sabia que em 2017, a idade média de uma casa era de 37 anos? Como os americanos continuam a ocupar casas envelhecidas, novos problemas surgirão.alguns destes são de natureza estrutural. Desde telhados descaídos até fundações rachadas, pisos inclinados até danos causados por pragas e água, todas estas questões exigem uma inspeção estrutural.e mesmo que a estrutura em questão seja muito mais jovem do que a média nacional, não significa que esteja Safo. Trabalhos de construção desleixados e cantos de corte também podem levar a problemas estruturais., embora a incidência de questões estruturais significativas se revele baixa, faz ainda sentido que tanto os compradores como os vendedores procurem uma inspecção estrutural.
na maioria dos casos, ele fornece paz de espírito para os compradores e ajuda os vendedores a fazer um caso firme quando se trata de seu preço pedido. Eis o que precisas de saber. precisa de uma inspecção estrutural?
Antes de fechar a escritura e de uma casa mudar de mãos, deve ser realizada uma inspecção doméstica. Isto envolve uma avaliação visual dos sistemas básicos da casa., Estes incluem:
- sistema Elétrico
- Encanamento
- sistemas de CLIMATIZAÇÃO
- Telhado
Se a casa do inspetor de avisos de todas as bandeiras vermelhas quando se trata geral da casa integridade estrutural, eles recomendam que um estruturais distintos inspector para uma avaliação.Que tipos de questões alertam um inspector doméstico para a necessidade de mais especialização? Incluem questões como a fixação de janelas e portas ou fechaduras não funcionais.,rachaduras diagonais em torno das portas, pavimentos irregulares, janelas e portais que não se alinham também podem indicar problemas potenciais.
Quando isso acontece, um inspetor doméstico muitas vezes fornece uma referência a um engenheiro estrutural. Embora este evento possa parecer assustador para um proprietário, não há razão para entrar em pânico. as inspecções de engenharia estrutural revelaram-se banais. Além disso, a menos que você opte por contratar seu próprio engenheiro, O Comprador irá pagar essas despesas adicionais. o que faz um Engenheiro Estrutural?,
engenheiros estruturais são registrados no estado onde eles praticam. Eles têm um mínimo de um Bacharelato em Engenharia e pelo menos quatro anos de experiência sob a orientação de um engenheiro profissional registrado. especializam-se em sistemas estruturais e garantem que os edifícios de carga devem encaixar-se no desenho da estrutura. Eles inspecionam casas para garantir que eles são adequadamente construídos e são capazes de suportar o vento, neve e terremotos.,
como resultado, se você é um proprietário que recebeu uma referência para um engenheiro estrutural, você provavelmente tem pouco com que se preocupar. A grande maioria das casas são construídas de acordo com as especificações adequadas e se revelam estruturalmente sólidas. além disso, alguns dos melhores agentes imobiliários de hoje recomendam que os compradores contratem um engenheiro estrutural mesmo antes de terem notícias do inspector. O dinheiro que custa para uma inspecção vale bem a pena.de facto,uma inspecção estrutural ajuda frequentemente um proprietário a defender melhor o seu preço., Por exemplo, um engenheiro estrutural pode garantir aos potenciais compradores que rachaduras na fundação não são nada para se preocupar. é claro que, se existirem défices estruturais reais em casa, esta descoberta levará a despesas adicionais para o proprietário antes do fecho de garantia. Vamos explorar este cenário e as suas opções um pouco mais tarde. o que acontece durante uma inspeção doméstica estrutural?
durante uma inspeção, um engenheiro estrutural irá dar uma olhada em uma série de áreas cruciais em sua casa.,
Estas incluem uma propriedade:
- Telhado
- Enquadramento
- espaço do rastejamento ou porão
- – Fundação
- paredes Exteriores (incluindo todos os de concreto e reboco)
- paredes Interiores
- Alvenaria e alvenaria (incluindo chaminés)
Pela fiscalização dessas áreas-chave, um engenheiro pode determinar se a casa foi corretamente projetado e construído para suportar o peso de cargas esperadas. Também vão procurar sinais de que a casa foi devidamente mantida. o objectivo?, Garantir que o lar desempenhará com segurança as suas funções estruturais num futuro próximo. após a inspecção, o engenheiro enviar-lhe-á um relatório pós-inspecção. Este relatório explicará as suas conclusões, bem como o seu parecer de peritos. como preparar uma inspecção estrutural?os proprietários devem preparar-se para uma inspecção estrutural, certificando-se de que a casa é acessível ao inspector. Isto significa remover qualquer sujidade ou escombros que possam obscurecer a fundação., também significa cortar o crescimento da planta perto da casa, limpar calhas, reparar problemas cosméticos e limpar escovas e detritos do telhado. Os proprietários também devem reparar todos os pequenos vazamentos de canalização e limpar o espaço de rastejar e sótão.
A ideia é simples. Torne a sua casa o mais fácil de navegar possível para o engenheiro. No processo, você também vai demonstrar que a residência foi bem mantida.quais são os problemas mais comuns encontrados pelos engenheiros estruturais?, entre os problemas mais comuns e relacionados com os problemas identificados pelos engenheiros estruturais estão: Problemas no telhado uma fundação danificada ou defeituosa, danos causados por pragas, problemas de alvenaria, problemas óbvios no telhado, incluem a queda visível. Isto pode ocorrer no centro do telhado ou nas extremidades. A queda indica um compromisso da integridade estrutural da casa como resultado de assentar ou mudar. uma fundação forte revela-se essencial para uma estrutura estável., Se um engenheiro estrutural encontrar indícios de fraqueza para além do normal, eles vão tomar nota disto. Eles também vão procurar potenciais problemas de drenagem, como um porão vazado.os danos causados por anos de infestação por pragas, tais como térmitas, também podem causar estragos na integridade de um edifício. O engenheiro identificará as medidas necessárias para reparar os danos e eliminar a ameaça de pragas.problemas de alvenaria, como danos na água, também podem causar sérios problemas a uma casa. Isso se prova especialmente verdadeiro em climas mais frios., um engenheiro estrutural irá avaliar se os elementos, idade ou água comprometeram as paredes ou chaminés da sua casa. em cada um destes casos, um proprietário enfrenta reparações dispendiosas. Vamos explorar algumas das opções disponíveis para aqueles que recebem esta má notícia. o que acontece quando as notícias são más?para os proprietários que recebem um relatório de inspecção estrutural menos brilhante, a preocupação pode surgir rapidamente. Você pode se perguntar como você vai pagar adiantado para os custos das reparações necessárias. Ou, você pode questionar que outro recurso você tem.,poucos compradores irão comprar uma casa com graves danos estruturais. Eles geralmente esperam ver reparações bélicas feitas, seguidas de um claro relatório de inspeção.
Você também tem a opção de negociar um crédito para cobrir as reparações. Isto funciona bem, especialmente se estiveres com pouco tempo para fechar.
Se nenhuma destas escolhas se revelar viável para si, então terá de listar a sua casa “como está.”Para fazer isso, você terá que revelar o mau relatório de inspeção e procurar compradores de dinheiro.,apesar de acabar com um preço abaixo do justo valor de mercado, pode ser a sua melhor opção, dadas as circunstâncias.
podemos ajudar
para a maioria dos proprietários e potenciais compradores, uma inspeção estrutural fornece ainda mais uma camada de garantia quando se trata de finalizar uma venda em casa.pronta para uma inspecção estrutural? Contacte-nos hoje para começar.