elke huurovereenkomst moet een waarborgsomclausule bevatten. Hoewel elke verhuurder de mogelijkheid heeft om deze clausule te personaliseren, kan de staat waarin uw huurwoning zich bevindt bepaalde wetten inzake borg hebben die u moet volgen. Ongeacht uw staatswetten, zijn er bepaalde basisprincipes over de borgvoorwaarden die u altijd in uw overeenkomst moet opnemen. Het volgende is een voorbeeld.,
5 basis elke waarborgsom dient
- bedrag te bevatten: de leaseclausule dient het exacte bedrag te bevatten dat u als waarborgsom ontvangt.
- storting opslaan: de huurovereenkomst moet de voorwaarden bevatten voor het opslaan van de borg van de huurder. Sommige staten vereisen dat u de borg te houden in escrow, anderen niet.
- rente: bepaalde staten vereisen dat u de borg van uw huurders plaatst op een rekening die rente verdient., U moet uw huurders weten de rente hun borg zal worden gehouden op.
- het bewaren van de Borg: de borgovereenkomst moet de redenen bevatten waarom u geld kunt aftrekken van de borg van de huurder.
- aanbetaling retourneren: vermeld het proces voor het retourneren van de borg van een huurder. U zult de aanbetaling binnen een bepaald aantal dagen moeten retourneren, afhankelijk van de wet van uw staat, van de verhuizing van de huurder.
voorbeeld Huurwaarborgclausule
Hieronder volgt een voorbeeld van een huurwaarborgclausule in een huurovereenkomst., Deze clausules kunnen variëren van een paar zinnen lang tot een paar alinea ‘ s lang.
borg. Voordat u naar het appartement verhuist, is de huurder verantwoordelijk voor het storten van $ Insert borg bedrag als een borg bij de verhuurder. Deze borg is zekerheid dat de huurder zal voldoen aan alle voorwaarden van deze huurovereenkomst. Deze borg mag niet worden gebruikt om de huur van de laatste maand te betalen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder.,
Het waarborgsom zal worden aangehouden op naam van een bank Invoegen op een zakelijke spaarrekening tegen een rentevoet van de rentevoet invoegen. Het adres van de bank is het adres van de Bank invullen. Rente verschuldigd aan de huurder zal worden gecrediteerd als huur op elke verlengingsdatum van deze huurovereenkomst. Indien er geen sprake is van verlenging van de huursom, wordt het verschuldigde bedrag aan rente aan de huurder teruggestort volgens dezelfde voorwaarden als voor de oorspronkelijke waarborgsom.,
als de huurder deze huurovereenkomst verbreekt of anderszins schendt vóór de officiële verhuisdatum, kan de verhuurder deze borg geheel of gedeeltelijk houden om onbetaalde huur en/of schade aan de woning te dekken.op de verhuisdatum van het kantoor van de huurder zal de verhuurder de staat van het appartement van de huurder inspecteren en documenteren. Binnen 30 dagen na het einde van deze huurovereenkomst zal de verhuurder, indien de huurder de verhuurder een doorstuuradres heeft verstrekt, een van de twee dingen doen.
1., Als de huurder heeft voldaan aan alle voorwaarden van deze huurovereenkomst en retourneert het appartement aan de verhuurder in dezelfde goede staat als wanneer huurder verhuisd naar het appartement, zal de verhuurder de $ Insert borg bedrag plus eventuele rente verdiend.
of
2. De verhuurder verstrekt de huurder een schriftelijke kennisgeving met daarin een gespecificeerde lijst waarom het volledige waarborgsom niet aan de huurder wordt teruggegeven en een controle op eventuele resterende waarborgsom verschuldigd aan de huurder nadat de toegestane inhoudingen zijn gemaakt.,de verhuurder kan zoveel van de borg gebruiken als nodig is om schade te betalen die voortvloeit uit de verhuizing, bewoning of verhuizing van de huurder en de Huurder vragen het bedrag van de door de verhuurder gebruikte borg te vervangen.
als de verhuurder het onroerend goed verkoopt, wordt de verhuurder ontslagen van alle aansprakelijkheid om de borg terug te betalen. De nieuwe eigenaar neemt de volledige verantwoordelijkheid over voor het bewaren en retourneren van de borg.de Verhuurder zal zich volledig houden aan de huurovereenkomst (N. J. S. A 46:8-19 E. V.)., Dit omvat het storten van de waarborgsom op een rentedragende rekening en het meedelen aan de huurder van de naam en het adres van de bankinstelling en het bedrag van de waarborgsom die wordt aangehouden. Dit document dient als kennisgeving.een extra borg ter hoogte van $ Insert bedrag zal verschuldigd zijn voor alle dieren die in het appartement van de huurder gevonden worden.
*(Dit gedeelte van de clausule is specifiek voor de staat New Jersey. Uw staat kan al dan niet eisen dat u de huurder Borg op een aparte rentedragende rekening., U zou uw eigen staatsrecht in dit deel van de huurovereenkomst evenals de wettelijke vereisten in uw staat. Kijk hier voor een lijst van de borg wetten per staat.
veel verhuurders zullen een bijlage bij de waarborgsom clausule, bekend als de waarborgsom erkenning. Deze bevestiging is een ontvangstbewijs dat de verhuurder de borg van de huurder heeft ontvangen en het bedrag dat is ontvangen.,
als je gaat samenwonen met iemand anders, is een kamergenoot overeenkomst een ander document dat je beschermd kan houden.
Disclaimer: De informatie die op deze website wordt verstrekt, en alle externe informatie waarnaar wordt gelinkt, is slechts een leidraad. Het is geen juridisch advies. Raadpleeg de juridische raad voor advies specifiek voor uw situatie.,