Wat is een eenvoudige vergoeding?
Fee simple is een term die verwijst naar onroerend goed of grondbezit. De eigenaar van het onroerend goed is volledig en onherroepelijk eigendom van de grond en alle gebouwen op die grond. Hij is vrij om te doen wat hij wil op het land onder voorbehoud van lokale bestemmingsplannen. Fee simple en fee simple absolute zijn hetzelfde. Fee simple is de hoogste vorm van eigendom.
diepere definitie
De term eenvoudige vergoeding geldt alleen voor onroerend goed., Onroerend goed omvat grond, onroerende goederen en alle rechtstreeks daaraan verbonden goederen, zoals een gebouw, weg, vijver of machines.
wanneer de eigenaar overlijdt, maakt onroerend goed dat door een eenvoudige vergoeding wordt gedekt, deel uit van de nalatenschap van de eigenaar. Het wordt dan doorgegeven aan degenen die het landgoed erven. Fee simple is de dominante vorm van eigendom in de VS
Fee simple is niet de enige manier waarop grond legaal kan worden bewoond. Het kan worden gehuurd van de eigenaar., Een huurovereenkomst, ook wel erfpacht genoemd, is een schriftelijke overeenkomst tussen de eigenaar (verhuurder) van het onroerend goed en de huurder (huurder) die het mogelijk maakt het onroerend goed onder bepaalde voorwaarden en voor een bepaalde periode te bewonen.
Dit type huurovereenkomst wordt vaak een erfpacht genoemd en stelt de huurder in staat om het onroerend goed tijdens de periode van de huurovereenkomst te bewonen en te ontwikkelen. De erfpachter mag de erfpacht aan een ander verkopen. De erfpachter zal meestal verplicht zijn om periodieke leasebetalingen te doen aan de eigenaar van het onroerend goed als voorwaarde voor de huurovereenkomst.,
aan het einde van een huurovereenkomst keert de grond en alle vaste activa, met inbegrip van verbeteringen door de huurder, terug naar de eigenaar.
een bepaalde vorm van lease is een levenscontract, dat blijft bestaan tot de lessee overlijdt. Dit type huur wordt vaak gebruikt in senior huisvesting. Het biedt het recht om het pand te bezetten terwijl de erfpachter in leven is. Daarna keert de woning terug naar de eigenaar.,
in het geval van condominiums of appartementen ontvangen de eigenaren van individuele eenheden een vergoeding die de eigenaars volledige wettelijke rechten geeft, afhankelijk van een overeenkomst die bekend staat als een restrictief Verdrag. De eigenaren delen gemeenschappelijke rechten voor het gebruik van openbare ruimtes en dragen ook bepaalde verplichtingen met betrekking tot het onderhoud ervan.
bent u van plan een woning te kopen? Gebruik onze rekenmachine om erachter te komen wat u zich kunt veroorloven?
Fee eenvoudig voorbeeld
wanneer u een huis koopt, betaalt u meestal eenvoudig., Dit betekent dat u eigenaar bent van het pand en alle rechten op het gebruik ervan, en u mag de grond en gebouwen op het pand ontwikkelen onder voorbehoud van lokale verordeningen. Je naam staat op de eigendomsakte.
wanneer u een woning met een hypotheek koopt, wordt het bedrijf dat uw hypotheek toekent de pandhouder genoemd. Deze pandhouder deelt een eigendomsbelang in uw woning totdat u uw hypotheek afbetaalt en heeft, indien u in gebreke blijft, het wettelijke recht om het pand in bezit te nemen.
bent u van plan een hypotheek aan te vragen? Gebruik onze vergelijkingstool om de hypotheekrente te vergelijken.