Outras Empréstimo-Ponte perguntas frequentes
empréstimos-Ponte são um produto financeiro complexo, o que significa que você provavelmente tem muitas perguntas. Claro, tanto depende das circunstâncias individuais do mutuário que pode ser difícil responder a cada pergunta, mas aqui estão algumas respostas gerais para preocupações comuns.quem é elegível para um empréstimo “Bridge”?,
Se você está tentando comprar uma segunda casa antes de sua primeira casa vende e já foi um bom candidato à hipoteca, você pode acreditar que você é elegível para um empréstimo ponte. No entanto, o processo de empréstimo pode se sentir um pouco diferente para um empréstimo ponte do que um empréstimo hipotecário. Do lado positivo, você é responsável por experimentar um processo mais rápido de aplicação, aprovação e financiamento do que você faria com um empréstimo tradicional, permitindo-lhe obter os fundos que você precisa para avançar com essa segunda compra em casa muito mais rápido.,
mas eles não estão disponíveis para todos, fundamentos como os rácios de baixa dívida-para-rendimento, empréstimo-para-valor, histórico de crédito e pontuação de crédito (FICO) matéria. Primeiro de tudo, você precisa ter um monte de equidade em sua casa atual, a fim de se qualificar. Uma vez que você é capaz de pedir emprestado até 80% do valor de sua casa, esta matemática só funciona se a sua casa tem apreciado a partir de quando você a comprou ou você fez uma amolgadela significativa no principal.,
o seu mutuante também verificará a sua relação dívida / rendimento, que é a quantidade de dinheiro que você tem que gastar a cada mês, tendo em conta as dívidas existentes, como a sua hipoteca atual, em comparação com o quanto você ganha. Mostra emprestadores que você não está assumindo mais dívidas que você pode razoavelmente lidar. Sem um baixo rácio dívida / rendimento, pode ser difícil qualificar-se para um empréstimo de Ponte, dado o custo de duas hipotecas.
E, finalmente, estes empréstimos são tipicamente reservados para aqueles com o melhor Histórico de crédito e pontuação de crédito., Enquanto as pontuações mínimas provavelmente variam por emprestador, quanto maior a sua pontuação de crédito, menor a sua taxa de juro, para não mencionar a maior chance de que você se qualificar para ele em tudo.quais são os benefícios dos empréstimos “Bridge”?
o principal benefício de um empréstimo ponte é que ele pode permitir que você coloque uma oferta sem contingência em uma nova casa, que pode ser a sua única avenida para ter a sua oferta considerada, especialmente se houver várias ofertas., Ele também proporciona conveniência se sua família precisa se mover rapidamente, como para uma relocalização ou se sua situação de vida atual é inadequada para suas necessidades. Se você está em um mercado onde as casas definham no mercado, você pode precisar se mudar antes que você tenha tempo suficiente para sua casa para vender.por outro lado, se a sua casa deve vender rapidamente antes de comprar outra casa, pode ser necessário mudar-se para uma habitação temporária enquanto encontra a sua segunda casa, o que pode ser caro e inconveniente., Ao encontrar a sua nova casa antes de vender a sua casa existente, você pode evitar esse movimento interino com o empréstimo da ponte.quais são as desvantagens dos empréstimos “Bridge”?
como mencionado, os empréstimos de Ponte podem vir com uma grande despesa, como você absorve uma taxa de juros mais elevada e as taxas associadas a uma hipoteca adicional. Há também a questão da duração de um empréstimo ponte – como um empréstimo de curto prazo com um mero tempo de retorno de um ano, na maioria dos casos, o estresse pode se agravar se você precisar pagá-lo rapidamente, e sua casa leva ainda mais tempo para vender do que você tinha previsto., Mesmo que você antecipe ser capaz de atender a natureza de curto prazo do empréstimo sem problema, circunstâncias inesperadas podem frustrar seus planos. E ter duas hipotecas para gerir pode ser stressante por si só, independentemente das circunstâncias económicas.
além disso, nem todos podem se qualificar. Você vai precisar de ter uma participação considerável e uma classificação de crédito fantástica, a fim de ser um bom candidato.