abrir uma estação de Serviço: o Guia final (2020)

possuir uma estação de serviço é uma empresa em que pensamos quando imaginamos um empresário realizar o Sonho Americano.

de acordo com a Associação Nacional de lojas de conveniência, existem mais de 120 mil postos de gasolina que dobram como uma loja de conveniência nos EUA (de mais de 150 mil), e 62% das lojas de conveniência são operadas por um operador de uma única loja.isso significa que a maioria das estações de serviço não são propriedade de empresas multi-store., São propriedade de proprietários individuais que investiram o seu próprio dinheiro nos seus negócios.alguma vez pensaste em realizar o teu próprio sonho americano e começar uma bomba de gasolina?para guiá-lo, entrevistamos Punardeep Sandhu, que deixou seu trabalho como consultor de TI há 8 anos para abrir uma estação de Gasolina Chevron. Ele nos ajudou a quebrar o processo, para que possamos mostrar como fazê-lo passo a passo.

Antes de quebrá-lo, note que os Termos estações de gás e lojas de conveniência (ou “C-stores”) são algumas vezes usados indistintamente., Neste artigo, estamos focados em abrir um posto de gasolina que também inclui uma loja de conveniência. Você pode ler o nosso artigo sobre como abrir uma loja de conveniência para grandes dicas sobre esse assunto, se você não está interessado em vender combustível.

planeamento inicial

como qualquer pequena empresa, a abertura de uma empresa de um posto de gasolina começa com um planeamento cuidadoso. Um plano de negócios é mais do que apenas um esboço de suas idéias e sonhos; é a planta de seu negócio e a chave para garantir os fundos que você vai precisar para começar as coisas., O seu plano deve incluir e conta coisas como:

• Inicial e Contínua de custos operacionais
• Tanques, Bombas de Combustível e
• Produtos e Estoque
• custos de Localização
• Seguro
• Contador e Honorários advocatícios
• Licenças e Autorizações
• Marketing

Você pode visitar os EUA., O site da administração de pequenas empresas para algumas grandes ferramentas que irão ajudá-lo a escrever um plano de negócios. É importante familiarizar-se com a SBA agora como você vai vê-los novamente no Passo 3: financiamento.quanto custa abrir uma estação de serviço?por falar em financiamento, entrar no negócio dos postos de gasolina não é barato. Os custos iniciais de abrir um posto de gasolina varia em média de $ 250k a $ 2 milhões mesmo para uma pequena estação de serviço.

também, a menos que você tenha acesso a grandes estoques de gasolina para motor, você deve entrar em um acordo com um fornecedor de gasolina., E este é o Factor X para calcular o preço inicial de uma bomba de gasolina.você tem os fundos para abrir um local independente com seu próprio fornecedor ou você precisa alavancar seus fundos através de um acordo com uma franquia de estação de gás?

a maioria dos proprietários das estações, incluindo Punardeep, entram no negócio através da compra de uma franquia de uma estação de serviço. A parceria com uma franquia pode aliviar alguns dos encargos financeiros (mas não todos!), e uma marca estabelecida pode servir como sua ferramenta de marketing chave., Punardreep explica,

Também avaliar outros serviços de alimentos e bebidas que postos de gasolina, normalmente, oferecem, tais como:

• Lavagens de Carro
• Ar Estações
• Tabaco
• Bilhetes de Loteria
• Banheiros

a Cada um destes serviços tem as suas próprias despesas (as licenças e manutenção), mas tornaram-se acessórios em postos de gasolina de todo o país.,o seu contrato de franquia de estação de serviço pode também afectar directamente os produtos e serviços da lista que fornece. É melhor trabalhar com um advogado especializado em direito de franquia nesta situação.

escolha cuidadosamente a sua localização na estação de Serviço

Abra uma estação de Serviço 101: a sua localização é o principal determinante da quantidade de tráfego que irá atrair.

é tão importante que quando perguntamos ao Punardreep, “quais são as três dicas mais importantes que você tem para os outros que estão abrindo um negócio de estação de gás?”Ele respondeu,

escolher a localização de uma estação de serviço não é exatamente como escolher a localização de uma concessionária de automóveis usados, embora tenhamos coberto isso na secção 3 do nosso artigo sobre como iniciar uma concessionária de automóveis usados.você precisa investir muito tempo e talvez até algum dinheiro em pesquisa de mercado sobre a localização potencial de seu posto de gasolina., Aqui estão alguns fatores que ajudam a determinar se o local é primordial para uma estação de gás empresa:

• Fácil acessibilidade a partir de uma auto-estrada ou cruzamento principal
• Está localizado na principal rota para o trabalho geral trajeto?
• há muita concorrência?
• existem grossistas em torno de Sams Club ou Costco?
• existe alguma construção existente ou futura na área que afetaria suas licenças ou acessibilidade?,
• Avaliação do estado e federal localização e leis ambientais de um posto de gasolina

Você pode ler informações mais detalhadas ConocoPhillips em relação a estes fatores, mas, em última análise, cabe a você, o proprietário da empresa, avaliar cuidadosamente a sua localização.

uma grande dica é encontrar uma localização de uma estação de serviço em um novo e em desenvolvimento bairro. Idealmente, tente encontrar um lugar fora da cidade antes que a área esteja totalmente estabelecida.

muitas pessoas neste tipo de bairro terão que viajar para a cidade e precisam de gás para chegar aos seus empregos., Além disso, você deve ser capaz de encontrar imóveis mais baratos nestas áreas.quem é o dono dos tanques e bombas?

estude esta secção, uma vez que é o elemento mais importante que pode fazer ou quebrar a sua actividade na estação de Serviço para além da localização real.obviamente, gás é o sangue de vida das estações de serviço. É a principal fonte de receita e ferramenta de marketing que você precisa para ficar em operação e gerar lucros. Isso significa que você deve avaliar a propriedade dos tanques e bombas em um local potencial antes de comprar ou alugar.,muitos proprietários de estações de serviço não possuem estes activos e, em vez disso, alugam-nos a uma franquia ou ao proprietário da propriedade. Se você está comprando um posto de gasolina, verifique se os tanques e bombas estão ou não incluídos na venda. Se estiver a alugar uma estação, peça a um advogado que reveja os Termos do Acordo de tanques e bombas.

e mais importante, verifique o histórico dos tanques e bombas de gasolina. Muitos proprietários perderam seus negócios por causa da compra ou locação de tanques e/ou bombas que são defeituosos ou não em conformidade com os regulamentos do estado.,os proprietários de empresas que pretendam abrir uma estação de serviço precisam de obter uma Avaliação Ambiental da sua localização na Fase 1. Esta avaliação Deve ser completada por um profissional ambiental (geólogo ou engenheiro) que irá determinar o histórico ambiental da sua localização e propriedades adjacentes.

aqui está um exemplo de uma avaliação real.este documento é essencial por duas razões fundamentais:

• a avaliação da Fase 1 é um requisito da SBA (pg 384) se quiser obter um empréstimo para uma empresa de uma estação de serviço.,
• ele permitirá que você recue em um acordo de compra se a avaliação for desfavorável e seu acordo inclui uma cláusula de contingência ambiental. um promotor imobiliário qualificado com experiência no tratamento de contratos de estações de serviço deve conhecer esta cláusula. No entanto, cabe a você certificar-se de que está no contrato de compra, uma vez que é a única maneira que você será capaz de retirar legalmente de uma venda e manter quaisquer depósitos.o registo da Empresa de uma estação de serviço é o passo seguinte para iniciar uma estação de serviço., No entanto, antes de formar a sua estrutura de negócios, certifique-se e consulte o seu advogado para ver qual o tipo de negócio é melhor para você (sociedade de Responsabilidade Limitada, proprietário único, sociedade de Responsabilidade Limitada, ou corporação).não é recomendado operar como único proprietário se vai abrir uma bomba de gasolina. Há muitos riscos legais que seriam ligados a você pessoalmente se algo acontecer em sua localização (roubo, vazamentos, acidentes, etc…).,

  A maioria dos proprietários de estações de serviço optam por formar uma sociedade de Responsabilidade Limitada (LLC) porque lhes dá algumas das vantagens fiscais e comerciais utilizadas por uma empresa em nome individual e por uma sociedade. Além disso, normalmente jogam com taxas mais baixas. No entanto, pode ser mais difícil obter um empréstimo.

  Por último, você precisa escolher um nome de empresa e solicitar um número de identificação do empregador com o IRS e seu estado.

  o Financiamento de Seu posto de gasolina

  

  Para iniciar um posto de gasolina, você precisa de dinheiro, e muita., Construção de um posto de gasolina sozinho pode correr mais de $ 350k (e isso é em Idaho!), e se você vai comprar um posto de gasolina, A etiqueta de preço pode correr o mesmo ou mais com base no local.quando lhe perguntaram como financiou o seu posto de Gasolina, Punardreep disse: “As minhas poupanças e a minha família ajudaram-me com o pagamento inicial, e também recebi um empréstimo da SBA para iniciar o negócio da estação de serviço.

  empréstimos SBA

  a administração de Pequenas Empresas tem programas de empréstimos para ajudar as pequenas empresas, como estações de gás, a começar. Não te emprestam dinheiro directamente, o dono do negócio., Em vez disso, trabalham com outras instituições para reduzir o risco de um empréstimo, apoiando-o em 85%.

  A vantagem de obter um empréstimo para o seu posto de gasolina a partir da SBA é que ele tem baixos pagamentos para baixo e longas condições de pagamento com taxas de juro razoáveis. No entanto, você pode ser obrigado a colocar um montante substancial de garantia sobre o empréstimo, e os empréstimos podem ser difíceis de garantir e incluir um monte de papelada e um longo tempo de espera para aprovação.empréstimo empresarial de um banco (convencional) com bom crédito, pode candidatar-se a um empréstimo empresarial tradicional de um banco., No entanto, porque o banco assume todo o risco do empréstimo, por isso têm elevados padrões com as suas necessidades.

  isto significa que você vai precisar de cerca de 15 a 20% dos fundos iniciais para começar com uma pontuação de crédito superior a 700, ou estar disposto a colocar outros bens pessoais (Propriedade, equipamento, etc…) como garantia.a boa notícia é que as aprovações de empréstimos de pequenas empresas em grandes instituições financeiras atingiram um pico histórico no ano passado.até que ponto as estações de Serviço são rentáveis?

  a sua capacidade de reembolsar estes empréstimos dependerá da rentabilidade da sua operação., E uma busca rápida pode mostrar histórias de horror sobre a rentabilidade do posto de gasolina que pode parecer desconcertante.no entanto, falámos com o Punardreep sobre as suas margens e ele disse: “fazemos qualquer coisa a partir de uma margem de 30-40% em média.

  assim, duas coisas determinam a rentabilidade do posto de gasolina: você e sua localização.há muitos proprietários lá fora que não fizeram a devida diligência quando entraram no negócio da estação de serviço e estão agora a sofrer as consequências das margens na faixa de 1-2%., No entanto, muitos outros, como Punardreep, estão fazendo em qualquer lugar de 5 a 30% de lucro a cada mês.as estações de Serviço podem ser rentáveis se forem criadas para o sucesso.

  5. Criação para o sucesso: contratos de Fornecedor de Gás, Tecnologia e funcionários

  sabendo os elementos que irão aumentar ou diminuir a rentabilidade da sua estação de gás são fundamentais para iniciar uma estação de gás. Você precisará negociar contratos de fornecedores, equipar e atualizar a sua localização com a mais recente tecnologia, e continuamente avaliar os seus custos em curso para configurar a sua estação para o sucesso.,

  

  contratos de fornecedores de estações de gás

  já mencionámos fornecedores anteriormente, mas é importante compreender como gerir o reabastecimento de gás e os factores que determinam os preços do gás.

  depende de você pesquisar fornecedores locais de combustível grossista (ou comerciantes de petróleo) em sua área para ver quem tem os melhores preços para o seu combustível, porque os fornecedores de gás muitas vezes ganhar dinheiro a partir da porcentagem de suas vendas. Você precisa comparar as taxas para maximizar os lucros.,por exemplo, se a sua localização For perto de Dallas, poderá contactar a SEI Fuels ou a Martin Eagle Oil.

  no entanto, se você está em um acordo de franquia, você pode ser obrigado a comprar de seletos vendedores, porque eles têm um acordo prévio. Punardreep possui uma localização Chevron e, portanto, tem que fornecê-lo com gás Chevron em suas taxas definidas.

  gás é mais de um fluxo de receita para as estações de gás e não é o seu principal criador de lucro, mas se você pode aumentar as suas margens de $.01 por dólar a $.03 ou $.05, fará sentido a longo prazo.,

  tecnologia

  Punardreep explicado para nós,

  tecnologia: é o seu melhor amigo. Se são os melhores sistemas de câmera, Sistemas POS, usar o melhor da indústria Porque investir em boa tecnologia não só lhe dará dados em tempo real sobre o que está acontecendo em suas lojas, você tem acesso a todos esses dados na palma da sua mão.

  Antes de iniciar uma estação de serviço, lembre-se que a tecnologia não está a desaparecer, e é melhor usá-la a seu favor, em vez de usar dispositivos baratos e software na sua localização., Eventualmente, irá começar a afectar negativamente as suas margens de lucro.

  Aqui está uma lista dos principais sistemas de terminais para estações de gás:

  • NCR
  • Gilbarco
  • LS Retail
  • Harbortouch

  Esta é uma lista dos melhores sistema de câmera de fornecedores, mas trabalhar com uma confiança câmera de segurança da empresa para ajudar a configurar tudo.,

  • Dahua
  • Sistema
  • Uniview

  os Colaboradores e atendimento ao Cliente

  Folha de pagamento, e o aluguel são os meus maiores despesas correntes,

  diz Punardreep. Se uma das suas maiores despesas está na linha da frente interagindo com os clientes todos os dias, certifique-se de contratar alguém que vai refletir os seus valores e fornecer um serviço ao cliente incrível.na verdade, é um erro que o Punardreep disse que desejava evitar quando começou.,

  a contratação de empregados é uma peça crítica, uma vez que representam a sua empresa. Ter um bom serviço ao cliente é importante. Eu tinha contratado algumas pessoas que não representavam meus valores, e eles não eram bons para o rosto do negócio; então eu tive que me livrar deles.

  Se alguém não está disposto a ajudar e cuidar de seus clientes, então você tem que estar pronto para fazer alguns cortes. Caso contrário, você poderia ver um efeito direto em suas margens de lucro.

  6., Licenças, licenças e seguros

  Agora que você conhece os aspectos de abrir uma estação de serviço, vamos olhar para As licenças, licenças e cobertura de seguro que você precisa quando realmente começar uma estação de serviço.

  

  Como começo uma estação de Serviço?

  licenças e licenças para um posto de gasolina diferem de Estado para estado. No entanto, os proprietários de empresas de estações de serviço são responsáveis por garantir que tudo está em conformidade., Algumas padrão de autorizações e licenças incluem:

  • Construção e Incêndio, Inspeção
  • Tanque e bomba de inspecções (Também, cada estado ativamente inspeciona-los de forma aleatória, geralmente realizado por um Departamento estadual de Agricultura.)
  • licença de descarga de água, se exigido pelo seu estado. Não precisas de uma licença da NPDES.,
  • o Álcool, o tabaco, e o bilhete da loteria de licenças
  • Alimentos e Bebidas distribuidor licenças
  • Certificado de Ocupação
  • Inspeção de Saúde

  Cada estado —e, por vezes, município e/ou da cidade tem suas próprias leis de licenciamento e taxas. Uma busca rápida do seu estado e/ou condado com a licença desejada deve direcioná-lo para a página correta.mais importante ainda, cada estado exige que você se candidate a uma licença de saída de combustíveis para motores quando inicia uma estação de serviço., É a licença fiscal que precisas para vender combustível no teu estado. O título pode diferir um pouco por estado (é apenas chamado de licença de combustível em Massachusetts), mas verifique no site do governo do seu estado para a aplicação adequada.aqui está Michigan, Virginia, e Nova Jersey se você mora lá!por último, você quer verificar com um agente de seguros qualificado sobre o seguro de negócios antes de iniciar as operações da estação de serviço. Um posto de gasolina é um negócio conhecido por ter um monte de Riscos Financeiros como roubo, lesão (empregado ou cliente), mau funcionamento do equipamento e danos de propriedade., Em qualquer uma dessas situações infelizes, você quer que seu posto de gasolina seja coberto para proteger seus bens.

  8. Marketing é essencial para o crescimento do seu negócio. Mesmo com uma localização privilegiada, as estações de serviço precisam de muitos marketing e promoções para manter as suas margens de lucro elevadas.

  

  Get Noticed!

  uma ótima maneira de fazer com que o seu posto de gasolina seja notado é através de sinalização. Já viste os cartazes dos postos de gasolina gigantes por todo o país, e há uma razão para isso., Muitos potenciais clientes apenas dirigir para o posto de gasolina mais próximo, então você quer que eles saibam que o seu posto de gasolina está perto e pronto para o negócio.

  Aqui está uma lista das principais Empresas de Publicidade Exterior nos EUA

  • Clear Channel Outdoor
  • Outfront Media
  • Lamar

  Oferecemos Promoções

  Como você sabe, só porque você parar no posto de gasolina, isso não significa que você está indo para a compra de algo diferente do que o gás. Mas como aprendemos, a tua maior margem de lucro não está no teu gás., Está na loja de conveniência. Para atrair potenciais clientes, oferecer promoções para que eles gastem mais dinheiro. Punardreep sugere,

  uma das coisas que fazemos é oferecer ofertas a clientes como ‘2 por $ 4’em refrigerantes, bebidas energéticas etc … O que quer que seja, isso sempre leva as pessoas a comprar mais. É uma estratégia eficaz, oferecendo várias promoções o tempo todo.

  on-line e SEO para mapas

  a maioria das pessoas não pensa em ter um site incrível ao abrir um posto de gasolina. Mas o principal objetivo de ter um site não é ser visualmente atraente (embora ajude!,); o objetivo é classificar o mais alto possível nas pesquisas do google maps.quando alguém procura uma bomba de gasolina no telemóvel, quer que a sua loja seja a primeira e a mais proeminente. Pode ser do seu interesse trabalhar com um webmaster qualificado se você não é conhecedor de coisas como web marketing e SEO.encontrar um webmaster especializado no Google Maps é fácil hoje em dia através do poder da internet. Use este guia para ajudar na sua pesquisa. Ele estabelece todos os passos e ajuda você a determinar uma taxa justa.9. Quanto ganha o dono de uma bomba de Gasolina?,

  

  Uma vez que você desenvolver um plano de negócios, garantir o financiamento e garantir todas as suas licenças, o seu posto de gasolina está pronto para a ação! Já falamos sobre a rentabilidade da bomba de gasolina, mas você pode se perguntar quanto desse lucro está indo para o seu bolso.a maioria dos proprietários de estações de Serviço entende que são a última pessoa a ser paga após as despesas e o seu salário depende da forma como o negócio funciona. Por causa disso, não há muitos dados ligados diretamente ao título de proprietário da bomba de gasolina.no entanto, salário.,a com tem estatísticas sobre o salário de um gerente de uma estação de serviço. A boa notícia é que eles ganham mais de 100 mil dólares por ano, em média, a partir de sua estação de serviço. Você pode usar essa informação de acordo com suas margens de lucro ideais para fazer uma estimativa aproximada de seus ganhos potenciais.quer pretenda comprar uma bomba de gasolina ou abrir uma bomba de gasolina através de uma franquia, a abertura de uma bomba de gasolina é um dos esforços empreendedores clássicos que tem proporcionado a muitos americanos o seu caminho para realizar o Sonho Americano.,sobre isso, vamos deixá-lo com um último conselho sobre postos de gasolina de Punardreep :

  estar aberto para explorar suas ofertas. Oferecer novos produtos que outras pessoas não estão carregando. Pergunte aos clientes o que eles estão procurando e obtê-lo na loja para que eles comprem.tem alguma experiência com as operações das estações de serviço a partilhar?