omdat condo hotels zijn een relatief nieuw concept in vacation home ownership, veel mensen zijn onbekend met hen. Om deze reden, Condo Hotel Center heeft de volgende vergelijking tussen timeshares en condo hotels voorbereid.
flexibiliteit in gebruik
Timeshares – wanneer u een timesharing koopt, kiest u niet alleen een vaste locatie, maar ook een specifieke week of twee die u elk jaar in uw vakantiehuis zult gebruiken.,
Condo Hotels-met een condo hotel, heb je flexibiliteit om uw eenheid te gebruiken wanneer u maar wilt. Houd er echter rekening mee dat sommige condo hotels hebben levende beperkingen die voorkomen dat u van het maken van uw condo een permanente verblijfplaats.
voorzieningen
timesharing – het gemiddelde timesharing heeft een gemeenschappelijk zwembad en enkele gemeenschappelijke ruimtes.
Condo Hotels-Condo hotels hebben veel van de voorzieningen die u zou vinden op luxe hotels., Naast een zwembad (of zwembaden), is er waarschijnlijk een on-site restaurant (mogelijk meerdere), een lounge, een full-service spa, een state-of-the-art fitnessfaciliteit, een bar aan het zwembad, enz.
meubilair
Timeshares-Timeshares worden volledig gemeubileerd verkocht. De kwaliteit van de inrichting is afhankelijk van de individuele ontwikkeling. De kosten voor de inrichting is ingebouwd in de prijs.
Condo Hotels-Condo hotel units worden verkocht volledig gemeubileerd meestal met high-end meubels, apparaten en armaturen geselecteerd door een professionele interieurontwerper., De kosten voor meubilair zijn inbegrepen in de prijs van de condo hotel eenheid.
diensten
timesharing – in een timesharing bent u verantwoordelijk voor uw eigen huishouden en het onderhoud van de eenheid tijdens uw verblijf.
Condo Hotels-je krijgt Dagelijkse schoonmaak zoals je zou doen in een luxe hotel. U heeft toegang tot roomservice, conciërgediensten, onderhoudsdiensten en incheckdiensten. De overgrote meerderheid van de condo hotels worden geëxploiteerd door grote naam hoteliers zoals Ritz Carlton en Hilton, de volmaakte professionals als het gaat om klantenservice., De meeste van dezelfde diensten beschikbaar op hun high-end hotels worden aangeboden op hun condo hotels.
locatie
Timeshares-Timeshares bevinden zich in zeer gewenste resortgebieden.
Condo Hotels-Condo hotels bevinden zich ook in zeer wenselijke resortgebieden.
prijs
Timeshares – prijzen voor timeshares variëren sterk, maar zijn meestal lager dan de prijzen van condo hotel omdat u slechts één of twee weken gebruik koopt. Bovendien ontvangt u geen van de inkomsten die worden gegenereerd tijdens de 50+ weken dat uw timeshare-eenheid door anderen wordt gebruikt.,
bij timeshares gaat 40% -50% van de prijs naar verkoopcommissies. Waarom zijn de verkoopcommissies zo hoog? De ontwikkelaar moet een grote sales force te handhaven om ongeveer 50 verkopen voor elke eenheid (een voor elke week van het jaar).
Condo Hotels-U ontvangt de eigendom van het pand. Hoewel duurder, condo hotels hebben de neiging om u meer voor uw geld dan timeshares. Meer van uw dollar gaat in “bakstenen en mortel” hoogwaardige afwerkingen niet verkoop commissies.,
bovendien kunt u, wanneer u uw condo-hoteleenheid niet gebruikt, deze in het verhuurprogramma van het management plaatsen en een percentage van de inkomsten ontvangen die het genereert, waarmee u uw onderhoudskosten en schuldendienst kunt compenseren.
rental Income Potential
Timeshares – u hebt de mogelijkheid om uw timeshare te verhuren aan iemand van uw eigen keuze of het in een huurprogramma te plaatsen als u besluit het niet te gebruiken tijdens uw toegewezen week. Als u deelneemt aan het verhuurprogramma, splitst u de inkomsten die worden gegenereerd met het beheerbedrijf van het onroerend goed., Vergeet niet, u verhuurt alleen de één of twee weken per jaar die u bezit.
Condo Hotels-Net als een timeshare, hebt u de mogelijkheid om uw eigen huurders te vinden of het plaatsen van uw condo hotel eenheid in het verhuurprogramma. U kunt deelnemen aan het verhuurprogramma en ontvangt een deel van de inkomsten die het genereert op elk moment dat u niet uw eenheid bezetten, of het nu voor een nacht of 365 per jaar.
potentiële appreciatie
Timeshares – historisch gezien dalen timeshares in waarde vanaf het moment dat ze worden gekocht., De waarden zijn slecht geweest vanwege het grote aantal wederverkoop op de markt en een voortdurende stroom van nieuwe ontwikkelingen die daarmee concurreren. De secundaire markt voor de wederverkoop van timeshares is nooit van de grond gekomen. Het feit is dat de meeste mensen die een timeshare kopen het voor het leven zullen hebben, of ze dat nu willen of niet.
Condo Hotels – omdat condo hotels een relatief nieuw type vastgoedinvesteringen zijn, zijn ze beperkt tot slechts een handvol lokale locaties in het hele land. Het aanbod is klein en de vraag is momenteel hoog en groeit, die allemaal bijdragen aan een snelle en aanzienlijke appreciatie., Een andere factor om in gedachten te houden bij het doorverkopen van een condo Hotel eenheid is dat je de verkoop van niet alleen de werkelijke eenheid, maar ook de luxe levensstijl die wordt geleverd met een amenity-gevuld, high-service eigendom. Veel condo hotels zijn uitverkocht in de pre-Bouw. Vaak zullen de ontwikkelaars, die de hoge vraag voelen, zelf de prijzen vele malen verhogen voordat alle eenheden weg zijn.het Mutiny condo hotel in Coconut Grove, Florida was bijvoorbeeld het eerste condo hotel dat gebouwd werd in Zuid-Florida., Vanaf het moment dat de ontwikkelaar begon met het accepteren van deposito ‘ s tot het uitverkocht in de pre-bouw, waren er negen prijsverhogingen. Mensen die vroeg kochten deden het uitzonderlijk goed.