door Lee Nelson, freelance schrijver en alleenstaande moeder
alleenstaande moeders kunnen het moeilijk hebben om een huiseigenaar te worden — tussen het opvoeden van hun kinderen in hun eentje en het betalen van alle rekeningen, lijkt het kopen van een huis bijna onmogelijk. Maar er zijn leningen beschikbaar en veel hulpprogramma ‘ s om de droom van huiseigendom binnen handbereik te maken voor alleenstaande moeders.
Klik hier om te controleren of u nu in aanmerking komt voor homebuying. het kan moeilijk zijn om een gezin met één inkomen te onderhouden., Maar als een alleenstaande moeder fatsoenlijk krediet heeft, kunnen ze in aanmerking komen voor een hypotheek”, zegt Mark Gundersen, een senior loan officer bij Shelter Mortgage Company in Saint Charles, Illinois. “Er zijn programma’ s die er zijn om mensen thuis te krijgen die niet veel spaargeld hebben. Homeownership is het doel van veel van deze leningen en programma ‘ s.,”
alleenstaande moeders hebben moeilijker tijd om in aanmerking te komen voor sommige hypothecaire leningen
het aandeel van alleenstaande vrouwelijke kopers blijft stabiel op 18 procent van alle recente huizenkopers (een lichte daling van 20 procent in 2010) volgens de National Association of Realtors (NAR) Profile of Home Buyers and Sellers 2018 Survey. Dit maakt alleenstaande vrouwen de tweede meest voorkomende vorm van huis koper achter echtparen. Alleenstaande mannelijke kopers kwamen binnen met slechts 9 procent.,
de mediane aankoopprijs voor vrouwelijke individuele kopers is echter de laagste van alle soorten huishoudelijke kopers ($189.000), inclusief alleenstaande mannelijke kopers ($215.000). In veel onroerend goed markten in de VS, dit betekent dat homeownership zal blijven buiten bereik voor veel alleenstaande moeders.
” met de onderkant van de huizenmarkt — kleinere, redelijk geprijsde woningen — die het ergste van het voorraadtekort zien, hebben beginnende huiseigenaren die de markt willen betreden moeite om een huis te vinden dat ze zich kunnen veroorloven,” zei Nar hoofdeconoom Lawrence Yun., “Huizen werden verkocht in een mediaan van drie weken en meerdere aanbiedingen waren een gemeenschappelijk optreden, verder duwen de huizenprijzen. Deze factoren droegen bij aan het lage aantal first-time kopers en de strijd van would-be kopers dromen van toetreding tot de gelederen van homeownership.”
Klik hier om te zien of u nu in aanmerking komt om een huis te kopen.
maar er is hoop voor alleenstaande moeders die op zoek zijn naar een woninglening. Een goede plek om te beginnen is om te zien wat er beschikbaar is via uw lokale huisvestingsautoriteit (een snelle Google-zoekopdracht zal doen)., De website kan u vertellen welke specifieke homeownership programma ‘ s, subsidies, en leningen beschikbaar zijn voor uw situatie in uw stad of staat.
” Er zijn meestal inkomsten-en aankoopprijs beperkingen afhankelijk van de provincie waar je het huis gaat kopen,” zegt Gundersen. “Maar, degenen die in aanmerking komen kan krijgen aanbetaling bijstand en onder-marktrente voor sommige programma’ s.,”
alleenstaande moeder aanbetaling bijstandsprogramma ‘s
volgens nar’ s 2019 enquête, de mediane aanbetaling bedrag voor de eerste keer homebuyers was 6 procent, en 57% van de huidige Niet-eigenaren geloven dat het op zijn minst enigszins moeilijk om een huiseigenaar te worden.
maar er zijn veel aanbetalingsprogramma ‘ s beschikbaar voor alleenstaande moeders in de VS., Enkele voorbeelden van bijstandsprogramma ’s zijn:
- Baltimore City’ s first-time homebuyer program (CDBG Homeownership) biedt een onvergetelijke lening van $5.000 aan beginnende homebuyers om te helpen met aanbetaling en afwikkeling.het eerste thuisprogramma van Maine Housing biedt hypotheken met lage vaste rente met weinig of geen aanbetaling. Alle eerste hypotheken komen ook met betaling bescherming voor werkloosheid.,
- Pinellas County, Florida, First-time Homebuyer programma helpt met aanbetaling en sluitingskosten bijstand met een $ 7.500, nul procent rente lening die wordt uitgesteld tot u verkoopt, herfinanciert, of uitbetalen van de woning.
Klik hier om te zien of u in aanmerking komt om een woning te kopen met behulp van een aanbetalingsprogramma.
beste woningkredieten voor alleenstaande moeders
waar u ook woont, er zijn verschillende hypotheken om naar te kijken als u een alleenstaande moeder bent. Elk hebben lage aanbetaling eisen, minder strenge kredietvereisten, en / of verschillende hypotheekverzekering eisen.,
” je zou deze leningopties moeten onderzoeken voor je situatie met je kredietgever, ” zegt Gundersen.
FHA
FHA leningen hebben meestal een lage rente en vereisen slechts 3,5 procent daling. (Die aanbetaling kan ook als een geschenk komen.) Ook, uw credit score hoeft ook niet uitstekend te zijn. Afhankelijk van de kredietgever wordt in de meeste gebieden een minimum van 600 geaccepteerd, terwijl sommige 580 accepteren.
een van de voordelen van een FHA-lening is de premie voor de hypotheekverzekering (MIP)., Het is meestal bijna het dubbele van wat de meeste mensen betalen met traditionele conventionele leningen genaamd private mortgage insurance (PMI), wanneer de aanbetaling is minder dan 20 procent van de lening.
” voor FHA-leningen betaalt u de hypotheekverzekering tot het einde van de lening, zelfs als u 50% van de hoofdsom hebt afbetaald. Het zal er zijn totdat je herfinanciert of het huis verkoopt,” zegt Gundersen.
Hier vindt u een FHA-tariefcitaat.,
Veterans Administration (VA) Loan
als een alleenstaande moeder in aanmerking komt voor een VA-lening via haar eigen militaire dienst of als weduwe, kan dit het beste leningproduct zijn dat er voor haar is.
deze lening is beschikbaar voor militaire veteranen en hun families zonder aanbetaling, en de regering steunt 100% van de financiering. Er is geen particuliere hypotheekverzekering om je zorgen over te maken.
” je krijgt een ongelooflijke deal met deze lening, die welverdiend is, ” zegt Gundersen. “Je hebt geen hypotheek verzekering en er zijn geen aanbetaling eisen.,”
Militaire ervaring hebben of een langstlevende echtgenoot zijn? Controleer de VA-tarieven van vandaag.
USDA Loan
United States Department of Agriculture (USDA) biedt een verscheidenheid aan leningen aan om mensen met een laag tot matig inkomen te helpen huizen in plattelandsgebieden te kopen. Maar, “landelijk” kan een verkeerde benaming zijn — veel van de eigenschappen zijn beschikbaar in gebieden rond populaire, metropolitane steden. USDA leningen hebben een zeer lage rente en geen aanbetaling vereiste. U komt in aanmerking voor 100 procent financiering, en de hypotheek verzekeringspremie is lager dan die van FHA leningen., USDA leningen hebben maximale niveaus van inkomen, maar de meeste alleenstaande moeders zullen ver onder de inkomensgrenzen.
kijk of u in aanmerking komt voor een USDA-lening door een kort online formulier in te vullen.
conventionele lening
Gundersen zegt dat u minstens 5 procent aanbetaling van uw eigen geld nodig heeft voor een conventionele lening. Maar conventionele hypotheekproducten zoals HomeReady™ vereisen slechts 3 procent, en zelfs kunt u huurder of boarder inkomen te gebruiken om u te helpen krijgen goedgekeurd.,
u hebt een vrij goede credit score en kredietgeschiedenis nodig, maar sommige kredietverstrekkers verlagen hun credit score minimum om meer kopers aan te trekken. Als je niet 20 procent naar beneden, betaalt u particuliere hypotheekverzekering tot de datum dat u 20 procent in de opdrachtgever te bereiken. U kunt kiezen uit 10-, 15-, 20-, en 30-jaar vast om de hoofdsom en rente van de lening af te betalen.
Hier vindt u een conventionele leningrente.
Controleer of u in aanmerking komt voor homebuying
Er zijn tal van programma ‘ s die alleenstaande moeders helpen om huiseigenaar te worden in plaats van huurder.,
krijg een gratis selectiecheck en ga op weg naar het geven van het huiseigendom aan uzelf en uw kinderen.
Klik hier om te controleren of u in aanmerking komt.