the Guide for Renting a House: Checklist, Questions to Ask, and Tips

huiseigendom was ooit de Amerikaanse droom, maar de veranderende economie en Demografie creëren een renting trend. Volgens Pew Research Center, waren er meer Amerikaanse huishoudens huren in 2017 dan op enig moment in de afgelopen vijf decennia.

Als u van het idee houdt om in een huis te wonen, met voordelen als een grote achtertuin, meer buitenruimte en privacy, is het huren van een huis een goed alternatief voor het kopen., Meer mensen kiezen voor deze optie — het Urban Institute zegt single-family rentals zijn het snelst groeiende segment op de huurmarkt.

omdat u denkt aan vragen die u moet stellen bij het huren van een huis, kan een checklist u helpen georganiseerd te blijven en u uit te rusten met de juiste tips voor het huren van een huis op de juiste manier.

Bepaal uw Budget

veel verhuurders volgen de populaire vuistregel dat uw inkomen ongeveer drie keer uw huur moet bedragen, zegt financieel adviseur Peter Taafe, CRPC, BFA, CFP, Bij Vista Financial Solutions in Silverdale, Washington., Dat betekent voor een huur die $2.000 per maand kost, je nodig hebt om te verdienen $6.000 per maand, of $ 72.000 per jaar.

” Er is een andere vuistregel die zegt dat de kosten van levensonderhoud niet hoger mogen zijn dan ongeveer 25 procent van je salaris, ” Taafe zegt. “Dus, als je verdient $ 6.000 per maand, je moet kijken in de $ 1.500 bereik in plaats daarvan.,”

Bereken uw uitgaven, zoals:

• Geschatte utilities
• Voedsel, inclusief boodschappen en uit eten
• Student leningen en andere schulden
• Auto betalingen en verzekeringen of andere vervoer

Een vaak over het hoofd gezien wanneer budgettering is discretionaire uitgaven, inclusief amusement, hobby ‘ s, vakantie geschenken, en zelfs dagelijks lattes.

” Het is gemakkelijk om te besteden aan de kleine kosten, maar ze kloppen, ” Taafe zegt., Hij raadt ook budgettering voor huurders verzekering, die is meestal goedkoop. Veel mensen denken dat ze het niet nodig hebben omdat ze niet de eigenaar van het gebouw en verhuurders hebben dekking. “De verzekering van je huisbaas dekt alleen het gebouw, niet de inhoud”, zegt hij. “Zonder eigen verzekering zou je bij brand of inbraak met niets achter kunnen blijven.”

in tegenstelling tot appartementen zijn woningen niet altijd uitgerust met alle apparaten, dus dat is een andere kosten om rekening mee te houden., “Met huizen is er een goede kans dat je je eigen koelkast moet meenemen en af en toe een fornuis of oven moet leveren”, zegt Adam Busch, hoofd van community outreach bij RentLingo, een online service voor appartementenzoeker met professionele beoordelingen en beoordelingen.

How to Find a Good Rental House

Busch geeft de volgende huurtips voor het vinden van een goede huurwoning:

1. voordat u advertenties bekijkt, een lijst van uw “must-haves” en “would-be-nice-to-haves.,””Kies in op wat u absoluut nodig hebt in uw huis – bijvoorbeeld, airconditioning, parkeren, wasserij, enz. — en wat leuk zou zijn om te hebben, maar is geen deal breaker, zoals een gasfornuis, badkuip, of open haard, ” zegt hij. (Tip: als je een wasmachine en droger nodig hebt, is dat een ander apparaat dat je waarschijnlijk moet kopen of huren.)
2. individuele verhuurders hebben mogelijk niet dezelfde regels als multi-unit complex eigenaren, dus de onderhoudsnormen kunnen variëren. “Huurders moeten extra voorzichtig zijn met het huren van oudere woningen”, zegt hij., “Oudere woningen zijn niet altijd een teken van slechte huur, maar wees voorzichtiger bij het evalueren van het huis — een goede prijs weegt zelden op tegen de afwezigheid van centrale verwarming en lucht.”
3. Plaats uw keuzes op sociale media en vraag vrienden en familie naar de buurten en het beheer van onroerend goed. “Krijg zoveel mogelijk feedback over de woningen waarin je geïnteresseerd bent”, zegt hij.
4. controleer online beoordelingen., “Terwijl je misschien nodig hebt om een aantal van deze te nemen met een korreltje zout, vraag het property management over alle beoordelingen die eerlijk lijken, maar de huidige gebieden die ze kunnen verbeteren,” Busch adviseert.

zodra u een aantal huizen hebt gevonden die aan uw criteria voldoen, kunt u afspraken plannen om de eigenschappen te bekijken. Bij het uitchecken van elke huur, zorg ervoor dat:

1. zoek naar rode vlaggen zoals gebrek aan tuinonderhoud, rookmelders of centrale airconditioning.,
2. neem zoveel tijd als u nodig hebt om te controleren hoe de waterdruk en de airconditioner werken, om te evalueren of de beschikbare opslag voldoet aan uw behoeften, en om te zien of het pand er goed onderhouden uitziet en geen schade heeft. Busch raadt aan te vragen Hoe lang een onderhoudsgesprek duurt om aan te pakken.
3. vraag naar eventuele problemen met ongedierte zoals mieren, spinnen en andere insecten en of er bestrijdingsmaatregelen voorhanden zijn.,
4. let op hoe dicht u bent bij voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer of benzinestations, snelwegen en lokale parken.
5. controleer de dichtstbijzijnde spoorweg en snelweg. Zelfs als u het bij uw eerste bezoek niet hoort, raadt Busch aan om op een ander tijdstip van de dag terug te keren om eventuele ruis te evalueren. Als u geen tijd heeft om meerdere tochten te maken, biedt RentLingo een Noise Heatmap om een idee te krijgen van uw nieuwe omgeving.,

Laatste vragen die u moet stellen bij het huren van een huis: Checklist

Als u de perfecte huur hebt gevonden, gefeliciteerd! Voordat u de aanvraag invult en een aanbetaling indient, zijn er nog enkele laatste vragen die u moet stellen bij het huren van een huis:

• Wat zijn de verhuiskosten? Meestal is het de eerste maand huur plus een borg, maar sommige verhuurders vereisen ook vorige maand huur en huisdier borg, indien van toepassing.
• Wat is de leasetermijn? Kunt u, indien nodig, verhuren voordat uw huurcontract afloopt?,
• is een medeondertekenaar vereist als u slecht of geen krediet heeft?
• hebt u gevraagd naar geschatte nutskosten en hebt u er een buffer voor gemaakt in uw budget?

wanneer het gaat om het huren van een huis, moet het inrichten van uw ruimte geen gedoe zijn. Cort Furniture Rental levert uw meubilair op een handige manier af en haalt het op wanneer u klaar bent om te verhuizen, dus het is een ding minder om u zorgen over te maken.