Real Estate Lingo en acroniemen
makelaars gebruiken vaak jargon of acroniemen die niet bekend zijn bij eerste kopers. Hieronder staan enkele algemene termen om u op de hoogte te houden.
4B / 2B: verwijst naar het aantal slaapkamers en badkamers. De eerste (4B) is het aantal slaapkamers en de laatste (2B) is het aantal badkamers. Deze term kan worden aangepast aan het aantal bedden / baden in elk huis., Bijvoorbeeld, als er een huis met 5 slaapkamers en 4 badkamers is, zou je het een 5B/4B
taxatie noemen: een schriftelijke rechtvaardiging van de prijs die voor een woning is betaald, voornamelijk gebaseerd op een analyse van vergelijkbare verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt.
aanneembare hypotheek: een hypotheek die door de koper kan worden overgenomen wanneer een woning wordt verkocht. Gewoonlijk moet de lener “kwalificeren” om de lening aan te nemen.
Ballonhypotheek: een hypothecaire lening waarvoor het resterende hoofdsomsaldo op een bepaald tijdstip moet worden betaald., Bij voorbeeld, een lening kan worden afgeschreven alsof het zou worden betaald over een periode van dertig jaar, maar vereist dat aan het einde van het tiende jaar het gehele resterende saldo moet worden betaald.
Closing Costs: Dit is het volledige pakket van diverse kosten die door de koper en de verkoper worden betaald wanneer de vastgoedovereenkomst wordt gesloten. Deze kosten omvatten de makelaarscommissie, hypotheekgerelateerde kosten, Borg-of advocatenkosten, overdrachtsbelastingen, registratiekosten, eigendomsverzekering en ga zo maar door. Sluitingskosten worden over het algemeen betaald via escrow.,
CMA (Competitive market analysis): een CMA is een rapport dat de prijzen weergeeft van woningen die vergelijkbaar zijn met een woning van het onderwerp en die onlangs zijn verkocht, momenteel op de markt zijn of op de markt waren, maar niet binnen de beursperiode zijn verkocht.
onvoorziene omstandigheden: een bepaling van een overeenkomst die ervoor zorgt dat de Overeenkomst niet volledig juridisch bindend is totdat aan een bepaalde voorwaarde is voldaan.
afscherming: het juridische proces waarbij een leningnemer die in gebreke blijft op grond van een hypotheek zijn of haar belang in het gehypothekeerde goed wordt ontnomen., Dit houdt meestal een gedwongen verkoop van het pand op openbare veiling met de opbrengst van de verkoop wordt toegepast op de hypotheekschuld.
Gar: verwijst naar een garage
HDW, HWF, Hdwd: verwijst naar hardhoutvloeren
Listing: een bepaling van een overeenkomst die ervoor zorgt dat de Overeenkomst niet volledig juridisch bindend is totdat aan een bepaalde voorwaarde is voldaan.,
Lock Box: een vergrendeld sleutelbehoudapparaat dat is aangebracht op een te koop huis, zodat vastgoedprofessionals toegang kunnen krijgen tot het huis na toestemming te hebben verkregen van de beursgenoteerde agent
Short Sale: een proces dat vaak wordt gebruikt door huiseigenaren die proberen te voorkomen dat ze verstrikt raken in een afscherming. Short sales zijn een optie huiseigenaren gebruiken wanneer de bank, krediet unie of andere soorten kredietverstrekkers ze hebben geleend van hen voorziet van de mogelijkheid van de verkoop van hun huis aan een derde partij tegen een prijs die veel lager is dan wat ze eigenlijk nog steeds verschuldigd op de nota van hun woning lening.,
informatie verstrekt door Realtor.com, Move Inc., en onroerend goed ABC