uma notificação de despejo é uma carta enviada por um senhorio a um inquilino para informá-los que eles devem corrigir um determinado problema ou desocupar a propriedade dentro de um determinado número de dias. Os avisos de despejo são geralmente enviados se o inquilino não tiver pago a renda, mas também são utilizados se o inquilino tiver violado os Termos do contrato de arrendamento.
In some cases, the landlord may believe the problem is not fixable and send what’s known as an incurable eviction notice., Neste caso, o inquilino não tem escolha a não ser abandonar a propriedade dentro de um determinado número de dias.
também é importante notar que cada Estado tem suas próprias leis e requisitos para avisos de despejo, então você pode precisar de um aviso específico para o seu estado, que você pode encontrar abaixo.
o que é um aviso de despejo?
uma notificação de despejo é uma carta formal do proprietário ao inquilino e explica oficialmente:
1. O inquilino deve corrigir ou” curar ” o problema;
ou
2. O inquilino deve sair em determinada data;
e
3., O inquilino e o senhorio podem precisar de ir a tribunal para continuar o processo de despejo.
a notificação serve como um registro escrito de que o proprietário devidamente notificou o inquilino de um problema e deu-lhes uma chance de resolver o problema.
A nota inicia o processo de despejo, que varia muito Estado por estado.
quais são os outros nomes para um aviso de despejo?
como referência, existem três tipos de avisos:
1. O inquilino tem de 3 a 5 dias (mas verifique as suas leis locais de habitação) para pagar a renda ou sair.,
a Maioria do estado de despejo leis concorda que os Locatários devem pagar o seu aluguel em dia. Mais de um terço dos estados exigem que os proprietários dêem um aviso mínimo de despejo de 3 dias quando a renda está atrasada ou atrasada, enquanto quase um quarto dos estados exigem um mínimo de 5 dias, e apenas seis estados requerem 7 dias.,três estados requerem um pré-aviso de 10 dias para aluguel tardio (Indiana, Carolina do Norte, Pensilvânia), enquanto outros três estados requerem um mínimo de 14 dias (Massachusetts, Tennessee, Vermont).
O Distrito de Columbia (D. C.) fornece a quantidade mais generosa de tempo para os inquilinos e requer um aviso mínimo de 30 dias. nota: seis estados habilitam os proprietários e inquilinos a decidir sobre os requisitos do aviso e remetem os proprietários para o contrato de arrendamento ou arrendamento original.2., Cure ou Quit Notices (“Lease Violation”)
O inquilino tem uma certa quantidade de tempo para corrigir ou” curar ” um problema como violar uma política de não fumar ou não pet. Caso contrário, eles devem sair ou “sair” das instalações.
os Estados variam amplamente sobre o número mínimo de dias em que o Proprietário deve dar Inquilinos para curar o padrão (i.é., não violar uma cláusula do contrato de arrendamento)., se um inquilino quebrou uma das suas promessas no contrato de arrendamento, nove estados exigem que os proprietários dêem aos inquilinos um aviso mínimo de despejo de 3 dias. Curiosamente, oito estados não exigem um pré-aviso mínimo, uma vez que o contrato de arrendamento já especifica as obrigações, e o inquilino é talvez assumido para quebrar o contrato de arrendamento com conhecimento de causa.alguns estados exigem prazos de pré-aviso diferentes Consoante o inquilino tenha infringido o contrato de Locação. Por exemplo, um inquilino envolvido em actividades ilegais como a venda de drogas seria definitivamente considerado uma violação “material”.,
por exemplo, se você mora no Maine, os proprietários podem dar um pré-aviso de 7 dias se o inquilino violar materialmente o contrato de arrendamento ou locação. Caso contrário, os proprietários no Maine devem dar uma notificação de 30 dias para violações do contrato de arrendamento.na Pensilvânia, se o inquilino tiver arrendado as instalações por mais de um ano e violar o contrato de arrendamento, os senhorios devem apresentar um aviso de despejo de 30 dias. Caso contrário, o inquilino alugou as instalações por menos de um ano; o senhorio só é obrigado a fornecer um pré-aviso de 15 dias.Montana pode ganhar o prêmio pelos requisitos de aviso mais únicos., Em Montana, os proprietários devem dar um aviso de 14 dias para curar ou sair, mas um aviso de 3 dias mais curto é permitido se o inquilino violou uma política de animais de estimação ou convidados.3.,ent tempo
a Maioria dos estados (mais de⅔) requerem apenas 30 dias de aviso de despejo para um final de mês-a-mês ou resquício de locação, mas alguns estados de Delaware e a Geórgia, proporcionar mais um Inquilino amigável de 60 dias de aviso prévio., alguns estados como Colorado e Connecticut são mais favoráveis aos senhores de terras e exigem apenas um aviso prévio de 3 dias, enquanto os proprietários de terras no Wyoming não são obrigados a dar qualquer aviso prévio. outros estados têm requisitos únicos. Por exemplo, um senhorio em New Jersey deve ter uma razão ou “causa” para expulsar um inquilino mês a mês. avisos incondicionais de desistência também são usados para acabar com uma relação indesejada senhorio-inquilino com alguém que tenha excedido seu contrato de arrendamento (ou seja, um inquilino em sofrimento).,
a Maioria dos estados permitir que os Proprietários para começar o despejo processo judicial imediatamente. Mais de ⅔ das leis de habitação nos EUA não têm um aviso mínimo para avisos de despejo quando os inquilinos continuam a ficar mesmo depois de seu contrato de arrendamento expirou. no entanto, os senhorios da Pensilvânia devem enviar um aviso prévio de 30 dias para expulsar um inquilino se as instalações foram alugadas por mais de um ano., Caso contrário, só é necessário um pré-aviso de 15 dias.nota: se vive na Califórnia ou no Kentucky, certifique-se de verificar as suas leis locais de habitação e desalojamento do senhorio-inquilino para os requisitos mais recentes, Uma vez que os requisitos mínimos de aviso para um aviso de despejo variam muito em cada município. além disso, cada Estado tem um nome diferente para um aviso de despejo. Veja o gráfico abaixo para algumas variações.,tr>
o Que é a diferença entre um “Inquilino à Vontade” e um “Inquilino no Sofrimento”?,a maioria dos Estados dá mais protecção a um” inquilino à vontade “do que a um “inquilino em sofrimento”.”
um inquilino à vontade está geralmente hospedado nas instalações com a permissão do Senhorio, de modo que os Estados muitas vezes dão a esses inquilinos um aviso mais avançado (ou seja, um aviso de 30 dias). Em contrapartida, um inquilino que sofra (isto é, um inquilino não residente) fica nas instalações sem a permissão do senhorio e tem menos tempo para quando um senhorio pode começar um despejo (isto é, geralmente não é necessário aviso prévio).,
Aqui é um fácil de entender gráfico que descreve as diferenças:
Inquilino à Vontade vs. Inquilino no Sofrimento
| Inquilino à Vontade | Inquilino no Sofrimento |
|---|---|
| permissão do Proprietário dado | Senhorio NÃO dar a permissão |
| Mês-a-mês da concessão (escrito ou verbal) | Senhorio termina mês-a-mês da concessão |
| Inválida concessão (i.e., sem valor de aluguel) | Landlord sends a Notice to Quit |
| Written lease ended or expired BUT 1. O senhorio aceita a renda 2. Não foi assinado qualquer novo contrato de Locação com termo ou termo e 1. O senhorio quer o Tenant fora 2. Senhorio não aceitar alugar ou aceitar alugar sob protesto (AKA “Holdover Inquilino”) |
|
| Sem data de expiração ou o último dia de alugar |
o Que é o processo de despejo?,geralmente, as regras e regulamentos que regem o processo fornecem aos inquilinos e proprietários diferentes protecções do processo. Nem o inquilino nem o senhorio podem ser privados de “propriedade” sob a forma de habitação para o inquilino ou de dinheiro de aluguel para o senhorio, de acordo com procedimentos legais adequados e garantias.
O processo é semelhante a um processo Expedito pelo proprietário (ou seja, autor) contra o inquilino (ou seja, réu). O processo garante que tanto o inquilino como o senhorio recebem um tratamento justo., Só o juiz tem a última palavra sobre se o inquilino deve sair.
O despejo processo também é conhecido pelos termos seguintes:
- Ejectment
- Despejo, ação
- Forçada detentora
- reintegração de posse
- Resumo de processo
- Resumo de posse
- Ilegal detentora de ação (UDA ou UD)
em Geral, as ações de despejo processo é um “resumo” do tribunal de procedimento. Isto significa que o tribunal vai avançar com o caso muito rapidamente, e o inquilino tem pouco tempo para responder ao processo., Em vez de esperar meses para um juiz ouvir o caso, o senhorio e o inquilino podem comparecer perante o tribunal local relativamente pouco tempo depois de o senhorio apresentar uma queixa.
Aqui está um infográfico roteiro descrevendo o processo do início ao fim, e as várias maneiras como ele pode ser resolvido:
Aviso de Despejo de Exemplo
O exemplo aviso de despejo abaixo é um registro de uma notificação feita pelo senhorio, ‘Sarah R Cooper’, para o inquilino, ‘Margaret Uma Burgess., Sarah R Cooper deseja que Margaret a Burgess saiba que o contrato foi rescindido, e ela precisa de sair do local.
quando é necessária uma carta de despejo
não é necessária uma notificação se o proprietário e o inquilino forem capazes de resolver o problema por si próprios. É desejável, na maioria dos casos, evitar servir um aviso de despejo para poupar tempo, energia e despesas de ambas as partes. Se o inquilino está atrasado no pagamento da renda, há alguns procedimentos que um senhorio pode seguir.talvez tenha havido um mal-entendido sobre os Termos do contrato?, O inquilino teve uma morte na família, sofreu uma lesão no trabalho ou perdeu o emprego? Talvez o senhorio esteja disposto a elaborar um plano de pagamento para as rendas perdidas? O arrendatário estaria disposto a pagar as despesas de reparação para reparar os danos causados às instalações?por vezes, um pedido de desculpas sincero, uma comunicação sincera e uma vontade honesta de cooperar podem poupar tempo e dinheiro ao proprietário e ao inquilino a longo prazo.compensa evitar um despejo e resolver problemas fora do Tribunal., O custo médio para despejar um inquilino é de mais de US $10.000, de acordo com um artigo da Cozy na edição de agosto de 2015 da Revista de gestão de Propriedades do senhorio para a área do metro de São Francisco.
no entanto, uma notificação de despejo é necessária se o desacordo não puder ser resolvido, e o senhorio quer terminar o contrato de arrendamento e adequadamente pedir ao inquilino para sair até uma determinada data.apesar de o inquilino ser convidado a sair em determinada data, o inquilino tem o direito de permanecer no local até que um juiz tenha notícias do senhorio e do inquilino.,é necessária uma ordem judicial para que um senhorio possa expulsar um inquilino. Se o inquilino não sair voluntariamente ou sair, mesmo após o juiz emitir uma ordem judicial oficial, um xerife ou outro agente da lei pode retirar à força o inquilino e seus pertences.com a pressa de se mudar voluntariamente o mais rapidamente possível, o inquilino também pode deixar os seus móveis e pertences pessoais. Antes que um senhorio seja tentado a vender esses itens pessoais abandonados, é sábio verificar as leis locais e estaduais., Alguns estados exigem que os proprietários armazenem esses pertences abandonados por um certo tempo, enquanto outros permitem que os proprietários vendam esses itens, mas apenas depois de terem contactado o inquilino, postado um aviso no jornal, ou seguido outros procedimentos rigorosos.é a minha casa! Não posso simplesmente expulsar um mau inquilino ou inquilino?mesmo que um inquilino possa danificar activamente as instalações, o proprietário não pode recorrer a medidas de auto-ajuda. Em vez disso, o tribunal vai exigir que o inquilino saia mais cedo se o senhorio estiver certo. Na maioria dos estados, as medidas de auto-ajuda são ilegais.,
Um Senhorio NÃO pode:
- Mudar as fechaduras
- Colocar cadeados nas portas
- Remover fora de portas ou janelas
- desligar as luzes, gás, ou de água
- Mover o Inquilino móveis
- Intimidar ou ameaçar o Inquilino para sair
- remover Fisicamente o Inquilino (i.é., o Tio Vinny NÃO pode ajudá-lo)
O Senhorio terá de usar o tribunal de justiça, de administração de despejo processo para remover o Inquilino do Local.em última análise, apenas os tribunais têm o poder e autoridade para decidir se um despejo pode ter lugar legalmente.,
as consequências de não enviar um aviso de despejo
como regra geral, existem leis para criar um mundo seguro e ordenado. Ninguém quer a insegurança de se encontrar sem-abrigo sem qualquer aviso. Da mesma forma, todos querem ser pagos pelos serviços de habitação que oferecem. A sociedade como um todo se beneficia de proprietários que são pagos a tempo e inquilinos que têm acesso a uma casa. Os procedimentos legais complicados e detalhados para um processo de despejo tenta proteger os direitos dos proprietários e inquilinos.
o que acontece se eu não enviar um aviso?,
Se você não enviar um formulário de aviso de despejo, você não pode iniciar o processo de expulsar o inquilino.
Aqui estão alguns dos custos incorridos se o proprietário ilegalmente tomar a lei em suas próprias mãos, em vez de enviar um aviso adequado:
as 4 áreas do proprietário de custos evitáveis
1. Custo de substituição de mobiliário ou pertences danificados honorários de advogado para defender um despejo ilegal
2., Alguns estados exigem que os proprietários paguem até 100 dólares por dia por cada dia de auto-ajuda ilegal (isto é, verifiquem as leis locais de habitação do senhorio-inquilino)
3. Pagamento de indemnizações por perdas e danos incorridas pelo senhorio para defender o senhorio de um despejo ilegal 4. Tempo de trabalho e pessoal para comparecer no tribunal 5. Angústia Mental e tortura de inquilinos atrasando o processo de despejo
o que acontece se eu não enviar um aviso corretamente?,se um proprietário não seguir rigorosamente os procedimentos adequados, o inquilino pode contestar o processo de despejo por um pormenor técnico e forçar o proprietário a reiniciar todo o processo.por exemplo, se o senhorio foi obrigado a dar um pré-aviso de 10 dias, mas apenas dá um pré-aviso de 3 dias, o inquilino pode ser capaz de alegar que você violou o seu direito a um processo justo. Um proprietário deve consultar as suas leis locais de habitação e seguir cuidadosamente os passos rigorosos necessários para expulsar um inquilino adequadamente.
o que acontece se eu receber um aviso de despejo?,embora o aviso não seja uma ordem judicial para sair, não o ignore.
uma notificação de despejo permite ao senhorio iniciar o processo de despejo em tribunal se o inquilino não puder resolver o problema e cumprir o contrato de arrendamento.o senhorio deve receber uma ordem judicial ou uma decisão judicial do tribunal para o fazer sair.Se receber um aviso de despejo, tente o seguinte imediatamente:
1. Fale com o seu senhorio e chegue a um entendimento mútuo talvez tenha havido um mal-entendido sobre os Termos do contrato?, O inquilino teve uma morte na família, sofreu uma lesão no trabalho ou perdeu o emprego? Talvez o senhorio esteja disposto a elaborar um plano de pagamento para as rendas perdidas? O arrendatário estaria disposto a pagar as despesas de reparação para reparar os danos causados às instalações?ter uma conversa simples pode ser a maneira mais barata de resolver o problema.se o contrato de arrendamento for ambíguo ou não cobrir a situação em questão, Poderá também considerar os recursos de mediação ou arbitragem locais disponíveis na sua cidade ou cidade., Os serviços alternativos de resolução de litígios podem, por vezes, servir de alternativa mais rápida e mais barata ao processo judicial tradicional.2. Contrate um advogado particular se você tiver os meios e as apostas forem altas, pode pagar, a longo prazo, para contratar um advogado para guiá-lo através do processo de despejo detalhado.mesmo que você não tenha os meios para pagar, alguns advogados também podem aceitar clientes em uma base de contingência, então você só paga se o advogado for bem sucedido., Por exemplo, seu advogado concordaria de antemão que se você ganhar, o advogado irá subtrair os custos do tribunal, como arquivar Taxas e uma porcentagem fixa (geralmente um terço) do montante ganho.outros advogados que estão muito familiarizados com o processo de habitação local só podem cobrar uma taxa fixa.como cliente, certifique-se de fazer perguntas detalhadas sobre a estrutura das taxas e os custos esperados.3. Entre em contato com agências governamentais e escritórios com um pouco de pesquisa, você também pode descobrir que o seu governo local ou estadual oferece serviços úteis de senhorio-inquilino., Um aumento dos sem-abrigo iria sobrecarregar ainda mais os serviços municipais, pelo que alguns governos locais investem recursos na prestação de assistência à habitação para evitar tais problemas. Por exemplo, tente encontrar o seguinte: Agência de protecção do consumidor Agência de habitação Gabinete do Procurador Distrital Conselho Municipal ou Conselho Municipal de Controlo da habitação recursos estatais Departamento de Saúde e Serviços Humanos P> 4., Encontrar uma organização sem fins lucrativos útil
porque a habitação afeta todos, há muitas organizações sem fins lucrativos 501(C)(3) que se especializam em oferecer assistência para disputas de proprietário-inquilino. Dependendo da sua situação econômica, você pode se qualificar para serviços legais subsidiados ou gratuitos. Aqui estão algumas possíveis fontes de ajuda adicional:
- Organização de ajuda jurídica
- Clínica de habitação
- Clínica de interesse público da Escola de Direito Local
- programas de inquilinos-locatários
Organização de inquilinos
5., Representar – se no tribunal outra opção é simplesmente comparecer perante o juiz sem advogado, também conhecido como aparecer pro se ou “por si mesmo”.”
em alguns estados como Massachusetts, o Tribunal de habitação pode oferecer algo semelhante a um advogado para um programa de um dia, que fornece aconselhamento jurídico limitado em uma base pro bono (livre) aos inquilinos e proprietários em uma base de primeiro a chegar, primeiro a ser servido.antes de ir a tribunal, não se esqueça de recolher quaisquer documentos, fotos e informações que possam ajudar a explicar ou apoiar o seu lado da história., Lembre-se de se preparar de antemão e praticar dando uma breve e clara explicação do que aconteceu. O juiz muitas vezes tem um grande número de casos e muitas vezes está sob muita pressão para passar por muitos casos rapidamente.quanto mais organizada for a sua história e documentos, mais grato será o juiz por ajudá-los a compreender e resolver o seu problema mais rapidamente.Aqui estão algumas outras dicas: Prepare sua explicação de antemão. dirija-se ao juiz como “sua honra”. fale alto e claramente.,, wear your Sunday best)
e if this eviction notice is not fair?talvez o inquilino tenha retido a renda e não tenha pago porque o senhorio não consertou o ar condicionado? Talvez o senhorio esteja a retaliar ilegalmente contra o inquilino por denunciar uma violação do código de habitação (isto é, despejo retaliatório)? Talvez o senhorio começou a tratar o inquilino de forma diferente quando conheceu o seu parceiro do mesmo sexo ou começou a namorar uma pessoa de outra raça ou nacionalidade?,como inquilino, pode ter boas razões para não ser despejado.
Aqui estão algumas possíveis explicações ilegais de despejo que você pode explorar: (i.e., defesas afirmativas)
Top 6 maneiras de ser ilegalmente despejado
1. O despejo retaliatório é ilegal para um senhorio despejar um inquilino por denunciar uma violação do código de habitação ao inspector do edifício.2. Garantia implícita de habitabilidade
O proprietário deve fornecer instalações habitáveis. Por exemplo, a habitação deve ser adequada para a habitação humana e ter necessidades como calor e água corrente.3., Renda excessiva um proprietário não pode pedir mais renda do que é realmente devido.4. O arrendamento não terminou
Se o arrendatário não tiver violado o arrendamento, o proprietário não pode pedir ao arrendatário que saia prematuramente antes de os Termos do arrendamento terem expirado.5. Violência doméstica (DV) os vizinhos podem ser perturbados pela presença excessiva de combates, barulho ou polícia causada por lutas em casa, mas um proprietário pode não ser capaz de expulsar vítimas de violência doméstica (“vítimas DV”), dependendo das leis estaduais e locais.6., A lei Federal protege os inquilinos da discriminação baseada na raça, cor, religião, sexo, origem nacional, status familiar (crianças contra crianças) e deficiência. Alguns estados expandem essas proteções e impedem os proprietários de discriminar com base no estado civil (Solteiro v. casado), orientação sexual (LGBTQ v. straight), e estado militar ou veterano.o que acontece se eu for despejado?
além de não ter um lugar para viver, seu crédito também pode sofrer. Um julgamento contra o inquilino será relatado na sua pontuação de crédito por sete anos.,além disso, os despejos passados aparecem em verificações de fundo. Tendo sido despejado, você pode achar que é mais difícil encontrar habitação no futuro, uma vez que uma aplicação de aluguer geralmente requer uma verificação de antecedentes.
as razões mais comuns para receber um aviso de despejo
as 5 razões mais comuns para despejar um inquilino
tenha em mente que, como proprietário, você deve evitar ter que despejar um inquilino a todo custo, uma vez que é caro e demorado.
no entanto, se você deve, Os inquilinos geralmente recebem um aviso de despejo por estas razões (ou seja, “queixas do senhorio”).,íon: bens danificados (“desperdício”, “molde de acumulação”), constantemente ruidosa (“incômodo”)
6 Maneiras de Evitar o Despejo de Custos & dores de cabeça
Se você não gosta do inesperado e custos desnecessários, você pode tomar as seguintes medidas para evitar esses problemas e salve-se uma grande dor de cabeça.,
Cada uma dessas etapas exige o uso de formulários específicos para notificar o Inquilino (que você deve guardar cópias):
- Use um Aluguer de Aplicação para encontrar um hassle-livre Inquilino e confirmar o seu:
- emprego
- verificação de crédito
- verificação de antecedentes
- atual capacidade financeira para pagar
- referências do passado, Proprietários e gerentes de propriedade
- Use um Aluguel Atrasado Aviso documento cada vez que alugar um atraso (de novo).Use um aviso de violação do contrato de Arrendamento para exigir que o inquilino “cure” um problema.,Use um aviso de rescisão para avisar que o contrato não será renovado.Use um aviso de aumento da renda para avisar que a renda está sendo aumentada.Nota: não é necessário se houver uma emergência como um cano de incêndio ou rebentamento
onde são comumente utilizados avisos de despejo?,
Aqui está uma tabela dos dez primeiros estados onde os avisos de despejo podem ser necessários. A primeira coluna explica como o anúncio deve ser entregue. A segunda coluna indica que tipo de aviso deve ser entregue se o inquilino não pagou a renda, enquanto a segunda coluna indica o número mínimo de dias que o senhorio deve dar ao inquilino para corrigir ou “curar” o problema ou então “desocupar” e deixar as instalações.,
Top 10 Estados
| Estado | Método de Entrega | Dias para Pagar ou Desocupar | Dias, para a Cura ou Desocupar |
|---|---|---|---|
| Califórnia | 1. Entrega em mão 2. Aviso de 3 dias Aviso de 3 dias Aviso de 3 dias Aviso de 3 dias Entrega em mão 2. First Class Mail 3. Correio Registado 4. Certified Mail 5. Aviso de 3 dias Aviso de 7 dias Aviso de 7 dias Entrega em mão 2., Correio Registado 3. Certified Mail 4. |
||
| Illinois | |||
| Ohio | 1. Entrega em mão 2. Certified Mail 3. Aviso de 3 dias Aviso de 3 dias Aviso de 3 dias Aviso de 3 dias Entrega em mão 2., Aviso de 10 dias Aviso de 15 dias Aviso de 30 dias se o contrato durasse 1 ano ou mais Entrega em mão 2. First Class Mail 3. Correio Registado 4. Certified Mail 5. Postado |
3 dias de aviso | 3 dias de aviso |
| Mostrar Mais Mostrar Menos | |||
o Que Deve ser Incluído no Aviso de Despejo?
um aviso de despejo deve responder: 1. Who 2. Porquê 3. Em que 4. Que 5. Quando
1., O nome e o endereço do inquilino o nome e o endereço do senhorio
2. Por isso, há uma razão para uma ordem de despejo
- Falha para Pagar o Aluguel
- Locação de Violação
- um Mês para Arrendamento, Findo
- Concessão Expirou (i.é., Resquício Inquilino)
3., Em caso de despejo, o “endereço” ou as “instalações”
4. O que deve ser feito para corrigir o problema
- o nome e a data do contrato de Locação original
- uma referência ao contrato de Locação sobre como o inquilino pode cumprir a sua promessa
5., Quando
- O aviso está em vigor (a “Notificação de Data”)
- O Inquilino terá de pagar a renda ou sair do Local, até uma determinada data (“data limite”)
modelo de aviso de despejo gratuito
o seguinte modelo de aviso de despejo transferível é para quando o seu inquilino não pagou a renda, também conhecido como um aviso para pagar a renda ou sair. Se você deseja enviar ao seu inquilino um aviso de despejo por uma razão diferente, ou se você simplesmente deseja economizar tempo, você pode usar o nosso software para criar o seu aviso de despejo online.
Download: Adobe PDF, Microsoft Word (.,docx)
Documentos Relacionados
- Concessão de Cancelamento: Informar o inquilino que seus mês-a-mês, aluguer de contrato não será renovado.Pré-Aviso de renda tardia: informe o seu inquilino de que não pagou a renda a tempo e correm o risco de ser despejados.
FAQs
o que é um aviso de despejo?
uma notificação de despejo é uma carta formal do Proprietário para o inquilino e oficialmente explica que o inquilino deve corrigir ou “curar” o problema, ou sair em uma determinada data., Também notifica o inquilino que ambas as partes podem ter de ir a tribunal para continuar o processo de despejo.
Os tipos de despejo avisos são:
- Pagar o Aluguel ou deixar de Avisos (“Falha de Pagar o Aluguel”)
- Cura ou Saia de Avisos (“Leasing”Violação)
- Incondicional Saia de Avisos (“Fim de um Mês-a-Mês de Locação” ou “Holdover Inquilino”)
Quais são as possíveis razões para a expulsão?o inquilino não pagou a renda., Se o inquilino não pagou a renda, o senhorio pode usar a notificação de despejo para notificar o inquilino para pagar o aluguel que é devido. Se a renda não for paga até uma determinada data, o inquilino deve deixar o local.o inquilino violou o contrato de arrendamento. Se o inquilino tiver violado o contrato de arrendamento, o senhorio pode utilizar a notificação de despejo para notificar o inquilino para sair das instalações até uma determinada data. Em alguns casos, o inquilino também tem a opção de remediar ou corrigir a violação em um determinado momento, a fim de não ser despejado.quero terminar um arrendamento mês a mês., Se o acordo atual for um acordo de aluguel mês a mês, o senhorio pode usar o aviso de despejo para notificar o inquilino de que seu arrendamento mês a mês terminará em uma determinada data.o arrendamento terminou e o inquilino permaneceu no imóvel (holdover). Se o inquilino tiver permanecido na propriedade após o termo do contrato de arrendamento, o senhorio pode utilizar esta notificação de despejo para notificar o inquilino de que deve sair do local.
o que inclui o endereço da propriedade?,
Este é o endereço e a localização da propriedade (ou “instalações”) arrendada ou arrendada. Certifique-se de incluir qualquer número de quarto ou apartamento como parte do endereço da rua, se se aplica ao seu tipo de habitação. Esta é a morada de onde o inquilino está a ser despejado.
Onde posso encontrar o nome do meu acordo?
seu contrato de locação ou aluguel deve ter o título ou nome do documento no topo. Os nomes comuns são: contrato de Locação, contrato de Locação, ou contrato de Locação residencial.