parte superior das torres, como visto a partir do Décimo Avenida
Boston PropertiesEdit
A reconstrução de Nova York Coliseu site no Columbus Circle foi proposto pela primeira vez em 1985. Foi adiado por quase 15 anos após as propriedades de Boston de Mortimer Zuckerman ganharem um concurso para comprar a propriedade dos proprietários do Coliseu de Nova Iorque, a Metropolitan Transportation Authority. A empresa propôs a construção de uma sede para Salomon Brothers na 4.,
= = ligações externas = = Os opositores do projeto estavam preocupados que ele iria lançar uma sombra no Central Park. Em 1988, a venda foi anulada e A Salomon Brothers retirou-se do projeto. New York City e Boston Properties renegociaram o acordo para pedir uma estrutura de 52 andares projetado por David Childs a um preço reduzido de $357 milhões.
Time Warnered
o plano permaneceu em vigor até 1998, quando o local do Coliseu foi vendido à Time Warner e às empresas coligadas por 345 milhões de dólares. O Coliseu foi demolido em 2000., O Time Warner Center foi o primeiro grande edifício a ser concluído em Manhattan após os ataques de 11 de setembro, embora já estava em construção na época dos ataques em 2001. Enquanto alguns Nova-Iorquinos notaram a estranha semelhança do Time Warner Center com as torres gêmeas caídas, o desenvolvedor do edifício refutou qualquer semelhança intencional.GMAC concordou em fornecer um empréstimo sénior de US $ 1,22 bilhões, juntamente com US $ 200 milhões em financiamentos mezzanine para o projeto, acredita-se ser o maior financiamento de construção de sempre para um desenvolvimento imobiliário em Nova York na época., A CalPERS e a MacFarlane Partners também compraram uma participação de 49,5% no espaço de varejo, o espaço de escritórios não ocupado pela AOL Time Warner e a estrutura de estacionamento do centro. O desenvolvimento foi iniciado por fases em 2003. No final de 2003, o Credit Suisse First Boston forneceu US $ 620 milhões para refinanciar parte do empréstimo de construção do desenvolvimento.o Grupo Sunshine era responsável pela comercialização do edifício. Sandie N. Tillotson comprou o último andar da então descompactada torre norte por US $30 milhões pouco depois dos ataques de 11 de setembro — um recorde de um condomínio na época., Essa venda seria eclipsada em 2003, quando o financiador mexicano David Martinez pagou 54,7 milhões de dólares por um apartamento de luxo, em seguida, um recorde para as vendas residenciais de Nova York.
Em janeiro de 2014, a Time Warner vendeu sua participação na Columbus Circle edifício para us $1,3 bilhão para Empresas Relacionadas, o Abu Dhabi Investment Authority, e GIC Private Limited e formalmente anunciou que iria se mover no início de 2019 30 Hudson Yards, um desenvolvimento de propriedade Relacionados. As empresas financiaram a compra do espaço de escritórios com uma hipoteca de cinco anos, de US $675 milhões do Deutsche Bank e do Bank Of China.,em maio de 2018, O Deutsche Bank anunciou que estava arrendando todos os 1,1 milhões de pés quadrados (100.000 m2) de espaço de escritório, anteriormente ocupado pela Time Warner, por 25 anos, começando no terceiro trimestre de 2021. Após a notícia, empresas coligadas anunciaram que o complexo seria oficialmente renomeado para Deutsche Bank Center após a chegada da empresa. Em maio de 2019, A Related refinanciou a parte do escritório do desenvolvimento com um empréstimo de US $1,1 bilhão da Wells Fargo., Depois de anunciar planos para reduzir drasticamente as suas atividades no exterior em meados de 2019, questionou-se se o Deutsche Bank utilizaria efetivamente toda a área de escritórios como previsto.