tot de jaren 1970 betekende het bouwen van een huis meestal te beginnen met een kruipruimte structuur of een volledige kelder waar mogelijk. Sindsdien echter, betonplaat 1 funderingen zijn populairder geworden. De beslissing om een huis te bouwen op een plaat of over een conventionele kruipruimte is niet alleen een kwestie van voorkeur. Veel factoren gaan in het maken van deze” fundamentele ” beslissing. Met onderstaande informatie streven we ernaar om de keuze voor u gemakkelijker te maken.,
Geography and Climate Considerations
een kruipruimte werkt bijzonder goed op een schuine kavel waar de voetteksten 2 ontworpen kunnen worden om de vloer van het huis te egaliseren. Dit type heeft ook de voorkeur in gebieden die gevoelig zijn voor aardbevingen, omdat elke verschuiving in de aarde permanent een betonnen fundering kan beschadigen. Bodems zoals rode klei vereisen bijna altijd het gebruik van kruipruimtes omdat ze niet stabiel genoeg zijn om een cementplaat te ondersteunen.
kruipruimte funderingen worden aanbevolen voor droger klimaten, omdat er vocht kan ophopen, en ze worden ook aanbevolen in overstromingsgevoelige gebieden., Een huis met een verhoogde kruipruimte is minder waarschijnlijk om te overstromen in gebieden waar stijgende water is een reële mogelijkheid.
een betonplaat 1 fundering is beter in een nat, maar niet overstromingsgevoelig klimaat waar vocht zich kan ophopen in een kruipruimte. De dampbarrière 3 die onder de plaat ligt, voorkomt schimmelgroei in het huis.
hoogte
een op een plaat gebouwd huis ligt dichter bij de natuurlijke kwaliteit van de kavel van het huis, waardoor er geen stappen in het huis nodig zijn. Dit is vooral gunstig voor bewoners die ouder zijn of die mobiliteitsproblemen hebben., Aangezien een kruipruimte overal van 16 inch tot vier voet hoog kan zijn, moet een kruipruimte gebouwd huis ingangshellingen hebben om hetzelfde gemak van mobiliteit te bieden.
installatie
of u nu een betonplaat 1 of een kruipruimte gebruikt, alleen een professional moet de site voorbereiden en de fundering installeren. De integriteit van het hele huis hangt hiervan af.
een betonplaat 1 Huis begint met de juiste voorbereiding van het terrein. Dit begint met nauwkeurige grading 4 niet alleen het niveau, maar om drainage uit de buurt van waar het huis zal rusten., De mix van grond en misschien Grind die wordt gebruikt onder de plaat is uiterst belangrijk. Een onjuist geprepareerde partij kan resulteren in een verschuiving van de aarde onder de plaat wat resulteert in scheuren, verhoogde gebieden, of lage vlekken in het beton. Ook zal een plastic laag tussen de plaat en de grond fungeren als een dampscherm 3 om vocht af te schrikken van invloed op de betonnen fundering in de toekomst.
voordat de plak wordt gegoten, worden versterkte ijzeren staven aangebracht om de plak te versterken en te voorkomen dat krimpscheuren zich overal verspreiden., Ook zal basic sanitair en eventuele noodzakelijke elektrische leiding worden geïnstalleerd. Ondanks deze pre-pour voorbereidingen, zal dit type huis sneller worden gebouwd dan een huis met een kruipruimte fundering.
in een huis met een plak zullen de verwarmings-en airconditioningskanalen en een deel van het sanitair door de zolder lopen in plaats van de vloer om toegang te bieden wanneer de woningconstructie voltooid is.
een kruipruimte fundering vereist ook professionele grading 4 en lot voorbereiding. De betonnen voetteksten 2 die de fundamentele behoefte van het huis zal ondersteunen om vlak en veilig te zijn., Daarnaast gootsysteem van het huis en landschapsarchitectuur nodig om de stroom van regenwater weg van de kruipruimte, het voorkomen van vochtproblemen onder het huis. Zelfs met deze voorbereiding kan een zware storm resulteren in water dat in de kruipruimte stroomt. Daarom is een goede grading 4 taak om wateraccumulatie te voorkomen essentieel, evenals een dampscherm 3 en een goede kruipruimte ventilatie. Opgehoopte vocht onder de houten vloerbalken kan condensatie naar boven sijpelen in de vloer van het huis. Het kan ook schimmel en schimmel groei toestaan.,
het loodgieterswerk, de bedrading en het HVAC-kanaal en de systemen van het huis zullen waarschijnlijk de kruipruimte innemen, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor onderhoud en reparaties.
kosten
een slab foundation 5 kost de woningbouwer ongeveer $7.500 tot $12.000 voor een huis van gemiddelde grootte. De variabelen omvatten de grootte van het huis, het gebied waar het is gebouwd, en de lay-out van het huis. Deze kosten omvatten niet het werk van loodgieters en elektriciens die nodig hebben om hun leidingen en leiding in de plaat te leggen voordat het wordt gegoten of de voorbehandeling tegen termieten., Bijvoorbeeld, een betonnen fundering voor een 1500-vierkante-voet, een-verhaal huis kost ongeveer $3.200 voor het beton en materialen die nodig zijn. Arbeid voor deze stichting kost ongeveer $ 7.000, voor een totaal van $ 10.200.
een kruipruimte fundering kost ongeveer $ 10.000 tot $ 25.000, en het kan zoveel kosten als het dubbele van de kosten van een plaat voor hetzelfde huis. Dezelfde variabelen die we hebben gebruikt bij de prijsstelling van een plaat gelden voor deze stichting. Omdat het wordt geprijsd door het aantal voetteksten 2 nodig, het aantal funderingshoeken zal factor in de prijs., Daarnaast is de hoogte van de kruipruimte een variabele die moet worden gebruikt bij het berekenen van de kosten. Het toevoegen van een oprit om mobiliteit te bieden kost $1.500 tot $3.250. Bijvoorbeeld, een kruipruimte fundering voor een 1500-vierkante-voet huis met zes funderingshoeken op de hoogte van 24 inch kost ongeveer $4.800 voor het beton, I-balk 6 steunen, en andere materialen die nodig zijn. Arbeid voor deze stichting kost ongeveer $ 12.600, voor een totaal van $ 17.400.,
duurzaamheid
zowel een betonplaat 1 als een kruipruimte fundering zijn duurzaam indien professioneel vervaardigd uit hoogwaardige materialen op een goed geprepareerde partij. Verwacht dat een betonnen fundering ongeveer 50 jaar of langer meegaat, met uitzondering van verschuivingen in de aarde onder de betonnen of boomwortelintrusie. Een kruipruimte heeft ongeveer dezelfde levensverwachting, met uitzondering van hevige overstromingen of insecten.
hoewel een lekkende pijp of douchepan 7 gemakkelijker te repareren is met een kruipruimte, kunnen verborgen waterlekken ook het omringende hout rotten., Dit kan leiden tot meer uitgebreide reparaties. Hetzelfde Lek heeft geen invloed op de integriteit van een cement plaat, maar de reparatie kan verwijdering en vervanging van een deel van de fundering beton vereisen. Dit is meestal een duurdere reparatie bij het vergelijken van dezelfde grootte gebied van de schade.
een plaat kan beschadigd worden door boomwortels als grote bomen te dicht bij de fundering van het huis staan, maar over het algemeen heeft het een veel sterkere fundering dan een kruipruimte. Dit is vooral belangrijk als u van plan bent om zware meubels in uw huis te hebben.,
ongedierte
een plak voorkomt dat ongedierte en ongedierte het gebied onder een huis bewonen. De aarde onder een plaat is voorbehandeld voor termieten om problemen te voorkomen voordat ze beginnen. Met regelmatige behandeling en inspectie kunnen ze worden vermeden.
echter, enkele voordelen van een kruipruimte zijn dat de afscheiding van de aarde onder het huis termiet besmetting ontmoedigt, en een grondige termiet inspectie is mogelijk. De aarde onder de “vloer” van de kruipruimte is ook voorbehandeld voor termieten voordat de bouw begint.,
ruimte
een kruipruimte kan zelfs een opslagruimte bieden als deze is gebouwd met schimmelbestendige materialen en goed geïsoleerd is. Dit zal niet zo ruim zijn als een kelder, maar het kan een voordeel zijn ten opzichte van het bouwen van een huis op een plaat waar geen opslagruimte mogelijk is.
energie
een plaat kan helpen een huis te isoleren door het elimineren van de vrij stromende lucht onder de vloer die aanwezig is met een kruipruimte. Dit kan besparen op verwarming en koeling rekeningen., Zelfs een goed geïsoleerde vloer kan een kruipruimte niet helpen om de energiebesparing van een plakfundering 5 te evenaren, omdat de buitenlucht nog steeds onder de ondervloer 8 circuleert, waardoor temperatuurschommelingen in huis ontstaan.
Comfortability
een betonplaat 1 zorgt voor een harde ondergrond om op te staan en te lopen. Zelfs de beste vloerbedekkingen zal de vloer niet zo vergevingsgezind als een vloer gebouwd over een kruipruimte. Deze vloeren, of tenminste de ondervloeren 8, zijn meestal van hout. Dit maakt ze comfortabeler loopvlakken.,
wederverkoopwaarde
elke stichting beïnvloedt de wederverkoopwaarde. Sommige mensen geven de voorkeur aan het uiterlijk van een huis dat boven het niveau van de omliggende partij wordt verheven zoals het zal zijn met een kruipruimte fundering. Dit esthetische voordeel kan het huis gemakkelijker te verkopen.
de belangrijkste factoren voor de wederverkoopwaarde zijn echter hoe de fundering past bij de typische funderingen in de omgeving en hoe goed de fundering is gebouwd. Een betonnen fundering in een buurt van kruipruimte funderingen kan misstaan en halen een lagere wederverkoopprijs en vice versa., Een gebarsten fundering zal vrijwel zeker afstoten mogelijke kopers Als zal een slecht geconstrueerde of onderhouden kruipruimte.