Escolhendo o direito do agente imobiliário é uma das decisões mais importantes que você vai fazer quando você estiver pronto para comprar uma casa. Um bom agente pode ajudá-lo a navegar no processo de compra com o mínimo de estresse, enquanto um não tão bom agente pode tornar o processo mais difícil para você (e sua carteira) do que precisa ser., Seu objetivo quando você está pronto para escolher um corretor de imóveis é encontrar alguém com quem você se comunicar bem, e que compartilhe os mesmos objetivos—e não apenas sobre a compra de uma casa (que é o objetivo para a compra de todos os agentes, depois de tudo), mas fazer isso de uma forma que prioriza suas necessidades, como comprador, e você obtém o melhor possível para o melhor preço possível.
não existe uma fórmula mágica para encontrar um grande agente, embora haja certamente passos que você pode tomar para melhorar suas chances., Abaixo, vamos rever o que todos os compradores devem procurar quando eles vão escolher um agente imobiliário para ajudá-los com sua busca em casa, além de como você deve ir em torno de encontrar esse agente perfeito.
o que você deve procurar quando você escolher um agente imobiliário?
por trás de cada bom agente imobiliário é um conjunto de habilidades que fazem deles uma escolha de topo quando você está olhando para comprar uma casa. Então, quais são essas habilidades? Eles vão variar dependendo de suas necessidades, mas no mínimo você deve escolher um agente imobiliário que tem essas cinco qualidades-chave.,
Boa Comunicação
comprar com sucesso uma casa é tanto sobre a comunicação entre comprador e agente—e agente de compra com agente de venda—como é sobre casas abertas e inspeções. Certifique-se de contratar um agente com quem você se comunica bem, e que está disposto e capaz de responder a qualquer e todas as perguntas que você pode ter sobre o processo de compra de casa.
experiência confiável
é importante perguntar a um agente potencial quanto tempo eles têm comprado e vendido casas, mas não se esqueça de cavar um pouco mais fundo em sua experiência., Pergunte sobre a sua relação média de preço-de-venda-preço, bem como a quantidade de tempo que normalmente leva seus clientes para encontrar e fechar em sua nova casa. Você vai querer escolher um agente imobiliário que tem um histórico comprovado de conseguir compradores em casas rapidamente (e obtê-los um grande negócio, também).
forte conhecimento do mercado local
cada mercado é diferente., Quer você esteja comprando em uma cidade, os subúrbios, ou o país, você vai querer um agente imobiliário que conhece as tendências do mercado local e padrões como a parte de trás de sua mão e que pode ajudar a guiá-lo através das nuances de sua localidade específica. Uma boa maneira de avaliar o conhecimento do mercado local é simplesmente perguntar. Pergunte sobre o básico, como o tempo médio no mercado para casas recém listadas e preços médios de venda, mas também perguntar sobre quaisquer tendências únicas em relação ao seu mercado local que você deve saber sobre.,
opiniões positivas
opiniões Online são um dos seus melhores ativos quando se trata de escolher um corretor de imóveis. Leia todas as críticas que você pode encontrar Antes de selecionar com quem você vai trabalhar, e procurar um agente cujos clientes anteriores têm apenas coisas positivas a dizer sobre suas experiências. (Se houver alguma reclamação, não se esqueça de distinguir entre reclamações sobre o corretor de imóveis individual contra reclamações sobre o estresse do próprio processo de compra de casa.)
relação pessoal
Em última análise, você quer escolher um corretor de imóveis com quem você se dá bem., Vocês vão passar muito tempo juntos, então é importante trabalhar com alguém cuja companhia vocês gostam, e que vocês realmente sentem entende suas necessidades. Confia na tua intuição. se estás a ter más vibrações, confia no teu instinto e encontra outra pessoa.pronto para encontrar um agente? Aqui está como fazê-lo
encontrar um grande agente imobiliário para ajudá-lo a comprar uma casa não vai demorar muito tempo se você sabe onde (e como) olhar.,
comece por perguntar a amigos, famílias, colegas de trabalho, e qualquer outra pessoa cuja opinião você confia sobre o assunto, se eles têm algum agente local encaminhamento. Compradores anteriores são um dos seus melhores ativos para encontrar um agente, uma vez que eles podem falar honestamente sobre suas próprias experiências. Além disso, podes confiar que se alguém que conheces te está a dar uma recomendação, é provável que seja porque gostaram de trabalhar com aquele agente e voltariam a trabalhar com ele.
Se você não tem ninguém que você pode pedir uma referência, dirija-se para a internet., Use uma pesquisa de corretores de imóveis on-line para procurar agentes em sua área, em seguida, retirar alguns nomes de agentes que você está interessado em trabalhar com e fazer um pouco mais de pesquisa. Consulte as suas análises e o seu portfólio para obter informações que possam ajudar a orientar a sua decisão. Certifique-se de considerar se você tem necessidades únicas, que você gostaria de encontrar um agente com experiência em, por exemplo, se você estiver olhando para fazer uma militares relocalização ou se você precisa de um aluguel de curto prazo durante o processo de compra.,e assim como quando se trata de contratar uma empresa em movimento ou alugar um armazém, não pare a sua busca por apenas um nome. Encontre pelo menos três agentes imobiliários diferentes que você acha que podem estar à altura da tarefa de ajudá-lo a comprar uma casa, e brevemente entrevistar cada um deles para ver se eles checam os traços listados na seção anterior. Não tenha medo de sair como excessivamente exigente—este é um investimento enorme que você está fazendo e você precisa ter certeza de encontrar alguém que pode torná-lo o mais indolor possível.,
quando iniciar a sua pesquisa de agente imobiliário
por esta altura, espero que saiba como escolher um agente imobiliário, mas e quando?
o momento da sua pesquisa dependerá de algumas coisas, incluindo a sua familiaridade e conforto com o processo de compra de casa, suas necessidades únicas (se houver), e seus outros compromissos e responsabilidades. Em geral, no entanto, será sempre melhor começar sua busca mais cedo do que mais tarde.
Como uma boa regra de ouro, inicie a sua pesquisa do Corretor de imóveis assim que souber o seu prazo para comprar., Mesmo que você não planeie comprar uma casa por mais seis meses ou um ano, não há nenhum mal em iniciar sua pesquisa e estreitar suas opções para uma lista de agentes bem arredondados. A maioria dos agentes não se importará de responder a todas as suas perguntas, mesmo se você não está pronto para comprar ainda, uma vez que isso pode significar negócios futuros para eles.que tal comprar uma casa sem um agente?,
se ler tudo isso o fez sentir que talvez você poderia apenas ir sobre o processo de compra de casa por conta própria, vale a pena dar uma olhada em algumas das razões que comprar sem um agente não é uma idéia tão grande. Um bom agente traz muita coisa para a mesa que você não vai encontrar em qualquer outro lugar, e pode ser fundamental para conseguir o Acordo certo sobre a casa certa. A busca por esse agente perfeito pode levar algum tempo, mas quase sempre vai pagar em dividendos mais tarde.lembre-se: há muitos agentes imobiliários por aí., E cada um deles tem suas próprias habilidades, especialidades e pontos fortes. Dê a si mesmo muito tempo para escolher um agente imobiliário que pode beneficiar o seu processo de compra e com quem você realmente vai gostar de trabalhar. O resto vai encaixar-se.