Leesburg commissioners keurden maandagavond vijf verordeningen goed die de weg effenen voor de dorpen om de massale pensioengemeenschap gemakkelijk uit te breiden naar de stad.
De verordeningen omvatten annexatie, herindeling, een omvattende planwijziging en wijzigingen in de ontwikkelingsovereenkomst. Ze beà nvloeden percelen in de dorpen van West Lake van 226,7; 1.237 en 1.382, 3 hectare over het algemeen gelegen in de buurt van County Road 48, County Road 471 en de Florida Turnpike gebied., De Commissie heeft in November jongstleden de eerste lezingen over de verordeningen gehoord.
de eerste verordening maakt de annexatie mogelijk van ongeveer 226,7 hectare ten oosten van CR 48 en ten zuiden van North Austin Merritt Road. Die verhuizing gaf de stad de bevoegdheid over het gebruik en de toekomstige ontwikkeling van het pand als het wordt een deel van de mega-pensioen gemeenschap.,
Commissarissen keurden ook een grootschalige omvattende planwijziging goed die de dorpen in staat zou stellen een “volledige gemeenschap” op te bouwen die residentiële en commerciële ontwikkeling omvat. Het zou toestaan voor 6,185 wooneenheden, 1 miljoen vierkante voet van commerciële / retail en 100.000 vierkante voet van de overheid/kantoor gebruik. De maatregel is afgelopen September door de Planningscommissie goedgekeurd.,de Commissie heeft haar goedkeuring gehecht aan de herindeling van het perceel van 1237 hectare tot een verouderingsbeperkende ontwikkeling van geplande eenheden, commerciële/industriële planning en landbouw. De verandering zorgt ervoor dat de dorpen gemakkelijk kunnen verhuizen naar Leesburg vanuit het snelgroeiende dorp Southern Oaks sectie in Sumter County.
Commissioners keurde ook ontwikkelingsovereenkomsten goed voor twee afzonderlijke gebieden van het perceel van 1.382 hectare. De Overeenkomst voor Gebied A stelt procedures vast voor zowel de stad als de dorpen Land Co. naarmate de ontwikkeling vordert. Het pleit voor een volledige ontwikkeling van het gebied in de komende 30 jaar en stelt ontwerpnormen, landgebruik en processen vast.
de overeenkomst voorziet ook in maximaal 7.900 woonhuizen en 535.000 vierkante meter winkelruimte., De maximale dichtheid is 30 eenheden per hectare, zonder minimale dichtheid – een aanduiding die waarschijnlijk de toekomstige aanwezigheid van appartementen of herenhuizen aangeeft. Het pand kan ook blijven worden gebruikt voor landbouw-en bosbouw toepassingen voorafgaand aan de ontwikkeling.
ontwikkelingen in recreatieve voertuigen zullen worden toegestaan, waaronder verhuur en verkoop op korte en lange termijn. Draadloze communicatietorens en antennes zijn ook toegestaan. Maar vanwege een verzoek van de Amerikaanse marine met betrekking tot een nabijgelegen faciliteit, wordt mijnbouw niet toegestaan in gebied A.,
gebied B lijkt land te vertegenwoordigen waarop de dorpen op een later tijdstip zullen bouwen. Maar als die dag komt, is er al goedkeuring gegeven voor 6.185 woonhuizen, 100.000 vierkante meter kantoor / overheidsruimte en 1 miljoen vierkante meter winkelruimte.
anders gelden dezelfde voorwaarden die van toepassing waren op gebied A Voor gebied B. The Villages Land Co. werkte een soortgelijk plan met Wildwood vorig jaar te splitsen naar de toekomstige groei van de uitgestrekte pensioengemeenschap in twee verschillende gebieden – een die veel eerder zou worden ontwikkeld dan de andere.de dorpen hebben afgelopen November een aankoop van $7,54 miljoen van 1127 acres van de stad afgerond, die al enkele maanden in de maak was. De stad moest de Environmental Protection Agency ongeveer $ 3 terugbetalen.,3 miljoen, wat betekende dat het netto ongeveer $ 4,1 miljoen op de deal die stadsmanager Al Minner bestempeld als “economische motor” voor de komende jaren. Het is onduidelijk precies wanneer de dorpen ontwikkelaar van plan om te beginnen met het zetten van huizen en commerciële bedrijven op dat pand, dat ook ten noorden van CR 470 in de buurt van de Florida Turnpike en Southern Oaks in Sumter County.