een eerste woningboeker kan iemand zijn die nooit eerder een woning bezat, of het kan iemand zijn die alleen eerder eigendom had onder bepaalde enge omstandigheden. Deze homebuyers genieten in twee opzichten van de Belastingdienst. First-time homebuyers (Fthb ‘ s) kunnen in aanmerking komen voor boetevrije IRA-uitkeringen en leningen van de Federal Housing Authority (FHA).
de exacte definitie van een eerste homebuyer varieert afhankelijk van welke door de overheid aangeboden voorziening u wilt gebruiken., Er gelden andere regels.
Wat Is een eerste Homebuyer?
voor het verkrijgen van een FHA-hypotheek met een lagere rente is de basisdefinitie van een fthb iemand die de afgelopen drie jaar geen huis heeft gehad., echtgenoot
U of uw echtgenoot kan niet het eigendom van een huis voor de twee jaar voorafgaand aan de aankoop van de woning die u nu verwerven als u op zoek bent naar een vroege IRA distributie zonder boete., De “datum van aankoop” wordt gedefinieerd als de datum waarop u een contract ondertekent om het onroerend goed te kopen, of de datum waarop de bouw of wederopbouw van een huis begint.
u bent een eerste homebuyer als u “geen huidig belang had in een hoofdwoning gedurende de periode van twee jaar eindigend op de datum van aankoop van de woning die de distributie gebruikt wordt om te kopen, bouwen of herbouwen”, volgens de IRS.
uw echtgeno (O) T (E) moet ook voldoen aan deze eis dat u geen eigenaar bent als u getrouwd bent.,
- acroniem: FTHB
hoe vroege IRA-opnames werken
normaal gesproken kunt u geen geld opnemen van een traditionele IRA vóór de leeftijd van 59½ zonder een belastingstraf van 10% te betalen. Maar je kunt dit doen om een huis te kopen of te bouwen als je een FTHB. Naast het kopen, bouwen of herbouwen van een huis, kunt u de IRA-distributie gebruiken om schikking, financiering of andere sluitingskosten te dekken vóór het sluiten van de 120e dag na de dag dat u de terugtrekking nam.,
Houd er rekening mee dat u nog steeds uw normale inkomstenbelasting op de uitkering moet betalen, ook al hoeft u niet de boete voor vervroegde uittreding te betalen op het bedrag dat u uit uw IRA haalt.
het is u toegestaan om het geld van een vervroegde opname uit te geven op de hoofdwoning van een andere FTHB dan uzelf. Die persoon kan uw echtgenoot zijn, uw kind of kleinkind, het kind of kleinkind van uw echtgenoot, uw ouder of andere voorouder, of de ouder of voorouder van uw echtgenoot.,
het maximale bedrag dat u kunt opnemen voor alle fthb-distributies gedurende uw leven is $10.000. Uw echtgenoot kan trekken een totaal van $ 10.000 en als je getrouwd bent.
u kunt het totale bedrag opnemen dat u hebt bijgedragen aan een Roth IRA vóór de leeftijd van 59½ zonder een belastingboete te betalen omdat u het hebt gefinancierd met dollars na belastingen. Er is geen limiet van $10.000 op die distributies, maar je moet de 10% boete betalen op grotere distributiebedragen als je meer wilt opnemen dan wat je hebt geïnvesteerd in een Roth., Je haalt winst uit je geïnvesteerde bedragen.
hoe FHA-voordelen werken
de FHA geeft geen leningen uit. Ze worden verkregen door banken en kredietverstrekkers, maar de FHA verzekert ze effectief.
u kunt slechts 3,5% van de aankoopprijs van de woning als aanbetaling storten als u een credit score van 580 of beter heeft. Je moet zetten 10% naar beneden als uw credit score valt tussen 500 en 579, maar de meeste banken zullen niet bereid zijn om te lenen aan u als uw credit score is minder dan 580.,
iemand—een familielid of Goede Vriend—mag u het bedrag van uw aanbetaling cadeau geven als u het zelf niet hebt. Je hoeft het gewoon nooit terug te betalen.
er zijn veel door de staat beheerde FHA-programma ‘ s die thuiskopers helpen met aanbetalingen, en individuele provincies bepalen de maximale en minimale bedragen die u kunt lenen via een FHA-hypotheek.
kredietnemers die FHA-leningen verkrijgen, moeten een hypotheekverzekering afsluiten, die doorgaans 0,80% tot 1 kost.,05% van de waarde van de lening jaarlijks. En alle first-time homebuyers die federale hulp zoeken via een programma moeten een HUD-goedgekeurde Huis Counseling klas bijwonen.
Key afhaalmaaltijden
- In Aanmerking Komende thuiskopers kunnen hun IRAs vroegtijdig verlaten zonder de gebruikelijke boete van 10% te hoeven betalen.
- zij kunnen ook in aanmerking komen voor speciale lage FHA-hypotheken.
- Het definiëren van regels voor beginnende homebuyers kan variëren tussen deze twee programma ‘ s, maar dit hoeft niet je eerste woningaankoop te zijn.,
- u kunt ten minste de laatste twee jaar geen huis hebben gehad, maar er zijn verzachtende omstandigheden om in aanmerking te komen voor FHA-leningen.,