Jumbo home loans geralmente exigem colocar até 20 por cento para baixo em sua compra e se certificar de que o seu pagamento de hipoteca mensal não exceda 43 por cento de sua renda antes de impostos.
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terá de cumprir certos requisitos estabelecidos pelos mutuantes de empréstimos do jumbo se quiser obter uma hipoteca sobre uma casa de um milhão de dólares., Os mutuantes de empréstimos hipotecários do tipo Jumbo têm as suas próprias orientações para os empréstimos, que podem diferir das orientações para os empréstimos conformes normalizados. Um conformes empréstimo, um empréstimo que atenda às diretrizes definidas pela Fannie Mae e Freddie Mac, que compram este tipo de empréstimo de instituições financeiras — é para uma hipoteca, que é geralmente menor que us $417, 000, mas pode ir tão alto quanto $625,500 em certos altos preços de mercados. Esses montantes aumentaram para $ 424,100 e $636,150 este ano. Jumbo loans are loans that exceed the limits of what Fannie Mae and Freddie Mac are allowed by law to purchase.,rever os requisitos específicos dos diferentes mutuantes pode ajudá-lo a encontrar o melhor mutuante para as suas necessidades.1. Um grande pagamento inicial para empréstimos do tipo Jumbo exige um pagamento inicial maior do que os empréstimos convencionais, devido ao risco acrescido associado a estes empréstimos. Alguns mutuantes, no entanto, permitem pequenos pagamentos em baixa sobre empréstimos jumbo. Neste mercado competitivo, os mutuantes competindo por compradores qualificados têm afrouxado as regras sobre a exigência de Pagamento inicial, e alguns até oferecem jumbo financiamento de empréstimo para tão pouco como 10 por cento para baixo., E ao contrário de empréstimos em conformidade, colocar menos de 20 por cento em um empréstimo jumbo não significa necessariamente que você terá que pagar caro seguro hipotecário privado.2. Rendimento elevado
você precisa ser um ganhador elevado para obter — e fazer pagamentos sobre-uma hipoteca em uma casa de US $1 milhão. Mutuantes querem ter certeza de que a sua relação dívida-renda permite que você faça o seu pagamento de hipoteca mensal e satisfazer esse endividamento, bem como pagar as suas outras dívidas. Muitos credores exigem um rácio dívida / rendimento de 43 por cento ou menos, se você está colocando para baixo 20 por cento ou mais.,quando se candidatar a um empréstimo do tipo jumbo, precisará de documentos que indiquem a prova do seu rendimento anual, activos líquidos, activos não líquidos e quaisquer outros empréstimos que possa deter.3. Alta pontuação de crédito
devido ao maior valor dos empréstimos jumbo, você vai precisar de uma maior pontuação de crédito para obter tal empréstimo. Todos os mutuantes definir seus próprios requisitos de pontuação de crédito, no entanto, por isso certifique-se de verificar primeiro e descobrir o que o seu mutuante está procurando em um mutuário.,
a credit score of 680 generally will get you most available loan options, but those options will likely come with a higher rate than you would get with a credit score of 780 or greater.os grandes bancos nacionais não são as únicas instituições financeiras que oferecem empréstimos jumbo para a compra de uma casa de um milhão de dólares. Os pequenos bancos comunitários, as cooperativas de crédito e os mutuantes nacionais, como os empréstimos Quicken e a taxa garantida, também oferecem empréstimos por um milhão de dólares ou mais., Você também pode pedir recomendações de seu agente imobiliário, que deve saber que credores em sua área provavelmente irá aprová-lo para uma hipoteca jumbo.
O montante da sua hipoteca pode ser menor do que você espera de um empréstimo jumbo, dependendo do seu pagamento inicial e taxa de juros. Seus juros hipotecários realmente pode aumentar o seu pagamento mensal, mas taxas de hipoteca sobre empréstimos jumbo também pode ser melhor do que você pensa, também.,ao fazer uma hipoteca por mais de 1 milhão de dólares, certifique-se de discutir todas as opções de empréstimo disponíveis com potenciais mutuantes e pesar os benefícios e riscos de cada um. Estimar o seu pagamento da hipoteca antes da Caça à casa para que você acabe com uma taxa de hipoteca você pode amar tanto quanto a casa de sonho que você acaba comprando.