apreciação do valor da propriedade porque isso fará com que o seu valor de capital próprio aumente.,
O Capital Próprio de casa é um activo; é considerado uma parte do património líquido de um indivíduo, mas não é um activo líquido.ao contrário de outros investimentos, o capital próprio não pode ser rapidamente convertido em numerário. O cálculo do capital próprio é baseado em uma avaliação atual do valor de mercado de sua propriedade. Mas essa avaliação não é garantia de que a propriedade venderia a esse preço., no entanto, um proprietário pode alavancar o seu capital próprio como garantia para garantir um empréstimo de capital próprio ou uma linha de crédito de capital próprio (HELOC), ou um HELOC de taxa fixa, que é uma espécie de empréstimo de capital próprio e híbrido HELOC.
um empréstimo à habitação, por vezes referido como uma segunda hipoteca, normalmente permite-lhe contrair um empréstimo de uma quantia fixa contra o seu capital próprio actual por uma taxa fixa ao longo de um período de tempo fixo. Muitos empréstimos em casa são usados para financiar grandes despesas, tais como reparos domésticos ou ensino universitário.,
uma linha de crédito de capital próprio (HELOC) é uma linha de crédito renovável geralmente com uma taxa de juro ajustável, que lhe permite contrair empréstimos até um determinado montante ao longo de um período de tempo. As HELOCs funcionam de forma semelhante aos cartões de crédito, onde você pode continuamente pedir emprestado até um limite aprovado, enquanto paga o saldo.se um proprietário compra uma casa por $100.000 com um adiantamento de 20% (cobrindo os restantes $80.000 com uma hipoteca), o proprietário tem um capital próprio de $20.000 na casa., Se o valor de mercado da casa permanece constante nos próximos dois anos, e US $5.000 de pagamentos de hipoteca são aplicados ao capital, o proprietário teria US $25.000 em capital próprio no final do período de dois anos.
a discriminação dos empréstimos hipotecários é ilegal. Se você acha que foi discriminado com base na raça, religião, sexo, estado civil, uso de assistência pública, origem nacional, deficiência ou idade, há passos que você pode tomar. Um desses passos é apresentar um relatório para o Departamento de proteção financeira ao Consumidor ou com os EUA., Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD).
Se o valor de mercado da casa tivesse aumentado $100.000 ao longo desses dois anos, e que os mesmos $5.000 de pagamentos de hipoteca foram aplicados ao capital, o proprietário teria então um capital próprio de $125.000.,