Wat Is een tweewekelijkse hypotheek?
een tweewekelijkse hypotheek is een hypotheekproduct dat de kredietnemer in staat stelt om betalingen om de twee weken te doen in plaats van eenmaal per maand. Een tweewekelijkse hypotheek betekent dat de lener om de twee weken betaalt, of 26 halve betalingen. Het resultaat is in feite 13 volledige betalingen over een periode van 12 maanden, waardoor de uitbetaling van de lening wordt versneld.
de extra betaling per jaar kan gedurende de looptijd van de lening aanzienlijke besparingen op de totale rente opleveren., Echter, leners moeten zorgvuldig overwegen voordat u zich aanmeldt voor een tweewekelijkse hypotheek, omdat er een aantal nadelen aan dit soort betalingen plannen kunnen zijn.
Key Takeaways
- een tweewekelijkse hypotheek is een woninglening die wordt terugbetaald volgens een betalingsschema dat om de twee weken plaatsvindt. gelijk aan 26 halve betalingen of 13 volledige betalingen in een jaar.,
- een tweewekelijkse hypotheek helpt de totale rentekosten van kredietnemers te verlagen, en de extra betaling per jaar kan de kredietnemer helpen de hypotheek sneller af te betalen en de totale rente over de looptijd van de lening te besparen.
- de meeste kredietverstrekkers vereisen dat kredietnemers zich verbinden tot het tweewekelijkse schema zodra ze ermee beginnen, wat betekent dat er gedurende de hele maand voldoende geld beschikbaar moet zijn en niet alleen aan het einde van de maand.
Hoe werkt een tweewekelijkse hypotheek
een tweewekelijkse hypotheek stelt de kredietnemer in staat om het equivalent van een extra maand hypotheekbetaling in de loop van een jaar te doen., Bijvoorbeeld, als de maandelijkse hypotheekbetaling van een lener $1.200 per maand is, zou het tweewekelijkse hypotheekequivalent resulteren in twee betalingen van $600 om de twee weken van de lener. Hoewel het betalen van 26 halve betalingen kan leiden tot het afbetalen van de hypotheek eerder, zijn er een aantal voor-en nadelen, met name met de manier waarop de betalingen worden toegepast door de hypotheekdienst bedrijf.,
voor-en nadelen of tweewekelijkse hypotheken
kredietnemers dienen alle voor-en nadelen van tweewekelijkse hypotheken in overweging te nemen en contact op te nemen met de bank of hypotheekmaatschappij om er zeker van te zijn dat zij tweewekelijkse hypotheken aanbieden.
voordelen
kredietnemers kunnen de hypotheek eerder afbetalen door één extra betaling per jaar te doen. Bijvoorbeeld, laten we zeggen dat een lener heeft een $200.000 hypotheek met een tarief van 5% en een looptijd van 30 jaar., Als de lener doet de tweewekelijkse hypotheek, de lening zou worden afbetaald in 25 jaar of vijf jaar eerder ten opzichte van de traditionele hypotheek met maandelijkse betalingen. De extra betaling per jaar wordt in de loop van de tijd opgeteld en stelt de lener in staat om het huis eerder te bezitten.
de rente die wordt bespaard als gevolg van een tweewekelijkse hypotheek is ook een aanzienlijk voordeel. Met behulp van de financiële details uit het bovenstaande voorbeeld, de totale rente voor de traditionele hypotheek zou zijn $187.000, terwijl de tweewekelijkse hypotheek zou kosten $151.000 over de levensduur van de lening., Niet alleen betaalt een tweewekelijkse hypotheek de hypotheek eerder af, maar het bespaart ook de lener $36.000 aan rente over de levensduur van de lening.
een ander voordeel van een tweewekelijkse hypotheek ten opzichte van een traditionele hypothecaire lening is dat het eigen vermogen sneller wordt opgebouwd. Home equity vertegenwoordigt het gedeelte van het huis dat de lener bezit. Bijvoorbeeld, laten we zeggen dat een huis heeft een marktwaarde van $200.000, en de lener heeft betaald $80.000 van de $200.000 hypotheek., Het eigen vermogen in het huis zou $80.000 zijn, waarvan de lener kon lenen om verbeteringen aan het huis aan te brengen of de fondsen voor andere doeleinden te gebruiken. Kortom, een tweewekelijkse hypotheek helpt huiseigenaren bouwen equity sneller.
nadelen
sommige hypotheekbedrijven houden de eerste betaling van elke maand in handen en wachten tot zij de tweede betaling ontvangen alvorens beide betalingen naar de kredietgever te verzenden, waardoor het voordeel van een tweewekelijkse hypotheekregeling enigszins wordt ontkend. Met andere woorden, de betalingen kunnen niet worden toegepast om de twee weken op de lening., Echter, de tweewekelijkse hypotheek (verzonden in maandelijks) zou nog steeds helpen de lener betalen een extra betaling per kalenderjaar.
sommige kredietverstrekkers en hypotheekbedrijven vragen een vergoeding voor het opzetten van een tweewekelijkse hypotheek om de gemiste rente te helpen compenseren die verschuldigd is aan de lener die de lening eerder afbetaalt.
ook is een tweewekelijkse hypotheek een vaste verbintenis om om de twee weken een betaling te doen. Het kan niet van maand tot maand worden gewijzigd., Dientengevolge, leners nodig hebben om te bepalen of ze kunnen committeren aan de extra betalingen en overwegen hoe vaak ze worden betaald door hun werkgevers, evenals hun andere maandelijkse rekeningen.
tweewekelijkse hypotheek Versus tweemaandelijkse hypotheek
een tweewekelijkse hypotheek is niet hetzelfde als een tweemaandelijkse hypotheek. De tweemaandelijkse structuur vereist twee betalingen per maand, wat neerkomt op 24 betalingen per jaar. Aangezien een tweewekelijks betalingsplan zich niet strikt houdt aan een maandelijkse kalender, gaat het om 26 betalingen per jaar., De twee extra betalingen per jaar als gevolg van de tweewekelijkse hypotheek is beter dan de tweemaandelijkse hypotheek als het doel is om rente te besparen en de lening sneller af te betalen.
Creëer uw eigen tweewekelijkse hypotheek
een gedisciplineerde kredietnemer die de voordelen van een tweewekelijkse hypotheek wil genieten zonder de extra kosten, kan zijn eigen betalingen structureren om het plan na te bootsen. De lener kan betalingen om de twee weken doen, en als het hypotheekbedrijf de betalingen onmiddellijk toepast, krijgt de lener de rentebesparingen., De lener kan ook delen hun maandelijkse hypotheek betaling door 12, en zet dat bedrag opzij elke maand voor een jaar. Aan het einde van het jaar kunnen ze het totale bespaarde bedrag nemen en een extra betaling doen om verder te profiteren van de tweewekelijkse hypotheek.
bij een traditionele hypotheek bestaat elke maandelijkse betaling uit enige rente en enige hoofdsom. In het begin van de lening bestaan betalingen grotendeels uit rente, maar het hoofdsombedrag stijgt gedurende de looptijd van de lening., Al die tijd, rente thermische berekeningen zijn gebaseerd op de veronderstelling van 12 maandelijkse betalingen per jaar. Wanneer de lener een extra 13e betaling stuurt, zullen de meeste kredietverstrekkers de volledige betaling aan de primaire besteden, waardoor de uitbetalingshorizon van de lening wordt versneld.