Como obter uma licença imobiliária
o primeiro passo para se tornar um agente imobiliário é determinar como obter uma licença imobiliária. Tornar-se um agente imobiliário é um dos caminhos de carreira mais gratificantes e emocionantes que se pode escolher. Para muitas pessoas, comprar uma casa é uma das transações mais importantes que ocorrerão em sua vida, tornando ainda mais gratificante saber que você está ajudando uma família ou indivíduo a encontrar o lar de seus sonhos.,existem várias medidas que os potenciais agentes devem tomar para garantir que estão preparados para uma carreira no ramo imobiliário. Uma das primeiras perguntas que estes potenciais agentes têm é quanto tempo leva para obter uma licença imobiliária? Para começar, existem vários requisitos de licenciamento e educação do estado que variam de Estado para estado. Como se obtém uma licença imobiliária na Carolina do Norte é diferente de como se obtém uma licença imobiliária na Califórnia. Dependendo de onde você mora, você terá que fazer um certo número de aulas, passar um ou mais exames, e preencher a papelada aplicável., Neste artigo, vamos percorrer os passos necessários para obter uma licença imobiliária e como se preparar para o processo.
- Decidir se tornar um Corretor de imóveis
- Compreender estado de licenciamento e os requisitos educacionais
- Tomar pré-licenciamento curso no seu estado
- Passar o licenciamento imobiliário exame
- Localizar uma Corretora de Imóveis para manter sua licença
- Junte-se a National Association of Realtors®
- Renovar a sua licença
de 1., Decidir tornar-se um corretor de imóveis
ao determinar se tornar um agente imobiliário é o melhor caminho de carreira para você, é importante entender as habilidades essenciais necessárias para ser bem sucedido no mercado imobiliário. Por um lado, estar no mercado imobiliário requer notável perseverança e um entendimento de que você está no negócio de geração líder também. Como você vai gerar pistas e pessoas para trabalhar? Esta é uma questão importante para os corretores de imóveis se perguntarem antes de obterem a sua licença imobiliária., Na Raleigh Realty, geramos mais de 500 novas pistas por mês usando nosso site imobiliário e nosso blog. Você pode gerar pistas de muitas maneiras através de sua esfera de influência, mídia social ou até mesmo casas abertas.imóveis residenciais envolvem ajudar uma família ou indivíduo a comprar ou vender a sua casa, tornando-a uma experiência profundamente emocional cheia de excitação e desilusão ocasional quando o processo não funciona a favor de um cliente. Como um agente imobiliário, seus clientes vão confiar em você para ser persistente em ajudá-los a encontrar a casa de seus sonhos e obter o melhor preço possível., Isto é mais fácil de dizer do que fazer, uma vez que alguns clientes são extremamente fáceis de trabalhar, enquanto outros têm requisitos mais complicados que eles precisam em uma casa. Ser persistente significa constantemente à procura de novas casas quando trabalhar com compradores ou diligentemente encontrar potenciais compradores quando trabalhar com vendedores, independentemente do mercado.
além de ser persistente, você também deve ser extremamente extrovertido e ter uma personalidade “go-getter”. Os agentes imobiliários ouvem a palavra “não” muitas vezes, mas isso deve fazer um agente imobiliário forte mais determinado do que desencorajado., Os agentes imobiliários gastam a maior parte do seu tempo no telefone irá clientes, reunião em pessoa, ou participar de eventos de rede para trazer novos negócios. Cada um destes aspectos envolve ser extremamente extrovertido e personalizável. As pessoas querem trabalhar com agentes imobiliários em quem confiam e sentem uma ligação pessoal. Se você tem uma personalidade amigável, extrovertida que realmente ama trabalhar com outras pessoas, participar de eventos de rede, e passar um tempo considerável no telefone, imobiliário pode ser a indústria para você., além de ter uma grande perseverança e uma personalidade forte, também é importante que você esteja confortável em realizar uma pesquisa completa quando necessário. Isto assume muitas formas, começando pela obtenção de clientes. Ao determinar quais os clientes a contatar, é necessário fazer a pesquisa aplicável antes do tempo para aprender sobre a área onde vivem, casas que tenham vendido em sua área, etc.,
além de trabalhar com um agente imobiliário que é confiável, os clientes também querem trabalhar com alguém que é conhecedor do mercado imobiliário, então fazer a pesquisa de mercado necessária é uma peça importante do quebra-cabeça. A importância da localização no mercado imobiliário é algo que nenhum agente deve ignorar. Se você estiver confortável gastando tempo significativo cavando através de números, revendo casas antigas que tenham vendido em certas áreas, estudando tendências de mercado, e preços de venda de casas anteriores, imóveis pode ser uma grande escolha de carreira para você., Lembra-te, o teu trabalho é ajudar a guiar estas pessoas quer seja vender a sua casa ou ajudá-las a aprender a comprar novas construções.
finalmente, você deve estar disposto a ir “all-in” quando se trata de imóveis. Embora seja possível ser um agente a tempo parcial, é extremamente difícil ser bem sucedido no setor imobiliário dessa forma. Aqueles que fazem melhor são tipicamente agentes imobiliários em tempo integral, comprometendo seu tempo e energia integral para a indústria e seus clientes., Os clientes provavelmente estarão ligando para você em todos os momentos do dia (ou noite), tornando difícil estar lá para os seus clientes enquanto trabalha um trabalho ocupado de 9 a 5 em outro lugar.
2. Compreender os requisitos de licenciamento e educação do Estado
como acima mencionado, licenciamento de imóveis e requisitos de educação irá variar de Estado para estado. No entanto, em todos os estados dos EUA, você deve manter a cidadania dos EUA, completar todo o curso exigido, e passar um exame de licenciamento. Além disso, você deve ter pelo menos 18 anos de idade para se candidatar a uma licença imobiliária nos Estados Unidos., No Estado de Illinois, você deve ter pelo menos 21 anos de idade, enquanto no Alabama, Alasca, e Nebraska você deve ter 19 anos de idade.
aqui no estado da Carolina do Norte, você pode solicitar uma licença imobiliária depois de fazer 18 anos de idade. Você não é obrigado a ser um residente da Carolina do Norte para obter uma licença imobiliária, mas você deve ser um cidadão americano ou alienígena qualificado sob a lei federal. Com uma licença imobiliária da Carolina do Norte, podemos ajudar as pessoas a comprar casas em Charlotte, apesar de estarmos localizados em Raleigh., Recebemos a nossa licença imobiliária da comissão imobiliária da Carolina do Norte e juntamo-nos à nossa associação local e tornamo-nos membros da nossa MLS local (Triangle MLS).quanto tempo demora a obter uma licença imobiliária? Se você é elegível para se tornar um agente imobiliário, você será obrigado a ter aulas de pré-licenciamento. O número de horas vai variar de Estado para estado, com alguns estados – como Michigan – exigindo apenas 40 horas de curso de pré-licenciamento. Outros estados – como a Califórnia-necessitam de até 135 horas de trabalho pré-licenciamento., Na Carolina do Norte, você será obrigado a completar 75 horas de curso de pré-licenciamento em uma sala de aula ao vivo. Não é permitido ter a classe de 75 horas de pré-licenciamento online no estado da Carolina do Norte, mas outros estados – como Nova Iorque e outros – permitem que os potenciais agentes completem o curso necessário online. Os potenciais agentes em todos os Estados Unidos só podem completar o curso necessário através de uma escola aprovada pelo Estado, por isso é importante garantir que a escola seja certificada.
os locais de pré-licenciamento variam em torno dos EUA.,, que vão desde ser realizadas em salas de aula ao vivo em escolas imobiliárias, empresas imobiliárias, escolas técnicas, universidades e on-line home-study. Se você vive em um estado que oferece aulas de pré-licenciamento online e em pessoa, tome algum tempo para considerar o seu ambiente de aprendizagem ideal. És um iniciante que gosta de trabalhar ao teu ritmo? Se assim for, completar o curso necessário online pode ser uma opção viável para você, se permitido em seu estado., Se você preferir se envolver com outros alunos e ter um professor explicar os vários termos, leis e conceitos imobiliários em pessoa, assistir a uma aula ao vivo pode ser mais benéfico para você. dependendo do local onde vive, terá de fazer cursos de formação contínua e renovar a sua licença imobiliária para garantir que a sua licença imobiliária permanece activa (varia de Estado para estado). Isso ajuda os agentes imobiliários a ficarem à frente da terminologia da indústria e garante que você não se esqueça dos conceitos, leis e termos que regem a indústria., Pendure nas notas, cartões de memória, e qualquer outra informação que você tem quando inicialmente se tornar um agente imobiliário, porque essa informação será útil ao renovar a sua licença de imobiliário ao longo da linha!
3. Faça um curso de pré-licenciamento no seu estado
embora os cursos de pré-licenciamento variem de Estado para estado, a maioria dos cursos de pré-licenciamento de imóveis irá ensiná-lo sobre os vários tipos de listagem, tais como um “direito exclusivo de vender listagem”, “listagem exclusiva da agência”, “listagem aberta” e uma “listagem líquida”.,”Você também pode estudar os quatro tipos de propriedade imobiliária, as obrigações fiduciárias de um agente imobiliário, e várias outras palavras do vocabulário imobiliário, tais como “arrendamento conjunto”, “bolsa pública”, “possessão adversa”, e muito mais.
além de aprender as definições de vários termos, Você também estudará certas equações matemáticas que estão relacionadas com imóveis. Enquanto estes não são tipicamente muito complexos, eles vão exigir algum tempo extra de estudo.
4., Passar no exame de licenciamento do Estado imobiliário
o exame imobiliário não é certamente um teste que alguém pode apenas tentar ” asa ” sem estudar. Mesmo que você tenha uma compreensão bastante forte da indústria imobiliária, a terminologia que será incluída no exame é um pouco confusa. A maioria dos testes imobiliários tem muitas “perguntas enganosas”, onde várias respostas parecem estar corretas. Aqueles que estudam os Termos e equações matemáticas diligentemente provavelmente não terão problemas em passar no exame. Se você falhar, alguns estados podem permitir que você volte a fazer o exame um certo número de vezes., Se você chumbar no exame várias vezes, alguns estados podem fazer com que você re-tome todo o curso de pré-licenciamento novamente.alguns estados dividem o teste em duas secções distintas, compostas por questões específicas do estado e por questões nacionais. Outros estados exigem que os estudantes façam dois testes separados. Seu estado também pode exigir que você complete uma exigência pós-licenciamento após passar no exame de licenciamento de imóveis. Isso normalmente envolve tomar uma classe para mover o seu status de licença do estágio para o status de licença total.,
no estado da Carolina do Norte, depois que os alunos completam o curso de pré-licenciamento, eles são enviados um “aviso de elegibilidade de exame” que lhes permite se registrar para o exame de licenciamento. Uma vez na sala de exames, os alunos têm 3,5 horas para completar o exame de 135 perguntas e devem obter pelo menos uma pontuação de 75% ou mais para passar.
5. Encontre uma corretora imobiliária para manter a sua licença
Depois de passar com sucesso no exame imobiliário, você está agora pronto para encontrar uma corretora para manter a sua licença imobiliária. Uma das primeiras perguntas que muitos agentes imobiliários vão fazer é como é que eu sou pago?, A resposta será diferente de cada corretagem imobiliária.esta é a sua oportunidade de entrevistar diferentes corretoras imobiliárias. Você pode até já ter entrevistado com várias corretoras de imóveis e saber com qual você quer ir. Se não, agora é o momento de olhar, como você será incapaz de completar as transações imobiliárias até que sua licença é mantida por um corretor.
ao determinar como escolher um corretor imobiliário, é melhor perguntar à corretora o seguinte:
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Qual é a divisão da sua comissão e que valor é fornecido?, que nível de apoio fornece aos agentes (particularmente aos novos agentes)?Qual é a sua cultura de corretagem?
cada corretor aceitará uma divisão de Comissão das suas ofertas, por isso é importante saber exatamente quanto eles irão deduzir de cada transação antes de concordar em ir com eles. Em função da dimensão da corretagem, certas empresas oferecem diferentes níveis de apoio a agentes novos e estabelecidos. Como um novo agente, será importante conhecer o nível de treinamento, orientação e orientação disponível para agentes que estão apenas começando., A empresa de corretagem oferece treinamento freqüente sobre como fazer pesquisa de mercado, encontrar novos clientes, etc.? Também é importante saber como é a cultura do Escritório antes de entrar em uma corretagem. A corretagem oferece eventos e seminários frequentes para os corretores se conectarem?
A maioria dos agentes que estão apenas começando pela primeira vez terá muitas perguntas e incertezas. Ter uma corretagem de apoio em que confiar pode fazer ou quebrar a carreira de alguém no ramo imobiliário., Além disso, algumas empresas de corretagem oferecem ferramentas de marketing e geração de liderança para os agentes imobiliários para ajudá-los a iniciar sua carreira, por isso é útil saber que recursos estarão disponíveis para você como um novo agente.
6. Junta-se à Associação Nacional de corretores de imóveis com 1,4 milhões de membros, a Associação Nacional de corretores de imóveis® (NAR) é a maior associação comercial da América, composta por corretores residenciais e comerciais, gestores de imóveis, avaliadores, vendedores, conselheiros e muitos outros na indústria imobiliária., Existem cerca de 1.200 associações locais e 54 associações estatais e territoriais de Agentes Imobiliários. a Associação Nacional de agentes imobiliários fornece aos seus membros recursos para ajudar os agentes imobiliários a reforçar as suas competências profissionais e maximizar o seu potencial de ganho. A Associação Nacional de imóveis® oferece recursos para aqueles que são novinhos em folha para o setor imobiliário e para os agentes estabelecidos que estão na indústria imobiliária há vários anos.
para se tornar membro da Associação Nacional de imóveis®, você deve primeiro se juntar a uma associação local de imóveis., Depois de se tornar membro de uma associação local, os seus membros serão automaticamente alargados ao estado e às associações nacionais. Para se qualificar para a adesão, você deve concordar em aderir ao código de ética e padrões de prática da Associação Nacional de REALTORS®. Você também será obrigado a pagar taxas, que eram $150 por membro em 2020.
7. Renove a sua licença
Depois de obter a sua licença imobiliária, todos os Estados exigirão que renove a sua licença. Em alguns estados, você pode precisar renovar sua licença todos os anos., Outros estados podem fazer você renovar sua licença a cada dois ou três anos. Embora isso varie por estado, a maioria irá exigir que você faça um curso que abrange um determinado número de horas. Muitos estados oferecem opções online e pessoalmente para renovação de licenças de imóveis. Você provavelmente precisará completar o curso, pagar uma certa taxa ao seu estado para renovar sua licença e enviar as informações de renovação para o seu corretor. no estado da Carolina do Norte, todos os agentes imobiliários devem renovar a licença de propriedade até 30 de junho de cada ano., Para renovar a licença imobiliária, os agentes devem fazer um curso de 8 horas aprovado pelo Estado. Muitas salas de aula de educação contínua permitem que os agentes para completar a exigência de renovação em um único dia na classe ou agentes podem trabalhar em seu próprio ritmo online. é importante que os agentes imobiliários não percam o prazo de formação contínua., Alguns estados podem permitir que agentes imobiliários para pagar uma taxa e concluir a educação contínua de informações dentro de um determinado período de tempo, mas uma vez que o período de passes, os agentes podem perder sua licença por completo e vai ter que completar todo o processo discutidos neste artigo novamente para re-obter uma nova imóveis de licença.
key Takeaways on How to Get a Real Estate License
Choosing to become a real estate agent is an important decision. Dar o salto para o setor imobiliário é extremamente gratificante e gratificante, mas requer diligência e compromisso., Da primeira vez compradores de casa para pessoas que se deslocam pelo país você é uma parte de sua jornada de vida e que é uma responsabilidade que você não pode dar ao luxo de levar de ânimo leve. Para ser um agente imobiliário de sucesso, é importante estudar os Termos e conceitos fornecidos no curso de pré-licenciamento imobiliário, seguir as diretrizes fornecidas por sua corretagem, pagar todas as taxas necessárias, e completar todo o curso de formação contínua em tempo e em sua totalidade.