Wist u dat in 2017 De gemiddelde leeftijd van een huis 37 jaar oud was? Naarmate Amerikanen ouder wordende huizen blijven bezetten, zullen er nieuwe problemen ontstaan.
sommige hiervan blijken structureel van aard te zijn. Van slappe daken tot gebarsten funderingen, schuine vloeren tot ongedierte en waterschade, deze kwesties vereisen allemaal een structurele inspectie.
en zelfs als de structuur in kwestie veel jonger is dan het nationale gemiddelde, betekent dit niet dat je van de haak bent. Slordige bouwwerkzaamheden en bezuinigen kunnen ook leiden tot structurele problemen.,
hoewel de incidentie van belangrijke structurele problemen laag blijkt te zijn, is het nog steeds zinvol voor zowel kopers als verkopers om een structurele inspectie te vragen.
in de meeste gevallen zorgt het voor gemoedsrust voor kopers en helpt het verkopers een stevige zaak te maken als het gaat om hun vraagprijs. Dit is wat je moet weten.
heeft u een structurele inspectie nodig?
voordat de borg wordt gesloten en een huis van eigenaar wisselt, moet een huisinspectie worden uitgevoerd. Dit omvat een visuele beoordeling van de basissystemen van de woning., Deze omvatten het:
- elektrisch systeem
- Loodgieterswerk
- HVAC
- dak
als de inspecteur van de woning een rode markering opmerkt als het gaat om de algehele structurele integriteit van de woning, zullen zij aanbevelen dat een afzonderlijke inspecteur van de constructie komt voor een evaluatie.
welke problemen waarschuwen een huisinspecteur dat meer gespecialiseerde expertise nodig is? Ze omvatten kwesties zoals het plakken van ramen en deuren of niet-functionerende sloten.,
diagonale scheuren rond deuropeningen, ongelijke vloeren en ramen en deuropeningen die niet op één lijn liggen, kunnen ook wijzen op mogelijke problemen.
wanneer dit gebeurt, geeft een thuisinspecteur vaak een verwijzing naar een bouwkundig ingenieur. Hoewel dit evenement eng klinkt voor een huiseigenaar, is er geen reden tot paniek.
inspecties van bouwkundige constructies blijken gemeengoed te zijn. Wat meer is, tenzij u ervoor kiest om uw eigen ingenieur in te huren, zal de koper betalen deze extra kosten.
Wat doet een bouwkundig ingenieur?,
bouwkundig ingenieurs zijn geregistreerd in de staat waar zij werkzaam zijn. Ze hebben een minimum van een Bachelor in de techniek en ten minste vier jaar ervaring onder leiding van een geregistreerde professionele ingenieur.
ze zijn gespecialiseerd in structurele systemen en zorgen ervoor dat de ladingen gebouwen moeten passen bij het ontwerp van de structuur. Ze inspecteren huizen om ervoor te zorgen dat ze goed zijn gebouwd en bestand zijn tegen wind, sneeuw en aardbevingen.,
als gevolg hiervan, als u een huiseigenaar bent die een verwijzing heeft ontvangen voor een bouwkundig ingenieur, heeft u waarschijnlijk weinig zorgen. De overgrote meerderheid van de huizen zijn gebouwd volgens de juiste specificaties en bewijzen structureel gezond.
wat meer is, sommige van de huidige top makelaars raden aan dat kopers een bouwkundig ingenieur huren zelfs voordat ze iets van de inspecteur hebben gehoord. Het geld dat het kost voor een inspectie blijkt de moeite waard.
in feite helpt een structurele inspectie een huiseigenaar vaak een steviger argument te maken voor zijn vraagprijs., Een bouwkundig ingenieur kan bijvoorbeeld potentiële kopers verzekeren dat haarscheurtjes in de fundering niets zijn om zich zorgen over te maken.
natuurlijk, als er werkelijke structurele tekorten bestaan in de woning, zal deze ontdekking leiden tot extra kosten voor de huiseigenaar voordat de borg sluit. We zullen dit scenario en uw opties een beetje later verkennen.
Wat gebeurt er tijdens een structurele thuisinspectie?
tijdens een inspectie zal een bouwkundig ingenieur een aantal cruciale gebieden in uw huis bekijken.,
Deze omvatten een eigenschap:
- dak
- Framing
- kruipruimte of kelder
- fundering
- buitenmuren (inclusief alle beton en stucwerk)
- binnenmuren
- metselwerk en metselwerk (inclusief schoorstenen)
door deze belangrijke gebieden te inspecteren, kan een bouwkundig ingenieur bepalen of de woning goed ontworpen en gebouwd om het gewicht van de verwachte belastingen te hanteren. Ze zullen ook op zoek gaan naar tekenen dat het huis goed onderhouden is.
Het doel?, Om ervoor te zorgen dat de woning veilig zijn structurele taken in de nabije toekomst zal uitvoeren.
na de inspectie stuurt de ingenieur u een rapport na de inspectie. Dit rapport zal hun bevindingen toelichten en hun deskundig advies geven.
Hoe moet een structurele inspectie worden voorbereid?
huiseigenaren moeten zich voorbereiden op een structurele inspectie door ervoor te zorgen dat de woning toegankelijk is voor de inspecteur. Dit betekent dat het verwijderen van vuil of puin dat de fundering kan verduisteren.,
Het betekent ook het verminderen van plantengroei in de buurt van het huis, het schoonmaken van goten, het herstellen van cosmetische problemen, en het verwijderen van borstel en puin van het dak. Huiseigenaren moeten ook repareren alle kleine sanitair lekken en duidelijk uit de kruipruimte en zolder.
het idee blijkt eenvoudig. Maak uw huis zo gemakkelijk mogelijk te navigeren voor de ingenieur. Daarbij laat u ook zien dat de woning goed onderhouden is.
Wat zijn de meest voorkomende problemen die door bouwingenieurs worden vastgesteld?,
een van de meest voorkomende en betreffende problemen die door bouwkundig ingenieurs zijn vastgesteld, zijn:
- dakproblemen
- een beschadigde of defecte fundering
- ongedierte schade
- Metselproblemen
voor de hand liggende dakproblemen omvatten zichtbare verzakking. Dit kan gebeuren in het midden van het dak of aan de uiteinden. Verzakking duidt op een compromis van de structurele integriteit van het huis als gevolg van de vestiging of verschuiving.
een sterke basis blijkt essentieel voor een stabiele structuur., Als een bouwkundig ingenieur tekenen van zwakte vindt die verder gaan dan normaal settelen, zullen ze dit noteren. Ze zullen ook zoeken naar mogelijke drainage problemen zoals een lekkende Kelder.
schade door jarenlange plagen, zoals termieten, kan ook schade toebrengen aan de integriteit van een gebouw. De ingenieur zal bepalen welke maatregelen moeten worden genomen om de schade te herstellen en de plaag bedreiging te verwijderen.
Metselwerkproblemen zoals waterschade kunnen ook voor een huis ernstige problemen opleveren. Dit blijkt vooral waar te zijn in koudere klimaten.,
een bouwkundig ingenieur zal beoordelen of de elementen, leeftijd of water de muren of schoorsteen van uw huis hebben aangetast.
in elk van deze gevallen wordt een huiseigenaar geconfronteerd met dure reparaties. Laten we een aantal van de opties die beschikbaar zijn voor degenen die dit slechte nieuws te ontvangen verkennen.
Wat gebeurt er als het nieuws slecht is?
voor huiseigenaren die een minder dan gloeiend structureel inspectierapport ontvangen, kan er snel bezorgdheid ontstaan. U kunt zich afvragen hoe je gaat vooruit te betalen voor de kosten van de noodzakelijke reparaties. Of, u kunt zich afvragen wat andere toevlucht je hebt.,
weinig kopers zullen een woning kopen met ernstige structurele schade. Ze verwachten over het algemeen te zien gegarandeerde reparaties gedaan gevolgd door een duidelijk inspectierapport.
u hebt ook de mogelijkheid om te onderhandelen over een krediet om de reparaties te dekken. Dit werkt goed, vooral als je onder een time crunch te sluiten.
als geen van deze keuzes voor u haalbaar blijkt, dan moet u uw home “in de huidige staat weergeven.”Om dit te doen, je moet het slechte inspectierapport bekend te maken en op zoek naar contant geld kopers.,
hoewel u uiteindelijk een prijs onder de reële marktwaarde krijgt, kan dit uw beste optie zijn onder de gegeven omstandigheden.
we kunnen
voor de meeste huiseigenaren en potentiële kopers helpen, biedt een structurele inspectie nog een extra laag van zekerheid als het gaat om het afronden van een huisverkoop.
klaar voor een structurele inspectie? Neem vandaag nog contact met ons op om aan de slag te gaan.