Subprime mortgage, een soort woninglening die wordt verstrekt aan personen met een slechte, onvolledige of niet-bestaande kredietverleden. Omdat de leners in dat geval een hoger risico voor kredietgevers vormen, vragen subprime hypotheken doorgaans hogere rentetarieven dan standaard (prime) hypotheken.
het meest voorkomende type subprime-hypotheekcontract dat in de Verenigde Staten wordt aangeboden, is de adjustable rate mortgage (ARM), die een vaste rente in rekening brengt voor een initiële periode en een variabele rente daarna., De variabele rente kan worden gebaseerd op een index zoals de federal funds rate, dat is de rente waartegen banken lenen geld aan elkaar overnight.
de sterke toename van subprime-leningen in de Verenigde Staten vanaf het einde van de jaren negentig werd voornamelijk gevoed door subprime-hypotheken. Volgens de Federal Reserve, het aandeel van subprime hypotheken onder alle woningleningen in het land steeg van ongeveer 2,5 procent per jaar in de late jaren 1990 tot ongeveer 15 procent per jaar in 2004-07., Een van de redenen voor de toename was agressieve marketing door hypotheekmakelaars, die commissies werden betaald op basis van de hoeveelheid, niet de kwaliteit, van de leningovereenkomsten die zij verkochten.
Contunico © ZDF Enterprises GmbH, Mainz Zie alle video ‘ s voor dit artikel
het overmatig gebruik van subprimehypotheken en hun wijdverbreide securitisatie was een van de belangrijkste factoren die de financiële crisis van 2007-2008 en de daaropvolgende Grote Recessie (2007-2009) veroorzaakten nadat de vraag naar woningen eind 2007 in de Verenigde Staten een verzadigingspunt had bereikt. Toen de huizenprijzen plateaued, veel subprime leners bevonden zich met huizen die ze niet konden verkopen en met hypotheken die ze niet meer konden veroorloven., Toen ze in gebreke raakten op hun leningen en de binnenlandse afschermingspercentages recordhoogtes bereikten, werden banken en andere kredietverlenende instellingen minder bereid om leningen te verstrekken aan risicovolle kredietnemers. Als gevolg daarvan, subprime hypotheken verloren de grote populariteit die ze ooit hadden genoten onder kredietverstrekkers in de Verenigde Staten.