oulder County property values jumped between mid-2016 and mid-2018, in some instances as much as 18%, Assessor Cindy Braddock reported Wednesday.,Braddock e o seu pessoal completaram a sua última ronda Bienal de reavaliações em toda a comunidade de cerca de 120 mil propriedades imobiliárias tributáveis e na próxima quarta-feira enviarão avisos de cartões postais de valor 2019 aos proprietários dessas propriedades residenciais, comerciais e industriais.”como muitos residentes da área sabiam, os valores imobiliários têm vindo a subir a um ritmo significativo, com base na elevada procura de uma oferta limitada de propriedades para venda”, disse Braddock e a sua equipa num comunicado de imprensa., “No geral, há uma mudança positiva nos valores das propriedades residenciais, embora os valores das propriedades tenham aumentado a uma taxa mais lenta, respectivamente, do que durante os últimos ciclos de reavaliação.”
The Boulder County Assessor’s Office said the median percentage increases for residential properties in the latest 2016-2018 appraisal period — single-family homes duplexes, triplexes, townhomes, condominium units and manufactured housing units — varied from 13% for western Boulder County to 10 to 18% in cities and eastern portions of the county.,
A mediana de aumento de valor dos imóveis residenciais em Longmont foi de 17%; em Boulder, 11%; em Niwot, 18%; em Gunbarrel, 9%; no Condado de Boulder parte de Erie, 12%; em Lafayette, 12%; em Louisville, 10%; e, no Superior, 10% , bem como 13% da mediana aumento no condado de vales e zonas de montanha e 15% de aumento nas áreas de planícies fora do leste do condado de cidades e vilas, de acordo com um anúncio de quarta-feira, o assessor do gabinete.
complexos de apartamentos multi-familiares tiveram aumentos semelhantes devido a altas taxas de ocupação e aluguel, com média de cerca de 15.,as propriedades comerciais e industriais também mostraram valores mais elevados após as últimas avaliações, com um aumento médio de 15,5% em toda a comunidade.a Lei do Colorado exige que os avaliadores do Condado estabeleçam novos valores de avaliação A cada dois anos. Os novos valores representam as determinações do escritório do Avaliador do Condado de Boulder sobre quais propriedades valiam em 30 de junho.,Braddock, que se juntou a seis outros avaliadores da área metropolitana de Denver em um anúncio Conjunto de quarta-feira de manhã de novas determinações de avaliação de propriedades, em um comunicado separado disse: “Estamos vendo uma ligeira desaceleração nos valores da propriedade, embora o mercado no Condado de Boulder ainda é forte.
“inventário limitado, número reduzido de propriedades de nível de entrada, oportunidades de emprego aumentadas e ser um lugar procurado para viver tem sustentado o aumento dos valores de todos os tipos de propriedade em Boulder County”, disse ela.,Braddock e o seu pessoal observaram que, desde meados de 2018, a data de determinação do valor de mercado, “o mercado imobiliário no Condado de Boulder continuou a crescer. Os números das vendas residenciais continuam a aumentar, e os proprietários podem descobrir que as suas casas valem mais no actual mercado de transacções imobiliárias do que as nossas avaliações indicam de há quase um ano.,”
no entanto, os próximos dois anos de contas do imposto predial basear-se-ão, em parte, nos valores de mercado de meados de 2018 atribuídos pelo Gabinete do avaliador, em vez de quaisquer aumentos dos preços de venda dessas casas ou de propriedades residenciais comparáveis nas suas áreas geográficas desde 30 de junho.
fiscal bills also will depend on the annual budget and in which taxing entities — school districts, municipalities and special taxing districts-properties are located.os impostos são pagos sobre uma percentagem do valor real total de um imóvel nos registos do avaliador.,
os valores mais elevados de 2020 e 2021 do imposto sobre imóveis destinados a habitação que poderiam resultar das determinações mais elevadas do valor do mercado imobiliário residencial do avaliador poderiam ser compensados, de certa forma, se o legislador reduzisse a taxa de avaliação utilizada para calcular impostos residenciais.
em 2018 e 2019, os proprietários de imóveis residenciais pagaram impostos sobre 7,2% dos valores de mercado dos Avaliadores distritais atribuídos a imóveis.uma proposta de ajustamento da avaliação actualmente em estudo no governo reduziria a taxa de avaliação residencial para 7,15%.,no entanto, para os imóveis comerciais, industriais e outros tipos, a taxa de avaliação manter-se-á em 29% do valor de mercado designado.
embora os novos valores façam parte da base para o cálculo das contas do imposto predial que serão devidas em 2020 e 2021, os proprietários até 1 de Junho podem apresentar recursos se discordarem das decisões do avaliador sobre os valores de meados de 2018.
o aviso de valor Postal a ser enviado na próxima semana inclui informações básicas de Avaliação e uma página que pode ser enviada como um formulário de recurso., Os proprietários também podem apelar seus valores por fax, pessoalmente ou online.
Colorado law não permite que as pessoas apresentem recursos baseados apenas em objeções a contas de imposto de propriedade passadas ou projetadas, mas eles podem procurar ajustes se eles pensam que os valores atribuídos pelo escritório do avaliador são incorretos, ou se a informação do avaliador sobre sua propriedade é imprecisa.
Boulder County notices of property value
proprietários de propriedades localizadas em Boulder County em breve receberão avisos de cartões postais de valor no correio.,
de Informações sobre a avaliação de propriedades e processo de avaliação será publicado no Condado de Boulder Assessor do Gabinete do site, BoulderCountyAssessor.org.
os proprietários podem apresentar recurso ou procurar mais informações de funcionários:
• O avaliador principal escritório no segundo andar do centro de Boulder County Courthouse edifício, 1325 Pearl St., Boulder, das 8 a.m. às 4:30 da tarde durante a semana.
• Lafayette Community Services Center, 1376 Miner’s Drive, Unit 105, Lafayette, das 8h00 às 16h30., dias de semana, com funcionários disponíveis para ajudar os proprietários de imóveis residenciais maio 6-10 e proprietários de imóveis comerciais em 9 de Maio.
• A sala de Conferências St.Vrain em Boulder County St. Vrain Community Hub em Longmont, suites 113 e 114, 515 Coffman St., das 8:00 às 4: 30 p. m. weekdays com funcionários disponíveis para ajudar os proprietários de imóveis residenciais maio 13-17 e Maio 20-24, e proprietários comerciais em 23 de Maio.
• Lyons Town Hall, 432 Fifth Ave., das 8h00 às 16h30 de 10 de Maio.,
• Boulder’s George Reynolds Branch Library, 3595 Table Mesa Drive, from noon to 3:30 p.m. May 9.
• North Boulder Recreation Center, 3170 Broadway, 1:30 to 4:30 P. M. 15 May 15
• Boulder Public Library Meadows Branch, 4800 Baseline Road, 12on to 3:30 P. M. May 22.
para mais informações, ligue para o gabinete do avaliador em 303-441-3530.