Wat Is een Life Estate?
een levensgoed is eigendom dat een individu alleen bezit gedurende de duur van zijn leven. Het wordt ook aangeduid als een huurder voor het leven en het leven huurder. Een levensopstand is beperkend in die zin dat het de begunstigde verhindert het onroerend goed dat de inkomsten oplevert te verkopen vóór het overlijden van de begunstigde. Maar de nalatenschap kan niet verder gaan dan het leven van de begunstigde.,
Understanding Life Estate
een life estate is het vehikel waarmee de eigenaar van het onroerend goed, of de cedent, de juridische eigendom overdraagt aan een andere persoon of de Life-huurder. In veel gevallen zijn de schenker en de huurder van het leven dezelfde mensen, maar niet altijd. Typisch, de akte zal vermelden dat de bewoner van het pand is toegestaan om het te gebruiken voor de duur van hun leven. Bijna alle daden het creëren van een leven landgoed zal ook de naam van een remainderman, de persoon of personen die het pand te krijgen wanneer de Life huurder overlijdt.,
Key Takeaways
- een persoon bezit onroerend goed in een life estate alleen gedurende zijn hele leven.
- begunstigden kunnen geen onroerend goed in een levensgoed verkopen vóór het overlijden van de begunstigde.
- een voordeel van een life estate is dat onroerend goed kan overgaan wanneer de Life-huurder overlijdt zonder deel uit te maken van de nalatenschap van de huurder.
Life Estate Details
een belangrijk voordeel van een life estate Acte is dat het kan worden gebruikt om onroerend goed door te geven bij het overlijden van de life pachter zonder dat het deel uitmaakt van de Life pachter ‘ s estate., Als gevolg hiervan hoeft het pand niet door probate te gaan. Elk belang dat de levenshuurder had in het pand eindigde bij overlijden en maakte geen deel uit van het landgoed van de levenshuurder.
een complicerende factor voor het leven estate aktes, vooral in onroerend goed transacties, is dat alle partijen moeten zich bewust zijn van het feit dat zowel de leven huurder en de remainderman eigendomsbelangen hebben, ondanks elk hebben een ander recht op bezit. De levenshuurder is de eigenaar van het pand tot ze sterven., Echter, de remainderman heeft ook een eigendomsbelang in het pand, terwijl de leven huurder in leven is. De huurder is wettelijk verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning.
het creëren van Levensgoederen
mensen die geloven dat hun begunstigde meer zou kunnen profiteren van de inkomsten uit de nalatenschap dan een eenmalige erfenis creëren vaak levensgoederen. Vaak worden dergelijke landgoederen belegd in verschillende inkomstenproducerende instrumenten, zoals obligaties, CDs, olie-en gasleases, REIT ‘ s en andere soortgelijke Investeringen.,
echter, indien de huurder van het leven het onroerend goed vóór zijn overlijden wil verkopen of verhypothekeren, zou de remaiderman ermee moeten instemmen om akkoord te gaan en af te tekenen. Als onderdeel van de transactie kon de remaiderman een deel van de opbrengst eisen op basis van een vooraf bepaalde schaal die de leeftijd van de huurder en de huidige rente weerspiegelt. Typisch, hoe ouder de huurder, hoe groter het aandeel dat de remaiderman kan verwachten te ontvangen.
opmerkelijk is ook dat eventuele juridische problemen die een remainderman oploopt, ook de huurder van het leven kunnen beïnvloeden., Bijvoorbeeld, als het kind wordt aangeklaagd of belasting verschuldigd is, kan het pandrecht worden ingediend tegen het huis van hun ouder als het leven landgoed is vastgesteld tussen de twee.