Als u woont in een gemeenschap beheerd door aHomeowners Association, is het belangrijk om te begrijpen welke autoriteit een HOA heeft en het effect dat ze hebben op de huidige huiseigenaar en/of een potentiële huiseigenaar. Bij het advocatenkantoor van Gary I. Handin, P. A., begrijpen we de HOA-wetten en weten we hoe we er met succes doorheen kunnen navigeren.
Wat Is een vereniging van huiseigenaren?
voordat u de toepasselijke wetten aanpakt, is het belangrijk om te begrijpen wat een vereniging van huiseigenaren is., Zoals uiteengezet in Paragraaf 720 van de Florida statuten, een HOA is een non-profit bedrijf toegelaten totperate woongemeenschappen in de staat Florida. Zij worden gedelegeerd met het tweeledige doel de rechten van de leden van de huiseigenaarsvereniging te beschermen zonder tegelijkertijd hun vermogen om hun taken uit te voeren te beperken. Soms zijn deze twee doelen op gespannen voet met elkaar, wat soms problemen kan creëren voor de huiseigenaren.
verenigingen van huiseigenaren zijn wettelijk verplicht om een bedrijf in Florida te zijn., Ze zijn ook verplicht om zich online te registreren bijde Afdeling professionele regelgeving. Huiseigenaar verenigingen zijn gemandateddoor de Florida wetgevende macht om zowel een algemene vergadering en een verkiezing op ten minste een jaarlijkse basis te houden. 90 dagen na het einde van het belastingjaar of jaarlijks moet de associatie hetzij een financiële verklaring opstellen, hetzij de leden van de gemeenschap schriftelijk mededelen dat het verslag op verzoek kosteloos bij hen beschikbaar is.
welke bevoegdheden hebben Thuisorganisaties?,
de belangrijkste functie van de HOA is het creëren en afdwingen van regels die bedoeld zijn om de waarde van de eigenschappen in hun gemeenschap te beschermen. Zij zijn ook verantwoordelijk voor het innen van verenigingsgelden, die worden gebruikt om de gemeenschappelijke ruimten van de gemeenschappen in stand te houden. Wie een woning in de gemeenschap koopt, moet lid worden van de HOA.de statuten van Florida voorzien de Raad van bestuur van de HOA in de mogelijkheid om beoordelingen of voorwaardelijke beoordelingen tegen huiseigenaren te laten uitvoeren om de verzekeringsverplichtingen van de huiseigenaarsverenigingen te betalen.,
beoordelingen die worden toegewezen op grond van eenjaarbegroting of op grond van een speciale beoordeling, moeten deel uitmaken van het voorgestelde deel van de uitgaven van het lid. Zonder toestemming van de eigenaar heeft de HOA ook noodbevoegdheden om als onderpand activa van de vereniging te lenen en te verpanden om noodreparaties aan de gemeenschap te financieren wanneer deze noodzakelijk worden geacht door de Raad van bestuur.,
HOAs zijn ook de bevoegdheid verleend om toset gemeenschappelijke regels voor de huiseigenaren in de gemeenschap ten aanzien van de followingpotential problemen:
- Kleur, de stijl en de materialen die worden gebruikt door de homeownersfor hun schermen
- Basketbal hoepels, schommels en speeltoestellen
- Parkeren (bewoners en gasten)
- Home exterieur (voorwaarden en kleuren)
- Pet Beperkingen
Elk lid, met inbegrip van hun huurders,de gasten en genodigden, moet in overeenstemming zijn met de regels die zijn vastgelegd in de door de VVE., De vereniging kan een boete in rekening brengen, niet meer dan honderd dollar per incident, voor het verzuim van een huiseigenaar om te voldoen aan de regels, verklaringen, of statuten van de verenigingen. Indien een huiseigenaar meer dan 90 dagen achterstallig wordt met het betalen van een vergoeding of een boete, is de HOA gemachtigd de rechten van deze huiseigenaar om gebruik te maken van de gemeenschappelijke ruimten en faciliteiten van de Gemeenschap op te schorten. Voor alle beoordeelde schorsingen is echter een meerderheid van stemmen vereist op een welbekende vergadering van de Raad., Een potentiële koper in de Gemeenschap moet van de HOA een samenvatting van zijn regels en voorschriften ontvangen alvorens een koopovereenkomst uit te voeren.
kortom, inzicht in de intrinsieke regels en voorschriften die van toepassing zijn op Verenigingen van huiseigenaren kan difficult.At de advocatenkantoren van Gary I. Handin, we zijn er voor u en we willen uw omgang met uw huiseigenaren vereniging als stress-vrij en pijnloos mogelijk te maken, vooral als het gaat om het kopen en/of verkopen van onroerend goed in een gemeenschap geregeerd door een HOA.,