Se você é jovem e você está olhando para comprar uma nova casa para viver, talvez você deve considerar transformando a sua primeira casa em uma propriedade de investimento. Enquanto a maioria das pessoas espera até que eles tenham comprado sua primeira ou segunda casa para começar a investir em imóveis, você poderia começar muito mais cedo do que você pensa. Vamos explicar porque entrar no jogo de investimento imobiliário pode ser uma boa ideia.,muitas pessoas, especialmente na sequência da crise da hipoteca, têm-se interrogado: “comprar uma casa é um bom investimento?”Uma maneira de aliviar suas preocupações sobre se a compra de uma casa vai valer a pena é alugando a primeira casa que você compra. Ao transformar sua casa em uma propriedade de investimento, você pode alavancar seu crédito menos do que perfeito, estilo de vida menos do que perfeito e responsabilidades limitadas em um investimento. Basta um pouco de inteligência e astúcia Imobiliária.,a ideia de fazer da sua primeira casa um investimento vai contra as noções gerais de finanças pessoais. Na verdade, vai contra a forma como a maioria das pessoas se aproximam da vida pós-universitária., O típico financeira linha de tempo para o Americano, em média, o adulto pode ter este aspecto:
- Colégio
- Primeiro Emprego
- Primeiro aluguer
- Segundo/terceiro aluguer
- Casamento
- Starter Home
- Crianças
- Segundo Lar
- Educação
- Investimento
não Há nada de errado com o seguinte cronograma, pois pode dar-lhe tempo de sobra para construir crédito, poupar dinheiro e gosto de ser jovem., Mas se você é um graduado de 22 anos de idade com um emprego sólido (bom para você), esperar até que você esteja bem em seus 30 ou 40 anos para começar a investir pode não ser sábio.Aqui estão cinco razões pelas quais você deve considerar a ideia de investir em imóveis enquanto você ainda é jovem.ser jovem e independente pode ser incrível. Você pode fazer suas próprias regras, viver onde quiser, comprar o que quiser e viajar quando quiser. Mas isso pode ficar velho muito rapidamente, especialmente se você tem outros objetivos em mente.,todo o dinheiro que estás a gastar a viver a vida enquanto vives num apartamento de merda pode ser gasto noutra coisa. Economizar dinheiro e construir crédito não são impossíveis e eles são parte do que você vai precisar para se qualificar para um empréstimo hipotecário (mais sobre isso abaixo). Seu estilo de vida atual pode realmente permitir que você corte custos de uma forma que pode não ser possível mais tarde na vida quando você tem obrigações maiores.
Se você pode aprender a gerenciar efetivamente o seu dinheiro, você pode chegar com dinheiro suficiente para um pagamento inicial.,
os imóveis são baratos
de acordo com relatórios recentes da Associação Nacional de imóveis os preços no domicílio estão em alta. No entanto, a maioria dos mercados imobiliários apresenta muitas pechinchas aos potenciais compradores sob a forma de vendas em dificuldades. As vendas em dificuldades são casas ou propriedades que normalmente foram hipotecadas por o banco estar disposto a vender com prejuízo, a fim de limpar os seus livros. Estas vendas angustiadas também ajudam a reduzir o custo de todas as propriedades na área.há muitas casas em dificuldades à venda., Comprar um permitiria que você possuísse um investimento por significativamente menos do que o valor de mercado, especialmente quando os preços começam a subir. Antes de comprar qualquer propriedade, no entanto, é importante garantir que você compra uma casa que você pode pagar.
você terá outra fonte de renda
Se você está comprando uma propriedade que você pretende alugar, você será capaz de lucrar com o seu investimento assim que você encontrar inquilinos. Então você pode pegar o dinheiro que você ganha e reinvesti-lo em sua propriedade ou usá-lo para pagar outras contas e dívidas.,
empréstimos FHA
padrões da indústria dizem que você é obrigado a colocar pelo menos 20% para baixo ao comprar uma casa. Mas se você não pode dar ao luxo de pagar tanto, você pode ser capaz de comprar uma propriedade de investimento com muito menos do que isso, recebendo um empréstimo da FHA.os empréstimos da FHA dão às pessoas que não têm o maior crédito a oportunidade de se tornarem proprietários. Se você decidir que investir é para você, um empréstimo da FHA pode ser a maneira perfeita para financiar a compra., Há uma pegada, no entanto, os empréstimos da FHA exigem que você viva na propriedade que você procura comprar. Para contornar essa regra, você pode comprar uma propriedade com até quatro unidades de aluguel e fazer uma unidade sua residência principal.de acordo com um relatório produzido pelo Instituto de pesquisa para a habitação América, espera-se que a homeownership entre os imigrantes em todo o país seja responsável por 36% do crescimento da habitação ao longo da próxima década. Isto deve-se, em grande parte, de acordo com o relatório, aos fortes desejos entre os imigrantes de se tornarem proprietários de casas.,
Dicas para se Tornar um Investidor Imobiliário
- Se você acha imobiliário investindo poderia ser ideal para você, mas não tem certeza de como começar, você pode querer encontrar um consultor financeiro que pode ajudar a compreender todas as suas opções. Nós criamos uma ferramenta que faz todo o trabalho duro de triagem através de milhares de conselheiros para encontrar um que é certo para você, com base em seus objetivos específicos.
- eis como funciona:
- Responda a estas poucas perguntas fáceis sobre a sua situação financeira actual.,a nossa ferramenta SmartAdvisor combina consigo com até três consultores que podem fornecer conhecimentos com base nos seus objectivos específicos. Não tens de passar horas a entrevistar dezenas de pessoas e empresas.verifique os perfis dos conselheiros, entreviste-os ao telefone ou pessoalmente e escolha com quem trabalhar no futuro.não está pronto para comprar a sua própria propriedade, mas ainda quer começar a investir em imóveis? Considere crowdfunding., Várias startups agora permitem que investidores individuais façam pequenos, médios ou grandes investimentos em imóveis, colhendo recompensas proporcionais ao seu investimento inicial. Você pode rever propriedades de investimento potencial um a um e escolher onde você investir. Certifica-te de que estás a investir numa empresa respeitável, e de que estás ciente de como declaras o rendimento que ganhas à hora dos impostos.